Stampestien 21

Oppdragsnummer

114-25-0133

Eiendomstype

Enebolig

Eierform

Eierseksjon

Betegnelse

Gnr. 103 Bnr. 356 Snr. 1 i Trondheim kommune
Ideell andel: 1/1

Etasje

3

Byggeår

2024/2025

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 296 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 219,70 kvm
- BRA-b (innglasset balkong): 34,50 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 41,90 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Underetasje:
- BRA: 92,8 kvm.
- BRA-i: 50,9 kvm. Teknisk-rom, bod, bad/vaskerom og gang.
- BRA-e: 41,9 kvm. Garasje og sportsbod.

Første etasje:
- BRA: 101,2 kvm.
- BRA-i: 101,2 kvm. Fire soverom, garderoberom, to bad og tv-stue.

Andre etasje:
- BRA: 102,1 kvm.
- BRA-i: 67,6 kvm. Stue/kjøkken.
- BRA-b: 34,5 kmv. Balkong 26 kvm og 8,5 kvm.


Arealer er opplyst av selger, og megler har ikke kontrollmålt boligen. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakt som cirka areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre enn markedsført areal. Prosjektet BRA tilsvarer boligens BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Areal

Bruksareal: 296,10 kvm, BRA-i: 219,70 kvm , BRA-e: 41,90 kvm , BRA-b: 34,50 kvm

Tomtetype/areal

Fellestomt / 1016 kvm

Kvaliteter ved Stampestien 21

Boligen er under oppføring - Det er kun kjøkken og baderomsmøblement som gjenstår, her kan man påvirke valg av kjøkken/løsning og baderomsmøblement selv. Det er således lagt opp til fellesvisning, ta gjerne kontakt dersom det ønskes privatvisning.

Fantastisk, arkitekttegnet enebolig med modernistisk design og topp funksjonalitet! Eiendommen ligger på en høyde med fabelaktig utsikt. Eneboligen som er for salg ligger tilbaketrukket fra vei, innerst på tomten.
I hovedetasjen er et imponerende allrom med eksklusiv takhøyde og store vindusflater som gir masse lys. Fra stuen har du utgang til terrasse på begge sider av huset, og kan nyte solgangen hele dagen.

Boligen strekker seg over tre plan, med gode materialer. Totalen er en fremragende bolig med høy boligstandard. Aktivitetsrom/separat stue, gir rom for å trekke seg tilbake, for avkobling og aktivitet. Boligen har 4 soverom, garderoberom, 2 bad og eget vaskerom/bad. Det er godt med lagringsplass i boder og integrert garasje med sportbod i underetasjen, i tillegg til oppstillingsplass på tomten. Garasje har dør i bakkant med direkte tilgang til boligen - Dette skaper en praktisk hverdag.
Det er flere muligheter for tilvalg, blant annet hybelleilighet som kan gi svært gode leieinntekter. I tillegg kjøkken og ønsket løsning, samt baderomsmøblement.

Beliggende på Storhaugen/Ferstad får du nærhet til både barnehager, skole, nærbutikk og Bymarka med lysløype og skiløyper. Perfekt for turer året rundt. Alle nødvendige fasiliteter er nært, og kollektivtilbudet til sentrum er usedvanlig godt.

Det bemerkes at bilder tatt av fotograf er av naboboligen Stampestien 23. Denne er i utgangspunktet lik, men det er fortsatt ikke satt inn kjøkken og baderomsmøblement i boligen som er for salg, slik at kjøper evt. kan gjøre sine tilpasninger/tilvalg på dette.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ved Ferstad/Storhaugen på Byåsen, ca. 6 kilometer sørvest for Trondheim sentrum. Tomten ligger på et høydedrag på sørsiden av Storhaugen, med formidabel utsikt og ypperlige solforhold. Beliggenheten løfter boligen opp fra veg og trafikk, og utforming og plassering bidrar til følelsen av bo både skjermet og tilbaketrukket. Dette forsterkes av beliggenheten innerst på tomten. Nærområdet betegnes som rolig og fredelig, og består for det meste av bygninger av liknende karakter og størrelse.

Nærheten til Bymarka er naturlig å fremheve. Det tar kun noen få minutter å rusle bort til Kyvannet, og derifra er det flere stier og løyper som leder videre innover i terrenget. Vinterstid er det skøyteis på flere av vannene i Bymarka, og gode lysløyper med oppkjørte spor. Lysløypene tennes ved mørkeds frembrudd og slukkes kl. 23 fra 1. oktober til sist i mars. Bymarka har flere turisthytter med servering de fleste dager i uka, året rundt. Tilgangen til helårs turterreng bidrar til et godt oppvekstmiljø, og det er kort avstand til både idrettshaller og utendørs idrettsanlegg. Alt av skoler og barnehager ligger innen ca. 10 - 15 minutters gange.

