Lysangen bygg C

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en helt ny 2-roms selveierleilighet med en stilig og arealeffektiv planløsning på Lysangen! Leiligheten har romslige oppholdsrom med gode løsninger.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Splitter ny 2-roms selveier
- Romslig terrasse på 13 kvm, vendt mot trivelige fellesareal
- Hjørnebeliggenhet
- Stilig og arealeffektiv planløsning
- Åpen stue-/kjøkkendel med plass til spisebord
- Vannbåren gulvvarme
- Hjørnekjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer
- Soverom med god plass til walk-in-closet i egen sone
- Moderne bad med downlights i tak og varmekabler i gulv
- God takhøyde

Prosjektets kvaliteter:
- Sportsbod i kjeller medfølger
- Bildelingsordning, book bil ved behov
- Treningsrom i hus C for beboere
- Innvendig sykkelparkering
- God beliggenhet på Leangen, i enden av en blindvei
- 5 minutters gange til metrobusstasjon som sørger for en effektiv kommunikasjon til sentrum og øvrige deler av byen

Ta kontakt for visning!

Beskrivelse

Standard:
- Kjøkken leveres som vist på plantegning. Leveransen inneholder hvitevarepakke med kjøleskap/frysedel, koketopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin.
- Bad leveres med keramiske 60x60 fliser med elektriske varmekabler i gulv. Mosaikkfliser i dusjsone. På vegg vil det være keramiske 60x60 fliser. Speil over vask. Malt gips med infelte downlights, evt nedfelt himling.
- Balansert ventilasjon
- Vannbåren gulvvarme

Se øvrig leveransebeskrivelse i opprinnelig prospekt.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Der Leangen travbane var midtpunkt og møtested for trøndersk hestesport siden 1931, vokser en helt ny bydel fram. Ambisjonene for nye Leangen er store - dette skal bli et levende nabolag hvor hverdagen blir enklere og mer miljøvennlig.

Og akkurat ved inngangen til den nye bydelen, ved starten av gågata som knytter nye Leangen sammen, vil Lysangen ligge. En liten perle i et nytt og stort nabolag.

Bydelen skal berikes med et godt tilbud av handel og tjenester, noe som gir korte avstander og en enklere hverdag for alle som bor i Lysangen.

Av tilbudene som planlegges er dagligvarebutikk, treningssenter, serveringssted og aktivitetstilbud ute og inne. Bydelen skal også
inneholde offentlig barnehage og helse- og velferdssenter. Rett rundt hjørnet finner du attraktive tilbud som ishall, skøytebane, fotballbaner, idrettshaller, IKEA og Obs Bygg.

Nye Leangen skal tilrettelegges for miljøvennlig mobilitet med et mylder av gang- og sykkelveier, gatetun og møtesteder. Fra å være et ekskluderende tilbud for noen få, vil bydelen ønske velkommen til et åpent og inviterende boområde med gode forbindelser til resten av byen.

Adkomst

Kjøreadkomst skal skje via Travbanevegen. Kjøreadkomsten til hovedinngang/heis for bolig skal skje gjennom parkeringskjelleren.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkeringsplass. Sameiet har en egen bildelingsordning. Les mer om dette i prospektet, eller konf. megler.

Det er mulighet for å kjøpe parkeringsplass. Pris pr p-plass er 400.000,-.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med
bestemmelser Gildheimsvegen 10A, 10B og 12,
detaljregulering av 04.05.2023.
Rammetillatelse er gitt.
Det er søkt om dispensasjon om skolekapasitet og
tilpasning kjellerareal.
Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også
være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter
til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges
også utbygd.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Leiligheten blir levert med følgende valg:
Maling - beige design
Bad - beige flis
Kjøkken - beige kjøkken

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Overtakelse er 27. august 2025