Pynteneset

Leilighet H0201

Velkommen til en ny og innholdsrik 3-roms i attraktive Pynteneset – der sjøen møter komfort og hverdagen har utsikt. Denne nybygde leiligheten ligger i 2. etasje, i første rekke mot Pyntesundet, og byr på en gjennomgående planløsning, sjøutsikt og solrike uteplasser. Her bor du med sjøen som nærmeste nabo, og likevel med kort vei til byliv og fasiliteter.

Leiligheten har to romslige soverom, hvor hovedsoverommet har eget bad og omkledningsrom. Åpen stue- og kjøkkenløsning gir en sosial og luftig atmosfære, med store vindusflater og direkte utgang til balkong med kveldssol og utsyn mot Pyntesundet.

Prosjektet er utviklet med høy kvalitet og omtanke. Som beboer får du tilgang til flotte fellesområder: naust, treningsrom, sosiale rom, gjestehybler – og mulighet for båtplass.

Høydepunkter:

• 100 kvm BRA-i
• Gode solforhold og utsikt mot Pyntesundet
• To helflisede bad
• To balkonger – én vendt mot sundet, én mot formiddagssolen
• Stue/kjøkken på 44 kvm
• Hovedsoverom med walk-in og eget bad
• Kjøkken fra Sigdal, enstavs eikeparkett, moderne fargevalg
• Parkeringsplass i lukket anlegg
• Mulighet for kjøp av båtplass.

Pynteneset:
Leiligheten ligger vendt mot sjøen og har en flott utsikt over Pyntesundet. Den er en del av et større boligprosjekt på Pynteneset. Prosjektet er et gjennomtenkt boligprosjekt utviklet av INEO Eiendom AS og Øgreid Eiendom AS, og er tegnet av det anerkjente arkitektkontoret Helen & Hard. Her bor du helt i vannkanten ved Pyntesundet, med fantastisk utsikt.

Prosjektet består av over 200 boliger fordelt på fire delfelt, og alle beboere får mulighet til å kjøpe båtplass. Med både bolig og båtplass her får du det perfekte utgangspunktet for å utforske den vakre skjærgården rundt Stavanger – samtidig som du har sentrum innen rekkevidde.

Området er i spennende utvikling. Det skal anlegges en promenade langs Pyntesundet, og Klasaskjeret blir et rent friområde med bryggeanlegg og muligheter for både bading og rekreasjon. All tidligere industrivirksomhet skal fjernes – her legges alt til rette for et trivelig og maritimt bomiljø.
Her får du en fredelig og inspirerende hverdag – med kort vei til sentrum og enkel tilgang til skjærgården.

Heime – fellesskap og trivsel i fokus
På Pynteneset ønsker vi at du skal føle deg hjemme – ikke bare i din egen bolig, men i hele nabolaget. Gjennom det anerkjente bo- og trivselskonseptet Heime, er det lagt til rette for aktiviteter, møteplasser og små hverdagsgleder som gjør det enkelt å bli kjent med nye naboer. Alt er selvfølgelig frivillig – men varmt anbefalt!

Som beboer får du tilgang til en rekke flotte fellesfasiliteter, som:

• Felles hjemmekontor med kaffekrok og arbeidsplasser
• Koselig TV-stue med Altibox-pakke – inkludert sport, film og serier
• Maritimt lånerom med fiskeutstyr, krabbeteiner, SUP-brett og kano
• Utstyrsrom med verktøy, tur- og sportsutstyr, og leker til utebruk
• To gjestehybler til overnattingsbesøk
• Et stort selskapslokale til større samlinger
• Eget treningsrom
• Drivhus for dyrking og grønn hygge
• To båter – én 17–18 fots og én 12-fots – til fisketurer og skjærgårdsopplevelser

Heime gjør det lett å trives – både alene, sammen med andre og med naturen tett på.

Økonomi og Felleskostnader

På Pynteneset er det borettslag som eierform. Borettslaget blir regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter. Borettslagets forretningsfører er Bate. Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget.

Fellesgjeld:
Leilighetens totalpris består av en del innskudd(egenkapital) og en del fellesgjeld. Renten på felleslånet er flytende. Det vil si at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen. Rentesatsen per 30.04.2025 er er 6,1%..

Nedbetaling av lån begynner å løpe ved overtakelse, løpetid er 30 år.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning, sikringsordningen dekker borettslaget tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierens ikke betaler sine fellesutgifter.

Det er IN ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) i borettslaget, og det vil være mulig å innbetale hele eller deler av fellesgjelden etter
overtakelse. Innskuddet betales ved overtakelse.

For de som ønsker å betale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden på et senere tidspunkt, kan gjøre dette fire ganger i året. Pr. dags dato er dette i mars, juni, september og desember.
Minimumsbeløpet er kr 100 000. Det er en forutsetning at borettslaget ikke har bundet rente.

Fellesutgifter:
Fellesutgifter inkluderer betaler av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og kapitalkostnader knyttet til felleslån. I tillegg er grunnpakke fra Lyse/Altibox og medlemskap i Heime inkludert i fellesutgifter.

Fellesutgifter for sportsboder og garasjeanlegg utgjør ca kr 200,- pr. mnd, fellesutgifter for sportsboder og garasjeanlegg er inkludert i fellesutgiftene.
Det betales også 400 kr i A-konto for oppvarming som kommer i tillegg til de månedlige fellesutgiftene.

Fordeling mellom innskudd og fellesgjeld for H0201:
Innskudd: Kr. 2 622 500,-
Fellesgjeld: Kr. 5 767 500,-
Totalpris: Kr. 8 390 000,-

Felleskostnader inkludert renter og avdrag på felleslån:
Felleskostnader kr 3 572,-
Renter kr 29 595
Avdrag kr 5 906,-
Totalt kr. 39 037,-

Ved nedbetalt fellesgjeld betaler man kr. 3 572,- i felleskostnader hver mnd.

Kontakt selger for mer informasjon

Kjøp:
Kjøpetilbud skal leveres skriftlig til selger på telefon, e-post eller på møte.