Øvre Nyhavna E2 - Ladebekken 44

Kort om eiendommen

En flott og vesentlig oppgradert selveierleilighet med solrik beliggenhet mot sør-vest inn mot trafikkfri park i Trondheims mest populære boligprosjekt, Øvre Nyhavna. Du får en herlig og skjermet beliggenhet i byggets første etasje, som tilsvarer 3. etasje fra gatenivået i Ladebekken. Bygget er det mest sør-vestvendte bygget på Øvre Nyhavna, noe som gir optimale solforhold på terrassen.

• Oppgradert kjøkkeninnredning fra HTH og helintegrerte hvitevarer fra Siemens
  
• 2 lekre flislagte bad med regndusj
  
• Ekstra god takhøyde
  
• Vannbåren gulvvarme og varmtvann via fjernvarme, inkl. á-konto i felleskostnadene
  
• Tilgang til stor felles takterrasse
  
• Mulighet for kjøp av fast p-plass i p-kjeller (kr. 700 000,-)
  
• Lave kjøpsomkostninger (besparelse ca. 130.000,-)
  
  

Prosjektbeskrivelse

Velkommen til Øvre Nyhavna og bygget Matrosen. Byggets første etasje ligger mot en stille park som er 2 etasjer høyere opp enn gatenivået i Ladebekken. Her får du også Øvre Nyhavnas mest sør-vestvendte balkonger for optimale solforhold. Bygget er oppført med høy standard og alle leiligheter har fått individuelle tilvalg og har forøvrig mange gode kvaliteter som bla.:

• Innholdsrikt og oppgradert kjøkken fra det Danske designmerket HTH
• Hvitevarepakke fra kvalitetsleverandøren Siemens
• Flislagte bad med vannbåren varme i gulv
• Vannbåren varme på stue og i entré
• Varmtvann og oppvarming á-konto inkludert i fellesutgifter
• Balkonger med flislagt gulv og vendt mot trafikkfritt parkområde
• Tilgang til stor takterrasse på nabobygg
• Ekstra god takhøyde på alle leiligheter

Verdt å merke seg

• Svært lave kjøpsomk. som nybygg
• Enkel kjøpsprosess - Fast pris og førstemann til mølla

På Øvre Nyhavna bor du ved vannet, ved Ladestien, ved alt av servicefunksjoner og med gang- og sykkelavstand til sentrum, NTNU, Brattøra og St.Olavs. I denne parkleiligheten vil du samtidig bo stille og tilbaketrukket. Velkommen hjem!

Innhold

Her får du en flott og vesentlig oppgradert selveierleilighet med solrik beliggenhet mot sør-vest inn mot trafikkfri park i Trondheims mest populære boligprosjekt, Øvre Nyhavna. Du får en herlig og skjermet beliggenhet i byggets første etasje, men som tilsvarer 3. etasje fra gatenivået i Ladebekken. Det er mao. ingen trafikk eller naturlig gjennomgang foran leiligheten. Bygget er det mest sør-vestvendte bygget på Øvre Nyhavna, noe som gir optimale solforhold på den store terrassen året rundt. Du vil også sette pris på alle oppgraderingene leiligheten har fått og gode kvaliteter som bla.:

• Innholdsrik og vesentlig oppgradert kjøkkeninnredning fra HTH med lekker sort eik utførelse
  
• Helintegrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Siemens
  
• 2 lekre flislagte bad oppgradert med regndusjer
  
• Ekstra god takhøyde og ekstra store vinduer
  
• Behagelige veggfarger
  
• Oppgradert med solide kompaktdører med dempelist mellom rommene
  
• Vannbåren gulvvarme og varmtvann via fjernvarme, inkl. á-konto i felleskostnadene
  
• Tilgang til stor felles takterrasse
  
• Mulighet for kjøp av fast p-plass i p-kjeller ved kjøpet (kr. 700 000,-)
  
  På Øvre Nyhavna bor du ved vannet, ved Ladestien, ved alt av servicefunksjoner og med gang- og sykkelavstand til sentrum, NTNU, Brattøra og St.Olavs. I denne parkleiligheten vil du samtidig bo stille og tilbaketrukket med flotte solforhold.
  
  Vært å merke seg:
  
• Nytt med lave kjøpsomkostninger (besparelse ca. 130.000,-)
  
• Enkel kjøpsprosess, ingen budrunde - fast pris og førstemann
  
  

Parkering

Mulighet for kjøp av fast p-plass i p-kjeller ved kjøpet (kr. 700 000,-)

Ansvarlig megler

Thomas Løbakk