Madla Vest trinn 2

1. etasje: Entré, to soverom, bad/ vaskerom med tilgang til bod samt stue/ kjøkken med tilgang til terrasse på 10 kvm.

3-stavs eikeparkett i alle tørre rom og flislagt bad.
Viftekonvektor på vegg i stuen og varmekabler på badet.
Leveranse til kjøkken og bad er fra HTH.
Bod på 5 kvm. i underetasjen.

1 stk parkeringsplass inkludert i kjøpesum. Dersom du kjøper denne leiligheten, får du i tillegg til parkeringsplassen som du har inkludert, leie en ekstra fast parkeringsplass i parkeringsanlegget ut 2027 helt gratis.

I tillegg til overnevnte vil du få følgende tilbud inkludert ved kjøpet:
Flyttehjelp
Vi stiller med flyttebil, bærehjelp og emballasje. Vi stiller med to hjelpere med lastebil/skapbil i åtte timer. Før den tid blir bobleplast og 25 flyttekasser levert på døren.

Fleksibel overtakelse
Flytt når det passer deg, hele 2025. Eneste krav vi stiller, er at du flytter i løpet av to måneder etter din nåværende bolig er solgt.

Felleskostnader er fordelt slik:
Energi-oppvarming: a-konto 200 kr pr.mnd
Altiboks: kr 99 pr. mnd
Felleskostnader til fellesanlegg: kr 200,- pr. mnd
Felleskostnader: kr 2.589,- pr. mnd
Renter på nåværende restgjeld, kr 2.895.000: kr 13.934 pr. mnd
Totalt kr 17.022,- pr. mnd

Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil to ganger i året. Kontakt Bate for mer
informasjon.

Om Prosjektet

Trinn 2 av Madla Vest er nå ferdigstilt! Innflytningsklare nye leiligheter med tilgang til selskapslokale, hybel, bilvaskehall, treningsrom mm. Velkommen til ditt nye hjem!

Alle leiligheter har 1-2 parkeringsplasser inkl. ut 2027!
*Leiligheter over 86 kvm. har 1 stk parkeringsplass inkludert i kjøpesum. Dersom du kjøper en slik leilighet, får du i tillegg til parkeringsplassen som du har inkludert, leie en ekstra fast parkeringsplass i parkeringsanlegget ut 2027 helt gratis.
*Leiligheter under 86 kvm. har mulighet for å kjøpe 1 stk fast parkeringsplass, men dersom du kjøper en slik leilighet, får du uansett leie helt gratis en fast parkeringsplass i parkeringsanlegget ut 2027!

I tillegg til overnevnte vil du få følgende tilbud inkludert ved kjøpet:
Flyttehjelp
Vi stiller med flyttebil, bærehjelp og emballasje. Vi stiller med to hjelpere med lastebil/skapbil i åtte timer. Før den tid blir bobleplast og 25 flyttekasser levert på døren.

Fleksibel overtakelse
Flytt når det passer deg, hele 2025. Eneste krav vi stiller, er at du flytter i løpet av to måneder etter din nåværende bolig er solgt.

Det er mange fordeler med å bo på Madla Vest. Du får tilgang til selskapslokale, hybel, bilvaskehall, treningsrom, delerom og takterrasse. I selskapslokalet kan du sosialisere deg med naboene dine på de mange arrangementene som arrangeres av naboene (og kanskje deg), eventuelt booke det til privat arrangement. Hybel med eget bad er superpraktisk til gjester som skal overnatte hos deg. Bilvaskehall og treningsrommet gjør livet litt mer praktisk. I delerommet er det alt fra sekketralle, spikerpistol og annet utstyr som er praktisk å låne i ny og ne. Takterrassen er jo også bare helt fantastisk - her har du en solrik uteplass med fantastisk utsikt over Madla og Hafrsfjord.

