Garverberget

Boligen

Enebolig med gjennomtenkt planløsning, god plass og høy standard – skreddersydd for moderne familieliv.

Nå har du muligheten til å sikre deg en ny og innholdsrik enebolig med fokus på lys, komfort og praktiske løsninger. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen danner hjertet i boligen – et sosialt samlingspunkt med store vindusflater som slipper dagslyset inn. Fra oppholdsrommet i underetasjen er det direkte utgang til stor hage med både utsikt og optimale solforhold.

Boligen har fire lune og lyse soverom, to av soverommene har walk in closet, i tillegg til en romslig entré, vaskerom, to moderne bad og god lagringsplass. Alt er tilrettelagt for en effektiv og behagelig hverdag, enten du har små barn, tenåringer eller bare ønsker god plass.

Planløsningen er utviklet spesielt med tanke på tomten og terrenget på Garveberget. Boligen leveres klargjort og prosjektert for garasje – denne kan tilbys som tilvalg.

Beliggenhet

Garveberget er et fredelig og barnevennlig boområde i Fåberg – med flott utsikt og kort vei til det du trenger i hverdagen. Her bor du i naturnære omgivelser med nærhet til både skole, barnehage, butikk og Jorekstad fritidsbad.

• Ca. 1 km til Fåberg skole og Jorekstad fritidsbad
• Kort kjøretur til Lillehammer sentrum
• Barnehager, idrettstilbud og dagligvare innen få minutter

Her får du ro, utsikt og natur – uten å gi slipp på sentral beliggenhet.

Leveransebeskrivelse

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Sigdal med mørk grå fronter, og laminat benkeplate. Demping på skuffer, karusell i hjørneskap, og overskap i takhøyde. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer inkludert. Kjøkkentegninger fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøper vil bli invitert til et eget møte med kjøkkenkonsulent hos Sigdal, hvor det vil være mulig å gjøre tilpasninger av kjøkken- og/eller hvitevareleveranse.

Bad/vaskerom/WC
Bad leveres med 100 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys. Dusjdører i boligene er 90 cm. i herdet glass, rette dører som kan slås inn. Hvitt, vegghengt toalett. På WC leveres vegghengt toalett, samt servantinnredning og armatur. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom.

Vegger, tak og gulv
Vegger: Vegger i alle tørre rom leveres med sparklet og malt gips.
Vegger på bad leveres med fliser, dimensjon 20x40 cm.
Alle himlinger leveres med sparklet og malt gips.
Gulv: 3-stavs eikeparkett leveres på gulv i alle tørre rom
Baderomsgulv leveres med fliser, størrelse 20 x 20 cm, med 5x5 cm mosaikk i dusjsone.
I entré/hall leveres grå fliser, dimensjon 30 x 60 cm.

Dører og vinduer
Inngangsdører til boligene leveres i farge Peppergrå, med glassfelt og godkjent sylinderlås. Skyvedør ut fra underetasje, og alle vinduer leveres i farge Peppergrå, med 3-lags energiglass.
Innvendig leveres det peppergrå ett-speils dører av typen Urban Visjon fra Kloppen Trevare, med karmer malt i peppergraå og flate eiketerskler.

Balkonger/plattinger
Leilighetene leveres med balkonger/plattinger som vist på plantegning. Rekkverk på balkonger er i glass med sort lakkert innfesting.

Fasade
Yttervegger leveres med kledning av tre. Utvendig panel: Stående kledning 19x123dobbelfals, type Låve Rett. Leveres med mellomstrøk i valgfri farge. Tak: dobbelkrum betongtakstein, Palema Struktur

TEKNISKE ANLEGG

Oppvarming
Det leveres stålpipe ink. sort peisovn.

Ventilasjon
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon i boligen som plasseres i husets innvendige sportsbod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft. Luft tilføres i stue og alle soverom gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på kjøkken, bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator er koblet enten på ventilasjonsanlegget eller føres ut gjennom yttervegg.

Elektriske anlegg
Leveres iht. gjeldende standard av NEK 400. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken, og lys i speil på bad. Det leveres varmekabler i alle rom med flislagt gulv. Det leveres utendørs lampe ved inngang og på balkong. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Sikringsskap plasseres i sportsbod. Kjøper vil inviteres til eget møte med elektriker for å beslutte plassering av elektriske punkter (stikkontakter, brytere, downlights og lyspunkt).

VVS
Rørføringer skjules i konstruksjonen, som rør i rør opplegg. Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatterier ink. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin ipå vaskerom, her plasseres også varmtvannsbereder. Det medfølger en stk. frostfri utekran. Kjøper vil bli invitert til et eget møte med rørlegger, hvor det vil være mulig å gjøre tilpasninger av VVS leveransen

TV/Fiber
Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for tv/fiber. Kjøper betaler påkoblingsavgift til leverandør.

Utomhus
Adkomstveg og gårdsplass leveres med veigrus. Grøntområder opparbeides som plenarealer. Platting på bakkeplan leveres iht. 1:100-tegninger.

Alle nødvendige byggesøknader og ferdigattest er inkludert. Byggeleder fra BoligPartner følger prosjektet fra start til overlevering.

Forbehold

• Det tas forbehold om mindre endringer som kan oppstå som følge av detaljprosjektering. Endelig plassering, materialvalg og utforming kan justeres noe i forbindelse med teknisk og arkitektonisk tilpasning.

Tomt

Boligen bygges på stor, eiet tomt med solrik beliggenhet og flott utsikt. Tomten har god plass til uteopphold, lek og hage.

Huset er tilpasset tomten – ikke omvendt – og gir svært gode sol- og lysforhold gjennom hele dagen.

Tomtekostnad: kr. 1 300 000,-
Dokumentavgift: kr. 32 500 ,-
Tingl. gebyr og skjøte kr. 500,-
Tilkobling Vann og kloakk: kr. 54 250,-
Tilkobling Strøm: Estimert kr. 15 000,-