LEILIGHETER MED GOD BELIGGENHET PÅ LADE! Sørvestvendte uteplasser. IN-ordning...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en helt ny, romslig 3-roms leilighet med stor og solrik balkong med en nydelig beliggenhet på attraktive Lade!

Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og har en god planløsning med stor stue/kjøkkenløsning og en flott privat balkong på 15 kvm vendt mot sør. Leiligheten ligger skjermet til, og byr på nydelige sol- og utsiktsforhold!

Ta kontakt for visning!

Ladebyhagen er et populært boligområde med nærhet til butikker, treningssenter, skole/barnehage og flotte rekreasjonsmuligheter.

Gode kvaliteter:
- Splitter ny 3-roms på 74 kvm BRA-i
- 6. etasje
- Gjennomtenkt planløsning med stor stue/kjøkken
- To soverom, begge av god størrelse
- Delikat flislagt bad med gulvvarme og downlights i tak
- Kvalitetskjøkken fra av HTH med integrerte hvitevarer
- Vannbåren gulvvarme
- 1-stavs parkett
- Balansert ventilasjon
- Praktisk innvendig bod samt sportsbod i kjeller
- Heis i bygget
- Lave omkostninger og 5 års reklamasjonsrett

Beskrivelse

Som beboer på Ladebyhagen har du tilgang til en rekke flotte tilbud, deriblant:
- Felles solrik takterrasse
- Selskapslokale
- Møtelokaler
- To gjesteleiligheter
- Sykkelparkering
- Vaskeplass for sykkel
- Bilpool
- Trivelige uteareal

Innhold

6. etasje
Stue/-kjøkken, baderom, 2 soverom, innvendig bod, entré.
Balkong mot sør.
Ekstern bod i kjeller.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen. Borettslaget vil i utgangspunktet få et tomteareal som tilsvarer omtrent «fotavtrykket» til borettslags bygningsmasse.

Parkeringsforhold

Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass. Pris på p-plass er kr 450 000,-.

Kjøpesum kr 450.000,- må betales med egenkapital ved overtakelsen av leiligheten. Dette har årsak i at prisen på parkeringsplass holdes utenfor prisen på leiligheten, og går derfor ikke inn under innskudd/fellesgjelden. Det tilkommer ca kr 300,- pr mnd i felleskostnader ved kjøp av p-plass for drift og vedlikehold av p-plass.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse og kombinert bebyggelse og anleggsformål, og er benevnt som felt/område BB4/BB5 i reguleringsplan: R20150014 vedtatt 26.10.2017. Rammetillatelse fra Trondheim kommune foreligger.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 3 175 000,-

IN-Ordning
IN-ordning
(individuell nedbetaling av andel fellesgjeld) Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). IN-ordningen åpner for at den enkelte andelseier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld.

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Leiligheten er innflytningsklar nå.