Standardleveranse til boligene er følgende, men vil variere fra leilighet:
- Leveranse til kjøkken og bad er fra kvalitetsleverandøren HTH.
- Hvitevarer til kjøkken er inkludert.
- Varmekabler på bad, fliser på gulv og i dusjsone.
- Vaskerom med varmekabler og gulvfliser.
- Stue/ kjøkken: vannbåren varme med radiator eller viftekonvektor på vegg.
- Trestavs/ 1- stavs hvitpigmentert eikeparkett i alle tørre rom.
- Sparklet og malte vegger og tak i fargen eggehvit.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Generell romhøyde er 2,55 meter, men det vil være avvik enkelte steder pga. tekniske installasjoner.
- Balkong mot sør.
- Sportsbod på 5 kvm i underetasjen medfølger.
- Tilgang til selskapslokale, hybel, bilvaskehall, treningsrom og takterrasse.

Se gjerne prosjektets hjemmeside, https://madlavest.no/, for bedre oversikt over boligenes plassering og salgsdokumenter.

Madla Vest er et Heime-prosjekt med delingsordninger som skaper inkludering og reduserer forbruk. Dette konseptet kaller vi Madla Pluss. Du velger selv hvor mye du vil involvere deg med naboene dine, men vi legger til rette for at beboerne enkelt kan møtes og trives sammen. Rent konkret betyr det felles sosiale aktiviteter hvor både du og naboene dine kan ta initiativ til å møtes for å se fotballkamp, arrangere vinsmaking, strikkekveld eller kanskje et juleverksted - benytt deres nye selskapslokale så mye dere ønsker. Selskapslokalet vil vi innrede med kjøkken, en stor spisestue og sofahjørne med tv inkluderende et bredt programvalg. Selskapslokalet kan også bookes til private arrangement om du for eksempel skal arrangere dåp eller bursdag. Vi er sikker på at du også vil nyte godt av fordelene ellers i prosjektet: takterrasse, gjestehybel, treningsrom, lånerom (verktøy og fritidsutstyr handles inn, beboerne eier det i fellesskap og dere reserverer utstyret når behovet kommer) og ikke minst en egen bilvaskehall i parkeringskjelleren.

Prosjektet Madla Vest kalles «Den fremtidsrettede bydelen». Kallenavnet stemmer av flere grunner:
- I planen for Madla Vest finner du et stort vrimleområde med torg og handlegate for handel og aktiviteter. Her skal bydelen få et nytt sentrum hvor store deler er under tak slik at handleturen vil være skjermet for vær og vind. Se gjerne for deg butikker, apotek, blomsterhandel, små koselige kafeer, frisør, et par-tre gode take away-steder og et bakeri som byr på verdens beste bakst. Oppsummert ønsker vi at du skal ha tilgang til "alt" i ditt nye nabolag.

- Det skal bygges et aktivitetstilbud i særklasse; Det kommer fotballbaner, baseballbane, rugby- og friidrettsbane, tennis- og badmintonbane, aktivitetspark og lekeplasser. Den to kilometer lange løypen som slynger seg rundt nevnte aktivitetstilbud har fått navnet Pulspromenaden. Promenaden vil fungere ypperlig til en joggetur, rundløype for barn, løype for rullebrett/ sparkesykkel og ikke minst er det en koselig rute for turer med barnevogn.

- Arkitektene bak Madla Vest lover en megapark du ikke har sett maken til. En helt egen - og enestående bypark for den nye bydelen. Dette er en enorm satsing. Parken vil forbinde bydelen ned til Hafrsfjord og opp mot Stokkavatnet.

- Madla Vest blir selvfølgelig bilfritt, og all parkering blir under bakkenivå.

Vi er derfor ekstremt stolte av å endelig tilby markedet boligene og ikke minst drømmen om hvor fantastisk Madla Vest kommer til å bli.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leilighetene er ferdigstilt.

Garasje/Parkering

Leiligheter som selges med eksklusiv bruksrett til 1 stk parkeringsplass fremgår av prislisten. Hovedregelen er at leiligheter under 60 kvm BRA ikke har anledning til å kjøpe parkeringsplass. Leiligheter mellom 60 og 90 kvm BRA vil kunne selges med eksklusiv bruksrett til parkeringsplass som tilvalg. Leiligheter over 90 kvm BRA har parkeringsplass inkludert i prisen.