Til tross for nærheten til Bymarka er det både kjapt og enkelt å komme seg ned til sentrum. Til nærmeste buss- og trikkeholdeplass er det henholdsvis 500 og 300 meter, og en tur ned til Midtbyen med buss/trikk tar ca. 10 - 15 minutter.

Det ligger flere dagligvarekjeder langs Gamle Oslovei og Byåsveien. Derifra er det kort vei til Byåsen butikksenter med apotek, bokhandel, frisør og blomsterbutikk. Like ved butikksenteret ligger dagligvarekjeden Meny, samt vinmonopol og bensinstasjon.

For detaljerte beskrivelser av avstander fra boligen, se "Nabolagsprofilen".

Fremhevede kvaliteter

- Gjennomtenkte og god løsninger
- Gode materialer og innredning fra kvalitetsleverandører
- Lekkert kjøkken fra kvalitetesleverandøren Svanekjøkken
- Eksklusiv takhøyde
- Store vindusflater hvor deler av disse går fra gulv til tak
- Mulighet for hybeldel(tilvalg)
- Egen soveromsavdeling med fire soverom
- Mulighet for å etablere ekstra rom i underetasje
- To delikate flislagte baderom
- Eget vaskerom/bad i underetasjen
- Praktisk app-styrt belysning via Plejd slik at man kan styre lys fra mobil/pad
- Garderoberom
- Tv-stue, gir rom for å trekke seg tilbake
- Godt med lagringsplass i boder
- Integrert garasje med tilknytning til sportsbod
- Tilpasninger og oppgraderinger som kan tilpasses til den enkeltes behov
- Nydelig 1-stavs parkett

Det er mulighet for tilvalg. Endringer i leveransebeskrivelsen avtales i egen tilleggsavtale med entreprenør eller utbygger. Det er kjøpers ansvar å varsle utbygger eller entreprenør om endringer inne fastsatte frister. Eventuelle merkostnader knyttet til slike endringer gjøres opp ved inngåelse av endringen eller bestillingen av ekstra endringer som ikke er medtatt i leveransebeskrivelsen og denne beskrivelsen. Se punkt selgers forbehold, endring tilvalg kjøper. Selger forbeholder seg retten til å fakturere kjøper for medgått tid for tilvalgsprosessen.

Møblering

Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment for å danne inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Det vil fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen

Faste innredninger inngår i leveransen kun i den utstrekning de er medtatt i leveransebeskrivelsen. Eventuelle faste innredninger som er på tegninger, og ikke medtatt i denne beskrivelsen, inngår ikke i leveransen.

Bygninger

Prosjektet består av to eneboliger som inngår i et sameie som deler tomt.

Byggemåte

Se leveransebeskrivelse som ligger vedlagt salgsoppgaven for detaljer om byggemåte.

Oppvarming

Varmekabler i gulv i entré, og alle bad. Tilvalgsmuligheter for ulike typer vedovner og varmepumpe.
Panelovner inngår ikke i standard leveranse.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i henhold til ventilasjonsleverandørens prosjektering.

Parkering / Garasje

Dobbeltgarasje i sokkel og biloppstillingsplass i front av garasje.

Garasje er tinglyst som tilleggsareal til seksjonen, og biloppstillingsplass på fellestomt.

Beskrivelse av tomt

Sameiet får felles eiet tomt. Se vedlagt situasjonsplan for plassering og utforming av boligene på tomten.

På parkeringsareal og innkjøring blir det lagt kald asfalt, hage opparbeides med matjord og såes inn. Det leveres ikke utvendige lekeapparater, utemøbler o.l selv om dette kan være inntegnet på tegninger, utomhusplan og situasjonsplan. Forsinkelser kan forekomme på grunn av sesongvariasjoner.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Bestemmelse om gjerde, tinglyst 29.02.1944 med doknr. 300649.
Avståelse av grunn til veg
Overført fra: 5001-103/356
Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale, tinglyst 24.08.1949 med doknr. 304525
Refusjonsplikt til kommunen.
Overført fra: 5001-103/356
Gjelder denne registerenheten med flere

Bestemmelse om vannledn., tinglyst 07.03.1969 med doknr. 3157.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5001-103/356
Gjelder denne registerenheten med flere

Seksjonering, tinglyst 24.08.2023 med doknr. 905617.
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Kjøper har vedlikeholdsansvar sammen med naboeiendommen, Stampestien 23. Kjøper må sammen med naboeiendommen, Stampestien 23, etablere en ordning med brøyting og vedlikehold av veien.

