Haslevangen

Kort om eiendommen

Leiligheten inneholder entré med plass til garderobeløsning og med adkomst til et av boligens to bad, samt de tre soverommene. Hovedsoverom er på meget romslige 16,5 kvm og har i tillegg adkomst til privat bad. Videre fra gangen kommer man inn i en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning med vinkelkjøkken og mange møbleringsmuligheter. Stuens beliggenhet på et hjørne gir deg store vindusflater, samt adkomst via skyvedør til syd-vestvendt balkong på 10 kvm beliggende mot lavere villabebyggelse.

Om Prosjektet

Utbyggingen av Hasle- og Lørenområdet går mot slutten og området har slått ut i full blomst. Haslevangen blir en av de siste mulighetene til å sikre seg en leilighet i dette attraktive området. Rivearbeider har allerede startet på tomten og byggearbeidene starter i januar 2025.

Prosjektet består av 136 leiligheter med god variasjon i størrelser, der de aller fleste har sydvendte og solrike balkonger. Prosjektet vender mot lav villabebyggelse på balkongsiden og mange leiligheter vil få et luftig utsyn over nærområdet og mot by og sjø.

Areal og Innhold

Totalt bruksareal BRA: 114 kvm
BRA-i: 109 kvm
BRA-e: 5 kvm
TBA: 10 kvm

Arealbeskrivelse;
Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Leveranse/ Kjøkken

Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH modell ES Base. Spesifisert tegning og beskrivelse av kjøkken vil bli utarbeidet for hver enkelt leilighet i forbindelse med tilvalgsprosessen. Det gjøres oppmerksom på at volumet ovenfor overskap vil måtte bli benyttet til fremføring av ventilasjonskanaler og derfor ikke kan benyttes som skapplass. Det leveres ikke hvitevarer, men hvitevarepakker kan bestilles som tilvalg. Plassering av teknisk utstyr i kjøkkenet er ikke endelig besluttet, og kan avvike fra hva som vises på salgstegninger.

Bad

Bad blir levert som prefabrikkerte våtromsmoduler (badekabiner). Størrelse på innredning tilpasses de ulike baderomstypene. Det leveres i hovedsak rette dusjvegger i glass. Dusjarmatur leveres montert på vegg. Farge og størrelser på fliser kan avvike fra illustrasjoner, og vil ikke ha fugefølge mellom gulv og vegg. Baderomsinnredning leveres med skuffer og over servant monteres speil med belysning og stikkontakt. Stikkontakt kan være plassert ved siden av baderomsinnredning. Mindre ansamlinger av vann vil kunne forekomme på baderomsgulvet. Det er avsatt plass til vaskemaskin/ tørketrommel på ett av badene i hver leilighet. For leveranse på WC og bad, se romskjema.

Garderobe

Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap, men det er avsatt plass til garderobe som vist på salgstegning og garderobeskap kan bestilles som tilvalg. Avsatt plass til garderober/skap på tegning kan variere i dybde og kan være mindre enn 600 mm.

Garasje/Parkering

Mulighet for kjøp av garasjeplass for 4-roms leiligheter. Konferer med megler.

Boder

Alle leiligheter får egen sportsbod bortsett fra leilighet A101 som har bod i leiligheten. Sportsbodene vil være lokalisert i egne bodareal i kjeller eller i leilighetsplan. Det kan ikke påregnes at bod ligger i umiddelbar nærhet av parkeringsplass eller nærmeste heis i forhold til leilighetsoppgang. Bodene fordeles av selger i forkant av innflytting. Sportsboder får en størrelse på ca. 2,5 kvm for leiligheter under 50 kvm eller ca. 5 kvm for leiligheter over 50 kvm.

Fremdrift og ferdigstillelse

Estimert ferdigstillelse er første halvår 2027

Organisasjonsform

Haslevangen Boligsameie består av 138 seksjoner, hvorav 136 boligseksjoner. Eiendommen planlegges organisert som et borettslag bestående av 105 andeler innenfor sameiet.

Ansvarlig megler

Lars Bratseth