Gartneritaket trinn 2 E02-6

Gartneritaket trinn 2 - leilighet E02-6

Lekker og gjennomtenkt 3-roms med to bad og vestvendt, innglasset balkong på rett under 10 kvm. Leiligheten har en smart planløsning med soverommene plassert i hver sin ende av leiligheten - perfekt for fleksibel bruk eller deleløsning. I midten finner du en åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både matlaging og hyggelige måltider. Kjøkkenet byr på rikelig med benke- og oppbevaringsplass. God plass til sofaløsning med tilhørende mediemøblement. Utgang til balkong fra stue. En moderne og funksjonell leilighet med høy bokvalitet!

Kort om Gartneritaket trinn 2

Oppgang E er den siste oppgangen i Gartneritakets andre salgstrinn og består av 46 nye, flotte og smarte leiligheter som byr på en god variasjon av 1- til 4-roms. Enten du vil inn på boligmarkedet, «downsize» etter at barna har flyttet ut, eller trenger mer plass - her er det mange forskjellige varianter å velge blant!

Gartneritaket er innredet med nøye utvalgte materialer for at du skal trives i ditt nye hjem. Det er lagt vekt på holdbarhet, brukervennlighet, miljøet og selvfølgelig det estetiske uttrykket. Felles for alle leilighetene er at du kan sette ditt eget preg på din nye bolig ved hjelp av tre spennende stilpakker.

Livet i Gartneritaket blir behagelig og det stigende terrenget gir takene i Gartneritaket en enestående utsikt over området. Her ligger alt til rette for at du skal få en enkel og innholdsrik hverdag med alt av servicetilbud, togstasjon, kulturkvartal og flotte turområder i gangavstand fra der du bor. Det nye nabolaget i Vestby sentrum ligger med tøffelavstand til både Alti Vestby og Vestby Stasjon, og du har kun en kort kjøre- eller sykkeltur til en fantastisk kystlinje.

Unik, felles takhage og grønne fellesområder

Selv om Gartneritaket ligger sentralt til, kan du leve et skjermet liv i de grønne fellesområdene. Den karakteristiske felles takterrassen vil bli sentrum for sosiale sammenkomster. Det vil opprettes gode sittegrupper, drivhus og plantekasser - et sted du kan dyrke frem både gode relasjoner og grønne gleder.

På taket kommer et større drivhus som blir perfekt for både planlagte og tilfeldige møter med naboer, eller du kan invitere venner og familie til søndagskaffe og bursdagsselskap. På takterrassen får du tilgang til kjøkken og toalett, så her blir det både enkelt og trivelig å samles.

Skapergleden og det grønne står sterkt i Gartneritaket. Her er det tilrettelagt for urban dyrking på felles takterrasse, der du finner parseller, drivhus og felleskjøkken. Her kan du ha egne planteprosjekter, eller delta i nabolagets dyrkelag, som vil samle likesinnede naboer til felles dyrking av grønne gleder.

Gårdsrommet mellom husene blir et flott samlingssted for venner og naboer. Det trivelige parkområdet med gangstier og luftige lunger er skjermet fra de urbane omgivelsene. Gårdsområdet vil bli oppdelt i soner som hver vil ha sitt særpreg med ulike frukttrær, pergolaer, plantekasser, leke- og treningsapparater, samt en rekke sittegrupper der det blir hyggelig å ta med kaffekoppen ut og slå av en prat med naboen.

Her kommer du til å trives!

Vestby i vekst

Vestby er et sted med store ambisjoner, og et område som er i endring. Fra å ha vært en kommune med stor utpendling, er den nå i ferd med å bli en urban kommune med stor grad av innpendling, i tillegg til at den har et solid og tiltakende næringsliv. Sentrum vil utvides betydelig, spesielt i områdene rundt togstasjonen.

Visjonen for Vestby presenteres slik:
"Vestby skal være en god og inkluderende kommune å bo, jobbe og leve i alle livsfaser, med et attraktivt sentrum, og i nært samspill med natur og kulturopplevelser. Kommunen skal legge til rette for et variert næringsliv basert på bærekraftige prinsipper."

Nærområdet

Shopping og spisesteder
Vestby tilbyr en rekke shopping- og innkjøpsmuligheter. I tillegg til flere dagligvarebutikker, bor du nært både Vestby Storsenter og Oslo Fashion Outlet som har alt du trenger og mer til. Begge stedene byr på trivelige kaféer og spisesteder der du kan nyte en god lunsj eller en deilig takeaway kaffe som gir ekstra energi til handleturen.

Transport
Gartneritaket ligger like ved Vestby Stasjon. Med follobanen bruker du ca. 22 minutter inn til Oslo S. I tillegg bor du med enkel tilgang ut på E6.

Kultur
Vestby Kulturkvartal er et flott tilskudd til hele nærområdet med bibliotek, storsal med plass til 500 gjester, fleksisal, kulturskole, kafé og kontorer. Ramme Gård er også med på å sette området på kulturkartet. Gården byr på blant annet Havlystparken, serveringssteder, gårdsutsalg med lokale og økologiske produkter, Edvard Munchs barndomshjem, kunstgalleri og overnattingsmuligheter. Her kan du få med deg forestillinger, utstillinger, gårdsvandringer og lokale måltider.

Natur
Vestby er et flott sted å bo for den aktive og den naturglade. I hele kommunen er det opprettet flotte turstier og uteområder som kan tas i bruk sommer som vinter. Kyststien er spesielt populær, da Vestby har en flott kystlinje som byr på flere trivelige steder å tilbringe tid ved sjøen. Noen av de mest kjente havnene og strandområdene i kommunen er Hvitsten, Son, Emmerstadbukta, Kjøvangen og Krokstrand.

Sport og idrett
Er du en aktiv type kan du bryne deg på blant annet Mudo Gym & Trening, Kraft Trening og Family Sports Club i Vestby. I tillegg ligger en skatepark i Pepperstad Skog like ved Vestbyhallen, og både Vestby Arena og Grøstad Stadion, som blir gjort til skøytebane om vinteren, byr på sportslige gleder.

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Nyeboliger AS / Sebastian Thuen

Selger/Utbygger

Vestby kvartalet i AS

Betegnelse

Gnr. 8 Bnr. 3 i Vestby kommune

Byggeår

2027

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 83,8 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 69 kvm
- BRA-b (innglasset balkong): 9,8 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

Parkering / Garasje

Det tilbys kjøp av parkeringsplass til alle boligkjøpere for kr 300 000 pr. plass.

Samtlige parkeringsplassene blir utstyrt med el-billader. Ved behov for lading, bestilles dette gjennom et ladeabonnement.

Andre faste løpende kostnader

Fellesutgifter kr 3 093,- /Mnd. Se spesifikasjoner i prospekt.

Planlagt overtagelse

Estimert overtakelse er første halvår 2027

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.