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Selger må fremskaffe midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før boligen kan overtas.
Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtakelsen. Megler oppfordrer likevel kjøper til å holde tilbake et forholdsmessig beløp ved overtakelsen dersom boligen overtas mot midl.brukstillatelse, til sikkerhet for at ferdigattest blir stilt.
Boligen leveres i byggerengjort stand. (ferdig ryddet og støvsuget)

Utendørs fellesarealer som tilhører prosjektet og som må utføres i sommerhalvåret kan gjenstå ved overtagelse.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.3.2013) 680.22m2 er avsatt til bebyggelse og anlegg - Framtidig.

Eiendommen ligger i et regulert området, planid R42 Reguleringsplan for Storhaugen. Obs! Ikke stadfestet (3.12.1951) og R42g Gamle Oslovei (25.10.1968)
Reguleringsbestemmelser med tilhørende kart ligger som vedlegg til salgsoppgaven

Trondheim kommune opplyser at det er igangsatt planleggingsarbeid på et området som berører denne eiendommen, plan r20240026 Tunnel fra Nydalsbrua til Byåsen. Kontakt byplankontoret ved eventuelle spørsmål.

Søknad om rammetilltaelse er godkjent 24.02.2023.

Beskrivelse av sameiet

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet består av 2 seksjoner, Stampestien 21 og Stampestien 23.
Ved erverv av bolig blir kjøper sameier i et fremtidig eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner av 16.juni 2017 nr. 65. Boligsameiet administrerer fellesinteressene, herunder driften av fellesarealer; herunder også utomhusanlegg. Som sameier i et eierseksjonssameie har sameierne til enhver tid, rett og plikt til å følge eierseksjonsloven og de til enhver tid gjeldende vedtekter for sameiet.

Som seksjonseier, påhviler det plikt til å svare andel av sameiets kostnader til drift og vedlikehold av eiendommen (felleskostnader) fra overtakelsestidspunktet.

Selger har i forbindelse med seksjoneringen utarbeidet vedtekter som skal gjelde for sameiet. Det er ikke utarbeidet forslag til budsjett eller stipulert felleskostnader for sameiet. Det vil bli opp til seksjonseierne hva de eventuelt ønsker skal inngå i månedlige felleskostnader. Konf. megler ved spørsmål.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter.
Kjøper må sammen med Stampestien 23 etablere en ordning for brøyting og vedlikehold av veien.

Andre faste løpende kostnader

- Felleskostnader: Det er ikke stipulert felleskostnader for det framtidige sameiet. Størrelsen på felleskostnadene og hva som eventuelt skal inngå må avgjøres av seksjonseierne i forbindelse med organiseringen av sameie. Kjøper må påregne å betale sin andel av månedlige felleskostnader som skal gå til drift av sameiet.
- Kjøper må påregne kostander til brøyting/vedlikehold av vei. Kjøper må sammen med seksjon 2, Stampestien 23, etablere en ordning for brøyting og vedlikehold av veien.
- Kommunale avgifter er p.t. ikke fastsatt. Disse fastsettes av Trondheim kommune etter ferdigstillelse. Eiendomsskatt vil være inkludert i kommunale avgiftene
- Villa- og innboforsikring besørges av kjøper fra overtakelsesdagen. Priser på forsikring vil variere ut ifra leverandør og individuelle avtaler.
- Strøm vil variere ut ifra leverandør og forbruk.
- Abonnement for kabel-tv/ internett/ telefoni: Kostnader til dette må påregnes. Pris vil variere ut ifra leverandør og abonnement. Påkoblingsavgift kan tilkomme.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.

Andel fellesgjeld / formue

Andel fellesgjeld kr. 0,- / Andel fellesformue kr. 0,- pr ifølge selger.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.

Oppgjør

Du betaler ingenting før boligen står ferdig. Fullt oppgjør inkludert omkostninger og eventuelle oppgraderinger og tilvalg betales i sin helhet 2 dager før overtakelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Adgang til utleie

Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.
Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.
Eneboligen er godkjent men én selvstendig boenhet.

Konsesjon / Odel

Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Det er gitt igangsettelsestillatelse og boligen er under bygging.
Målsetning for utbygger er overtagelse sommeren 2025.

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at tidsanslaget ovenfor ikke er å anse som en avtalt frist for overtakelse i henhold til buofl. § 10.
Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunktet den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet skriftlig med 4 ukers varsel.

