Fagerblom

Kort om eiendommen

Velkommen til leilighet A0701 - en helt spesiell 4-roms toppleilighet som kombinerer moderne luksus og gjennomtenkt planløsning i et meget ettertraktet boområde. Leiligheten er på hele 151 kvm og inneholder tre soverom, to bad og et romslig kjøkken med kjøkkenøy og plass for langbord. Videre har man en egen stuesone med plass for flere sittegrupper om ønskelig. Det er totalt tre utganger til solrik takterrasse på hele 76 kvm hvor man kan følge solen fra morgen til kveld, samt nyte vidstrakt utsikt over byen.

De tre soverommene er plassert i en egen fløy, hvorav hovedsoverommet har såkalt suiteløsning med eget bad. Soverommet har også god plass for garderobeløsning, samt ekstra lagringsplass i tilknyttet bod.

Dette er bare en av flere leiligheter vi har for salg i prosjektet. Ta en titt på prosjektets hjemmeside og i boligvelger for å se på andre alternativer.

Om Prosjektet

Fagerblom består av 82 unike selveierleiligheter med unik beliggenhet midt mellom Majorstuen og Ullevål. Her har du nærhet til alt. Du har gangavstand til Bogstadveien med alt av butikker, restauranter og kafeer. Dersom du vil tusle i de koselige gatene rundt Fagerborg eller tilbringe en av byens parker som Marienlystparken, Stensparken eller Idioten på Adamsstuen har du kort vei.

Her finner du gjennomtenkte selveierleiligheter fra 2-roms på 38 kvm til toppleiligheter opp mot 150 kvm, og selvsagt mange alternativer i mellom. I tillegg til din egen balkong eller takterrasse har du tilgang til den frodige takhagen med utsikt nedover Fagerborg og mot Oslofjorden. Dette er et sted hvor du kan samle gode venner, eller trekke deg tilbake helt alene og nyte utsikten.

Fagerblom utvikles og gjennomføres i samarbeid mellom AF Eiendom og Boligbyggelaget Usbl. Begge selskapene har lang erfaring fra boligbygging så her kan du være trygg på at ditt hjem blir gjennomført i tråd med planene. Medlemmer av Boligbyggelaget Usbl vil ha fortrinn til å kjøpe sin favorittbolig i Fagerblom.

Leveranse/ Kjøkken

Det leveres kjøkken fra HTH i typen Focus, farge Leire, med integrerte hvitevarer fra Miele. Leiligheter med platetopp i kjøkkenøy leveres med benkeventilator med kullfilter fra Miele.

Bad

De fleste badene leveres som prefabrikerte baderomskabiner. Det leveres derimot plassbygde bad i toppleilighetene. Skap med skuffer med bredde iht. plantegning, samt helstøpt vask, alternativt heltrukket vask med sidefelt i hele badets bredde.

Garderobe

Garderobeskap/skyvedørsgarderobe inngår ikke i leveransen.

Garasje/Parkering

Parkeringsanlegget vil være ett sammenhengende anlegg med innkjøring fra Ullevålsveien. Parkeringsanleggets organisering er ikke endelig besluttet. Utbygger av parkeringsanlegget står fritt til å selge parkeringsplasser og/eller leie ut parkeringsplasser, også utenfor boligsameiet. Parkeringsplasser kjøpes separat, og tilbys i første omgang til utvalgte leiligheter. Alle parkeringsplasser leveres komplett med ladepunkt for el-bil.

Boder

Det leveres en sportsbod i kjeller på 5 kvm for leiligheter over 50 kvm og 2,5 kvm for leiligheter inntil 50 kvm. Merk at BRA-e på tegning er avrundet iht. NS3940:2023. Sportsbod leveres med gittervegger mot evt. sideboder, og tett felt opp til 2,2 meters høyde mot korridor. Sportsbodene er i et eget rom i kjellerplan underetasje 2. Adkomst til bodarealer skjer via oppgang B og C.

Enkelte leiligheter leveres med bod i leiligheten, dette fremkommer på salgstegning for de aktuelle leilighetene.

Fellesareal og utomhus

Det er utarbeidet utomhusplan for bakkeplan og takhage. Landskapsplanen er en illustrasjon av hvordan utomhusområdene er planlagt opparbeidet, med forbehold om tilpasning og endringer.

Det vil etableres flere næringslokaler i første etasje. Leietaker er ikke signert på nåværende tidspunkt.

Organisasjonsform

Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 16.juni 2017, nr. 65. Bygget er et kombinasjonsbygg med næring og bolig hvor man bl.a. har stemmerett etter eierbrøk. Næringsarealene vil hovedsakelig ligge i 1. etasje og kjeller. Eierseksjonsloven kan i sin helhet, fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no.

Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Selger har engasjert USBL som forretningsfører for sameiet med bindingstid på 3 år. Selger vil også inngå vaktmesteravtale og andre avtaler som selger anser nødvendig for sameiet. Kostnaden for dette er tatt inn i budsjettet.

Ansvarlig megler

Ingrid Anne Fossli