Vestbyhagen - Hus B

Nå har du mulighet å sikre deg denne flotte og oppgraderte toppleiligheten i Vestbyhagen.
Leiligheten har en fin planløsning, og med herlig beliggenhet og fasade mot både øst, syd og vest, vil du få flotte lys- og solforhold gjennom hele dagen. To gode balkonger med tak over som vender mot sør og vest.
*Garasjeplass i garasjekjeller i nabobygg kan kjøpes. Det er enkel adkomst til leiligheten fra gateplan med heis.

Leilgheten er oppgradert og av de gode kvalitetene kan nevnes;

* 1 stavs eikeparkett
* Vannbåren gulvvarme
* Flott og stort kjøkken i type Favn med integrerte hvitevarer
* Herlig glassdør med sidefelt ønsker velkommen inn til stuen
* 3 gode soverom
* 2 store balkonger med utgang fra kjøkken og stue
* 2 store og romslige bad
* Herlig master bedroom med plass for walk in closet og un-suite bad
* Innedører med 1 speil ramme.
* Stort bad 2 med adskilt vaskeromsone
* Flott og stor entré med god plass til oppbevaring

Boligen skal være klar for innflytting i Q4 i 2025.

Se mer info, boligvelger og solforhold på www.vestbyhagen.no

Om Prosjektet

Nå bygges de 13 nye selveierleilighetene i Vestbyhagen hus B. Planlagt ferdigstilt i Q4 2025.
Fine 2, 3 og 4 roms hjørneleiligheter fra 31 - 108 m2, hvorav bla. to toppleiligheter med to balkonger.

Alle leiligheter får fine uteplasser og god standard.

* Vannbåren gulvvarme
* Sigdal kjøkken med flere kostnadsfrie valgmuligheter på fronter
* Integrerte hvitevarer
* Store og lune balkonger med tak over.
* Garasjeplass kan kjøpes for 3 og 4 roms

Hus B er siste av 5 bygg i dette feltet, og ligger tilbaketrukket og solrikt i Vestbyhagens rolige omgivelser. Likevel er det kort vei inn til sentrum, nærbutikk, togstasjon og Storsenteret.

Se mer salgsinformasjon - Boligvelger, og meld interesse på www.vestbyhagen.no

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen ferdigstilles innen utgangen av 4 kvartal år 2025. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selger har rett til tilleggsfrist dersom Kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.
Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.
Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Hver Kjøper vil ved overtagelse få tildelt tilgang til sin egen FDV-side på nettstedet boligmappa. no, som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/ firma.

Garasje/Parkering

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av garasjeanlegget med tilhørende parkeringsplasser og boder vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

I påvente av at prosjektet i sin helhet er ferdigstilt, kan Selger tinglyse midlertidige bruksretter for parkeringsplassene og eventuelt bodene. Selger vil beholde eiendomsretten til å fritt kunne disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser og boder, herunder kunne gjennomføre utleie eller salg til andre enn seksjonseiere på utbyggingseiendommen.

Det er lagt opp til ladeløsning på alle parkeringsplasser i kjeller. Ladeløsningen er levert av ekstern leverandør. Konferer megler for mer informasjon om løsningen.

Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser og boder. Det er kun utvalgte leiligheter som har mulighet til å kjøpe parkeringsplass. Konferer megler om hvilke det er.

Organisasjonsform

Området er planlagt å bestå av flere boligselskap. Sameiet som utgjør Hus E og B er planlagt å bestå av totalt 33 boligseksjoner, samt en næringsseksjon for parkeringskjeller. Antall boligselskap og seksjoner kan eventuelt bli justert i forbindelse med utbyggingen. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Parkering

Mulighet for kjøp av garasjeplass i kjeller under hus C

Ansvarlig megler

Thomas Eriksen