Pynteneset

Leilighet H0201

En romslig og gjennomført leilighet i første rekke mot sjøen – midt i det maritime Pyntesundet. Her bor du med nærhet til både sjø, natur og byliv, i et nytt boligprosjekt hvor kvalitet og omtanke står i fokus.

Leiligheten ligger i andre etasje og har en fin beliggenhet med utsikt over Pyntesundet, og sol store deler av dagen på balkongene. Det er en gjennomgående endeleilighet med lys og luft fra flere himmelretninger. Planløsningen er åpen og praktisk, med god plass til både hverdagsliv og gjester. Samtidig er sonene for kjøkken, stue og spiseplass tydelig definert. Store vindusflater og en romslig uteplass gir flott kontakt med omgivelsene og gjør hjemmet lyst og trivelig.

Du får tilgang til flotte fellesfasiliteter, blant annet treningsrom, selskapslokaler, gjestehybler og et naust med kajakker. Ønsker du båtplass, er det også mulig å kjøpe dette.

Kort oppsummert:

• 100 kvm bruksareal
• Enstavs eikeparkett i alle tørre rom
• Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer
• Malte vegger i tidsriktige farger
• To soverom, hvor hovedsoverommet har eget bad og omkledningsrom
• To helflisede bad
• Stue og kjøkken på hele 44 kvm
• To balkonger med gode solforhold, inkludert vestvendt med utsikt og kveldssol
• Fast parkering i lukket anlegg
• Mulighet for kjøp av båtplass

En leilighet for deg som verdsetter sjøutsikt, kvalitet og et komfortabelt bomiljø – med alt du trenger rett utenfor døren.

Pynteneset:
Leiligheten ligger vendt mot sjøen og har en flott utsikt over Pyntesundet. Den er en del av et større boligprosjekt på Pynteneset. Prosjektet er et gjennomtenkt boligprosjekt utviklet av INEO Eiendom AS og Øgreid Eiendom AS, og er tegnet av det anerkjente arkitektkontoret Helen & Hard. Her bor du helt i vannkanten ved Pyntesundet, med fantastisk utsikt.

Prosjektet består av over 200 boliger fordelt på fire delfelt, og alle beboere får mulighet til å kjøpe båtplass. Med både bolig og båtplass her får du det perfekte utgangspunktet for å utforske den vakre skjærgården rundt Stavanger – samtidig som du har sentrum innen rekkevidde.

Området er i spennende utvikling. Det skal anlegges en promenade langs Pyntesundet, og Klasaskjeret blir et rent friområde med bryggeanlegg og muligheter for både bading og rekreasjon. All tidligere industrivirksomhet skal fjernes – her legges alt til rette for et trivelig og maritimt bomiljø.
Her får du en fredelig og inspirerende hverdag – med kort vei til sentrum og enkel tilgang til skjærgården.

Heime – fellesskap og trivsel i fokus
På Pynteneset ønsker vi at du skal føle deg hjemme – ikke bare i din egen bolig, men i hele nabolaget. Gjennom det anerkjente bo- og trivselskonseptet Heime, er det lagt til rette for aktiviteter, møteplasser og små hverdagsgleder som gjør det enkelt å bli kjent med nye naboer. Alt er selvfølgelig frivillig – men varmt anbefalt!

Som beboer får du tilgang til en rekke flotte fellesfasiliteter, som:

• Felles hjemmekontor med kaffekrok og arbeidsplasser
• Koselig TV-stue med Altibox-pakke – inkludert sport, film og serier
• Maritimt lånerom med fiskeutstyr, krabbeteiner, SUP-brett og kano
• Utstyrsrom med verktøy, tur- og sportsutstyr, og leker til utebruk
• To gjestehybler til overnattingsbesøk
• Et stort selskapslokale til større samlinger
• Eget treningsrom
• Drivhus for dyrking og grønn hygge
• To båter – én 17–18 fots og én 12-fots – til fisketurer og skjærgårdsopplevelser

Heime gjør det lett å trives – både alene, sammen med andre og med naturen tett på.

Økonomi og Felleskostnader

På Pynteneset er det borettslag som eierform. Borettslaget blir regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter. Borettslagets forretningsfører er Bate. Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget.

Fellesgjeld:
Totalprisen for leiligheten består av to deler: et innskudd (egenkapital) du betaler ved overtakelse, og en andel fellesgjeld. Fellesgjelden har flytende rente, som betyr at renten kan endre seg i takt med markedet. Per 30.04.2025 er renten 6,1 %.

Lånet har en løpetid på 30 år fra år 2025.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som gir trygghet – den dekker felleskostnader i en viss periode dersom en andelseier ikke betaler.

Det er også mulig med individuell nedbetaling av fellesgjelden (IN-ordning). Du kan betale ned hele eller deler av fellesgjelden etter overtakelse.

Nedbetaling kan gjøres fire ganger i året – i mars, juni, september og desember – og beløpet må være minst 100 000 kroner. Dette forutsetter at borettslaget ikke har bundet rente.

Fellesutgifter:
Fellesutgifter inkluderer betaler av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og kapitalkostnader knyttet til felleslån. I tillegg er grunnpakke fra Lyse/Altibox og medlemskap i Heime inkludert i fellesutgifter.

Fellesutgifter fellesanlegg utgjør kr 400,- pr. mnd. og er inkludert i fellesutgiftene.

Det betales 400 kr i A-konto for oppvarming, disse kommer i tillegg til fellesutgiftene.

Fordeling mellom innskudd og fellesgjeld for H0201:
Innskudd: Kr. 2 622 500,-
Fellesgjeld: Kr. 5 767 500,-
Totalpris: Kr. 8 390 000,-

Felleskostnader inkludert renter og avdrag på felleslån:
Felleskostnader kr. 3 572,-
Avdrag kr 5 906,-
Renter kr. 29 595,-
Totalt kr. 39 037,-

Ved nedbetalt fellesgjeld betaler man kr. 3 572,- i felleskostnader hver mnd.

Kontakt selger for mer informasjon

Kjøp:
Kjøpetilbud skal leveres skriftlig til selger på telefon, e-post eller på møte.