Torghagen Hus 1 - Leilighet 2004 - Visningssenter Messeveien 212

Adresse

Torghagen Hus 1 - Leilighet 2004 - Visningssenter Messeveien 212
2004 Lillestrøm
2. etasje

KAMPANJE FOR 1- OG 2-ROMS: VI DEKKER FELLESKOSTNADENE I ETT ÅR! FOR DENNE BOLIGEN UTGJØR DETTE KR 133.968,-
Kampanjen gjelder dersom du kjøper 1- eller 2-roms nå og i en begrenset periode. Vi dekker felleskostnadene for BÅDE driftskostnader og kapitalkostander, altså renter på fellesgjeld i 12 måneder. Kontakt prosjektselger for mer informasjon.

Flott 2-roms med sørvendt balkong som ligger inn mot et stort og rolig grønt tun. Her bor du med få minutters gange til Lillestrøm sentrum og togstasjonen som tar deg til f.eks Oslo S på ca 10 minutter.
For deg som kjøper bolig i Torghagen på nåværende tidspunkt er det mulig å gjøre tilpasninger av farger og interiørvalg. Velg kostnadsfritt mellom tre ulike fargekonsepter på kjøkkeninnredning, baderom og farger på vegg og tak. Se illustrasjoner av de tre stiltypene blandt bildene i annonsen. Vil du ha noe helt annet kan du velger mer i den kommende tilvalgsprosessen. Du kan også besøke vårt flotte visingssenter som ligger like ved siden av der denne boligen skal bygges. Visningssenteret er en tidligere ferdigstilt leilighet i prosjektet Kvarteret med adresse Messeveien 212. Se annonserte tider på prosjektets hjemmeside - lenke på høyre side.

LAVE FELLESKOSTNADER VED IN-ORDNING:
Borettslaget har mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden to ganger i året. Ved innfrielse av hele fellesgjelden blir estimerte månedlige felleskostnader kr. 4.238,- pr. måned (inkl. bl.a.varmtvann/fyring og internett mm.)

Nærområdet

Lillestrøm ligger tett inn mot Nitelva, og har et moderne og kompakt sentrum med alt du måtte trenge av fasiliteter. Småbysjarmen er i behold, og Kvarteret blir en forlengelse av villabebyggelsen ved siden av NOVA Spektrum (tidl. Norgens Varemesse). Du får et grønt nabolag i akkurat passe avstand fra et summende sentrum og samtidig når de gode opplevelsene langs elva.

Fra Torghagen går du til sentrum og Lillestrøm togstasjon på ca 10 minutter.

Bygninger og byggemåte

Med kort vei til Lillestrøm sentrum bygger OBOS et helt nytt nabolag som har fått navnet Kvarteret. Dette ligger rett ved alt. På under et kvarter er du på vei til Oslo og Gardermoen.

I Kvarteret planlegges et nytt nabolag med totalt ca 950 leiligheter perfekt plassert på sydsiden. Her får du ekte bypuls ved elvebredden, like ved Norges Varemesse (nå; NOVA Spektrum), og den nye bebyggelsen blir som en forlengelse av dagens villabebyggelse. Kortreise storbyopplevelser og et grønt nabolag. Torghagen ligger omtrent midt i Kvarteret, ved siden avdet kommende Torget - her blir det Sentralt, grønt og sosialt! Du blir del av et bilfritt nærmiljø, med gangavstand til handlegater, kaffe, kultur, mat og turmuligheter. Det er kort vei til toget, med Oslo og Gardermoen kun 10-12 minutter unna. Kvarteret er et nabolag som gir deg alt av byens muligheter - bare litt mindre stress, og mer av det du liker.

Hele Kvarteret er planlagt bebygget som 5 kvartaler, med grønne og bilfrie gårdsrom, et større parkdrag, eget torg med noe næringslokaler og barnehage. Torghagen - Hus 1 - som denne boligen er en del av er en del av Kvartal 3.

Innhold

Velkommen til Torghagen i Lillestrøm og leilighet 2004 - denne 2-roms leiligheten er en del av vårt helt nye salgstrinn (Hus 1 i Torghagen) som nylig er lansert!

Stabilt bomiljø i borettslag:
En av de største fordelene med borettslag er at utleiemulighetene er begrenset. Prinsippet om at du som eier leiligheten også bor i den, gjør borettslag til en god boform. Det skaper stabile bomiljøer og gode nabolag. Beboerne har egeninteresse av å ta vare på sin egen bolig og området rundt. Ofte har de også et langtidsperspektiv på hvor lenge de blir boende. Utleie er likevel mulig - også i borettslag: Hovedregelen for utleie i et borettslag er at du må ha bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, og da kan du ikke leie ut lenger enn i tre år. Du må også få en godkjenning fra styret.

Hvorfor kjøpe ny leilighet?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års garanti og reklamasjonsrett
- Fastpris og ingen stressende budrunder
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid
- Lavere strømregning og god standard. Boligene er også mer energivennlig, som kan bety en lavere strømregning. Balansert ventilasjon gjør det også rimeligere å varme opp boligen, og sørger for et godt inneklima, hele året!

Oppvarming

Leilighetens varmebehov dekkes av radiatorer. Vannbåren gulvvarme på bad.

Parkering

Det er dessverre ikke anledning for 2-roms leiligheter å kjøpe garasjeplass. Prislisten på hjemmesiden viser hvilke boliger som kan kjøpe garasjeplass. Dersom det er anledning til å kjøpe parkeringsplasser selges disse separat for kr 520 000,- - 580.000,- avhengig av plassering under Kvartal 1 eller Kvartal 2.

Fellesareal og hage

Torghagen vil bestå av fire hus som ligger rundt et stort, bilfritt og grønt felles gårdsrom, Dette er blandt de største gårdsrommene i Kvarteret og Torghagen med sitt Hus 3 ligger inntil det kommende torget. I Hus 3 er det også planlagt for en barnehage.

Tilliggende fasiliteter

I Torghagen kommer det også en gjestehybel som du kan booke dersom du får gjester. Gjestehybelen her i Hus 1 er tilgjengelig kun for eiere i Hus 1 i Torghagen. Det vil komme egen gjestehybel til kommende hus.
I tillegg kommer det i 1.etg et flott fellesvaskeri med et tilliggende fellesrom ved siden av der du kan møte på andre beboere og skravle sammen. Leiligheten 2004 har også opplegg til vaskemaskin på eget bad i leiligheten.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Overtagelse

Estimert fra desember 2027

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 4,89%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.

Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.

Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.