Parkeringsplass kan kjøpes mot et tillegg i pris på kr. 400 000,-

Parkeringsplassene vil bli organisert som en anleggseiendom og hver enhet er sikret rett i denne for sin plass ihht. tinglyst erklæring i anleggseiendommen. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene og bodene. Likeså forbeholder selger seg retten til å fritt disponere over usolgte parkeringsplasser og boder. Utbygger kan fritt selge eller leie ut disse.

Det tilrettelegges for el-bil lading på hver parkeringsplass. Kjøper må selv bekoste kjøp/leie av ladeboks.
Strøm og ladeboks leveres av Lyse / Smartly, og det sendes ut informasjon om hvordan man bestiller ladeboks in god tid før overtakelse.

Parkeringsanlegget vil inneholde parkeringsplasser til bruk for de boliger som selges med fast parkeringsplass, gjesteparkering, sportsboder til leilighetene, arealer for sykkelparkering, teknisk rom mv. Det er satt av 8 parkeringsplasser for gjester.

Tingsrettslige sameier vil kunne bli opprettet for fellesarealer og garasjeanlegg. Selger tar forbehold om antall selskap, antall boliger, endelig organisering og omfang av det enkelte byggetrinn.

Generell orientering

Madla Vest er et boligprosjekt utviklet i samarbeid mellom Masiv og INEO Eiendom. To lokale aktører med mange års erfaring i bransjen.

I Masiv-konsernet utgjør Masiv Bygg AS en av de største lokale totalentreprenørene innenfor alle typer byggentrepriser. Konsernets eiendomsvirksomhet drives gjennom Masiv Eiendom AS, som er engasjert i en rekke utviklingseiendommer i regionen og flere typer utbyggingsprosjekter innen handel, næring og bolig. I konsernet inngår også Stolt Bolig AS hvor Masiv eier 60%.

INEO Eiendom utvikler boligprosjekter med løsninger for sosial, økonomisk og miljømessig bærekraft. Vårt mål er å skape varme, inkluderende nabolag og innovative boliger tilrettelagt for en grønnere hverdag. INEO Eiendom har siden oppstarten for over 20 år siden, utviklet og solgt mer enn 1500 boliger i regionen. INEO Eiendom er også gründeren bak HEIME En digital boligplattform med over 20.000 brukere på landsbasis.

Her kan du lese mer om Masiv og INEO Eiendom.

https://masiv.no
https://ineoeiendom.no

Organisasjonsform

Tomten og bygningsmassen vil bli organisert som et borettslag. Borettslaget vil bli regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter. Utkast til vedtekter ligger i dokumentet Vedlegg til kjøpekontrakt".
Madlavest 2 (under stiftelse) vil besta° av 42 andeler (antall andeler kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Borettslaget vil bli organisert iht. Lov om burettslag LOV-2003-06-06-3
Et borettslag er et boligselskap som eies i felleskap av andelseierne og som organiseres og driftes av andelseierne. Til enhver andel er det tilknyttet en bruksrett med tilhørende borett til en leilighet og borettslagets fellesareal. Hovedregelen er at kun fysiske personer kan eie en andel i et borettslag og at det er restriksjoner pa° utleie. Borettslaget plikter a° avholde a°rlig generalforsamling. Generalforsamlingen velger styre og behandler regnskap og budsjett, og tar beslutninger om større vedlikeholdsarbeid og pa°kostninger. Hver andel av en stemme i generalforsamlingen.

Stipulering av felleskostnader

I et borettslag som dette tar du del i fordelaktige fellesskapsavtaler på alt fra forsikring og vedlikehold til TV og internett. Det du betaler inn i fellesutgifter, dekker blant annet:

Kommunale avgifter
Forsikring av bygg og fellesområder
Drift og vedlikehold av bygg og fellesområder
Kostnader til strøm og oppvarming av fellesområder
Forretningsførsel
Madla Pluss vår helt egen løsning for unike fellesskap.

Ansvarlig megler

Eivind Chr. Dahl