Sentral og skjermet beliggenhet. Sør - og vestvendt beliggenhet. Parkering. M...

Kort om eiendommen

Oppdag drømmeleiligheten i den pulserende nye bydelen på Leangen!
EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en fantastisk 4-roms toppleilighet i 6. etasje.

Splitter ny toppleilighet på 130 kvm som tilbyr en moderne og gjennomtenkt planløsning med lyse, åpne rom og gode kvaliteter. Den store stue- og kjøkkenløsningen på 61,3 kvm er perfekt for sosiale stunder og familietid. Med tre romslige soverom, inkludert et hovedsoverom med eget omkledningsrom og baderom, får alle familiemedlemmer sin egen private oase.

Nyt livet utendørs med to fantastiske uteområder. Leiligheten byr på en sørvendt takterrasse på hele 87 kvm - ypperlig for sommerhygge og grillkvelder - samt en koselig balkong på 8,7 kvm.

Kvaliteter verd å trekke frem:
- To bad, samt separat vaskerom, noe som gjør hverdagen enklere og mer praktisk
- 2 uteområder - sørvendt takterrasse på hele 87 kvm + balkong
- Lekkert kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- 3 soverom av god størrelse
- Hovedsoverom med tilhørende omkledningsrom og baderom.
- Parkeringsplass i p-kjeller
- Heis i bygget

Innhold

6. etasje
3 soverom, 2 bad, 1 vaskerom, omkledningsrom, entré, kjøkken og stue.
Takterrasse og balkong.

Standard

Leiligheten kommer i konseptet "Urbane nyanser."

Her møtes moderne kvaliteter og komfort i perfekt harmoni.
Våre leiligheter er utformet med tanke på praktisk bruk og tidløs eleganse. Du vil legge merke til de listefrie overgangene, som gir et strømlinjeformet uttrykk. Lys eikeparkett i alle rom gir en varm og innbydende atmosfære samtidig som den er holdbar og lett å vedlikeholde.

Baderommene er utstyrt med moderne fliser og sanitærutstyr.
Kjøkkenet er et hjerte i enhver bolig, og våre leiligheter skuffer ikke - det blir levert kvalitetskjøkken fra anerkjent leverandør.
Det er lagt vekt på å maksimere naturlig lys, og store vindusflater gir en åpen og luftig atmosfære i hver leilighet. Alle leilighetene har egen balkong, og gir deg muligheten til å nyte utendørslivet.

Parkeringsforhold

*Det bygges parkeringskjeller med dekning iht. krav i reguleringsplan. Parkering i kjeller etablereres som egen eiendom med ca. 78 parkeringsplasser. Et eget parkeringsselskap vil være eier og hjemmelshaver til parkeringskjelleren.
Leiekostnad for p-plass er kr 1875,- pr. mnd., samt driftskostnader på kr 305,- pr. mnd pr. plass. Eier av parkeringseiendommen kan viderefakturere leie- og driftskostnader for biloppstillingsplasser via Sameiet som må innta dette i felleskostnadene til de det gjelder.
Leilighet B-204, B-304, B-404, C-204, C-304 og C- 404 har leierett og leieplikt til parkering.
Det er også mulig å kjøpe parkeringsplass til kr 500.000,-

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Diverse

IN - ORDNING
Hvis du ikke har behov for å lånefinansiere din nye bolig på Gildheim, eller om du heller ønsker å finansiere boligen med et ordinært boliglån, ordnes dette med at din andel av fellesgjelden nedskrives ved overtagelse. Boligkjøpere som ønsker å benytte seg av finansiering gjennom fellesgjeld tar del i en ordning for individuell nedbetaling (IN-ordning), som gir anledning til hel eller delvis nedbetaling av sin andel av fellesgjeld to ganger hvert år. IN-ordningen gir med andre ord beboerne på Gildheim fleksibiliteten til å nedbetale på sin andel av fellesgjelden, eller til å kun betale renter de neste 10 årene.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 8 250 000,-

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Forventet ferdigstillelse er Høst 2026.

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.