Overtakelse skjer ved overtakelsesforretning. Det skal føres protokoll som kjøper og selger signerer. Selger er ansvarlig for å overlevere denne til megler etter at overtakelse er gjennomført.

Dersom utomhus-arealer / fellesarealer ikke er ferdigstilt ved overtakelse av bolig, kan og bør det avtales et beløp som kan deponeres på meglers klientkonto for hver enkelt bolig. Det deponerte beløpet vil gi sikkerhet for ferdigstillelse av utomhus-/fellesarealet. Megler anbefaler at tilbakeholdt beløp noteres ned i overtakelsesprotokoll, og at det presiseres at beløp gjeler for ferdigstillelse av fellesarealer. Beløpet kan ikke benyttes til andre formål enn ferdigstillelse av utomhusarealer. Kjøper gis dermed ikke rett til å avregne beløpet for andre feil og mangler. Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.

Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert omkostninger og eventuelle tilvalg er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger.

Boligen leveres i byggerengjort stand. (støvsuget og grovvask)

Videre salg av kontrakt

Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen. Den nye kjøperen overtar de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen. Ny kjøper må fremlegge tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger. Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen.

Selger vil kreve et administrasjonsgebyr fra opprinnelig kjøper på kr 50 000,- ved et eventuelt videresalg av kontrakten.

Ved et evt. videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. For at skjøte skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte være i orden. Hvis disse forhold ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.

Selgers forbehold

- Det vil bli gjort endringer på tegninger under prosjektering og når arbeidstegninger utarbeides. Vi forbeholder oss retten til å foreta endringer i konstruksjon, materialer og utstyr under forutsetning at dette ikke vesentlig endrer pris, kvalitet og rominndeling. Oppdaterte tegninger vil bli fremlagt under tilvalgmøte.

- Tjenester/produkter som ikke er beskrevet i dette dokumentet leveres ikke. Blant annet: Husnummerskilt, garderobe i gang, møbler, utvendig hage- og beplantningsarbeid, søppelspann, postkasse, markiser.

- Uttørking av byggfuktighet gir noe krymp i bygningskroppen. Også trebaserte plateprodukter vil kunne krympe noe, og oppsprekking i plateskjøter og hjørner er en naturlig konsekvens av uttørkingen. Dette må påregnes og er ikke en reklamasjon.

- Salgstegninger er ment å illustrere planløsning og rominndeling. Mål kan avvike. Det kan komme endringer underveis i prosjekteringsfasen, derfor be tilvalgselger om siste oppdaterte tegninger. Vi gjør også oppmerksom på at alle 3D- og interiørbilder er ment som illustrasjoner og nødvendigvis ikke gjenspeiler virkelig leveranse.

Om tilvalg

Kjøper kan ikke kreve utført endringer og tilleggsarbeid som endrer selgers vederlag med mer enn 15 prosent jf. buofl. § 9

Det vil etter nærmere fastsatte retningslinjer, bli anledning til bestilling av endringer og tilleggs leveranser. Det forutsettes at bestillinger foreligger i tide slik at endringene kan gjennomføres uten forsinkelser for prosjektet. Tidsfrister og muligheter for endringer vil bli orientert om senere. Det må påregnes at tillegg/endringsarbeider forfaller til betaling ved bestilling. Det er ikke anledning til å trekke ut leveranser for å få disse utført av andre enn de leverandører som er kontrahert i prosjektet.

Eksempel på tilvalg:
1. Kjøkkenleveranse
2. Baderomsinnredninger

Byggeledelse
Dersom kjøper engasjerer sideentreprenører inngår ikke byggeledelse av disse i vår leveranse, og arbeid må vente til huset er overlevert. Slike arbeider kan være bygging av garasje, terrasser, garderober og liknende. Det er ikke mulig å engasjere sideentreprenører for arbeid som må være utført før overtakelse.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligen selges med prisantydning.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Vedlegg

Byggetegninger; snitt, fasade og plantegninger
Leveransebeskrivelse datert
Kjøkkenleveranse
Situasjonsplan
Regueringsplan
Forslag til vedtekter sameiet
Seksjonering
Erklæring
Finansieringsbevis
Budskjema

Meglers vederlag og utlegg

Meglerprovisjon 1% +mva pr enhet av endelig kjøpesum. Oppgjørskostnad (Kr.6 250,-. Visning/overtakelse kr. 4000,- pr stk.

I tillegg kommer tilrettelegging kr 25 000,- og direkte utlegg og markedsføring i henhold til avtale og regning. Ved oppsigelse skal det betales for solgte enheter, samt direkte utlegg.