.

SALG AV KONTRAKTSPOSISJON
Finn ditt nye drømmehjem i Kvartal 3!
I denne hjørneleiligheten får du mye lys og smarte løsninger. Leiligheten har romslig entre på 12 m2 med plass til garderobe løsning. Kjøkken er levert av Designa med gode materialvalg og hvitevarer inkludert. Romslig spiseplass og åpen løsning mot stue som har utgang til romslig innglasset balkong på 9,5 m2 med utsikt til Børvasstindene. Leiligheten har 2 soverom. Badet har lyse store fliser og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

På den store takterrassen er det NYTEPULS. Lek med barna. Nyt nordlyset over Hjartøya. Midnattssolen mot Rønvikfjellene, med byens lyd summende i bakgrunnen.

Innhold

I leilighetene er det HVILEPULS. Alt er nært. Alt er nytt. Og alt er designet for et enklere liv.
De nye leilighetene i Kvartal 3 vil ha høy standard og gode planløsninger, som gjør det enkelt å innrede ditt nye hjem

Utleie

Det vises til borettslagslovens § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6. Andelseiere i borettslag kan leie ut hele sin enhet i opptil 30 døgn i løpet av året. Dette er en utvidelse av tidligere lov.

Beliggenhet

Kvartal 3 ligger i inngangsporten til Bodø. Her bor du sentralt og meget lettvint med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Bygget ligger langs Storgata 39-45 og er avgrenset av Biskop Kroghs gate i vest og Urtegårdsgata i øst. Den lave bebyggelsen og landskapets fall mot nord gir gode sol- og utsiktsforhold til boligene.

Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo sentrumsnært, men ønsker å unngå støyen fra utelivsområdene. I Kvartal 3 bor du akkurat nærme nok til å kunne ta morgenkaffen på torget, og akkurat nok tilbaketrukket til å nyte en stille ettermiddag på balkongen.

Kvartal 3 blir liggende ca 300 m fra gågata øverst i Storgata. Det er omtrent samme avstand ned til jernbanestasjonen, og videre derfra til Hurtigrutekaia er det noen hundre meter. Skal du til Stormyra og handelssentrene som ligger der, vil det være i gangavstand for de aller fleste.

Lovanvendelse

Salget gjelder salg av kontraktsposisjon, ikke salg av eiendom. Kjøper trer inn i selgers allerede inngåtte avtale med utbygger, med de rettigheter og plikter som følger av kontrakten.

Kjøpesummen for kontraktsposisjonen er den verdi kjøper betaler selger for å få tre inn i kontrakten med utbygger.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen (transportavtalen) mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av kjøpsloven og avhendingslovens §1-1, 4. ledd. Kjøpekontrakten med utbygger, som kjøper trer inn i, reguleres av bustadoppføringslovens bestemmelser.

Kjøper innbetaler kjøpesum for kontraktsposisjonen ved inngåelse av transportavtalen. Dersom det på eiendommen er forfalte delinnbetalinger som er innbetalt til utbygger, eller det er gjort betalinger for tilvalg, skal også disse beløpene innbetales ved inngåelse av transportavtalen. Hvilke beløp dette gjelder, inkl. pris på eventuelle tilvalg som er gjort, fremgår av salgsoppgaven sammen med opplysninger om opprinnelig kjøpesum.

Betaling for selve kontraktsposisjonen kan ikke skje med krav om pant i den eiendommen som kjøpes.

Dersom kjøper av kontraktsposisjonen er forbruker vil innbetalt beløp for kontraktsposisjonen bli stående på meglers konto inntil eiendommen er overtatt av kjøper og skjøtet er tinglyst. Der kjøper er forbruker bortfaller betalingsplikt for kjøpesum for kontraktsposisjonen dersom utbygger ikke ferdigstiller boligen, jf. avhl. § 1-1 fjerde ledd. Selger har intet ansvar for mangler eller forsinkelser på utbyggers side. I slike tilfeller har kjøper fortsatt plikt til å betale hele kjøpesummen for kontraktsposisjonen. Dette gjelder selv om mangel eller forsinkelse er så vesentlige at den gir kjøper rett til å heve kontrakten med utbygger.

Dersom kjøper ikke regnes som forbruker iht. bustadoppføringslova kan selger kreve at kjøper betaler hele vederlaget, uavhengig av om utbygger ferdigstiller boligen, og uten tinglyst skjøte. I slike tilfeller vil selger kreve at hele oppgjøret utbetales ved inngåelse av transportkontrakten. Kjøper av kontraktsposisjonen vil med dette ha den fulle risiko for kjøpesummen og et eventuelt tap, dersom utbygger mot formodning ikke leverer boligen i tråd med opprinnelig kjøpekontrakt, uten å kunne gjøre krav mot selger. Det kan ikke avtales boligselgerforsikring eller boligkjøperforsikring for dette oppdraget.

Tomt

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 138, bnr 2061 Snr 1 i Bodø kommune.

Boligene vil bli organisert som andelsleiligheter hvor borettslaget vil bli hjemmelshaver til eiendommen. Borettslagets tomt skal opprettes med egen matrikkel. Borettslagets tomteareal er oppgitt av Selger å bli ca. 1606 m². Eiendommen er planlagt seksjonert i en bolig- og to næringsseksjoner hvor boligene inngår i en samleseksjon bolig Snr 1. Boligseksjonen vil bestå av en sameieandel i henhold til oppdelingsbegjæringen.

Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Prosjektet er planlagt med totalt 59 enheter.

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, svalganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg i bygget samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Kvartal 3 forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boligene i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Parkering

Gateparkering eller leie av p-plass i parkeringshus rett over gaten.
Det etableres sportsboder i kjeller, første etasje. Det følger egen sportsbod på 5m2 til denne leiligheten.

Boder er planlagt organisert som fellesareal i borettslaget med vedtektsfestet bruksrett. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av parkeringsplasser og boder vil bli.

Ved inngangsparti på gateplan skal det etableres felles sykkelparkering som fritt kan disponeres av beboerne i borettslaget.

Ansvarlig megler

Thomas A Johnsen