Lysangen

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en en særdeles lekker og ny 2-roms selveierleilighet i 3.etasje i Gildheimsvegen 12 på Lysangen.
Leiligheten har ferdigstillelse i sommer/høst 2025, og vil bestå av fine oppholdsrom som er lett å innrede, sørvendt balkong og heis i bygget.

Kvaliteter:
- Særdeles flott og helt ny 2-roms selveierleilighet i 3. etasje.
- God takhøyde og store vindusflater som gir leiligheten en luftig og god romfølelse.
- Stor og sørvendt balkong som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret.
- Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Stilrent baderom med opplegg for vaskemaskin.
- Lave felleskostnader inkludert fjernvarme.
- Fine og tidsriktige materialvalg.
- Vannbåren gulvvarme.
- Innvendig sykkelparkering, bildelingsordning og felles treningsrom for beboerne.
- Mulighet for å kjøpe parkeringsplass.
- Sportsbod i kjeller.
- Heis i bygget.

Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Beskrivelse

Se leveransebeskrivelse i prospektet.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Der Leangen travbane var midtpunkt og møtested for trøndersk hestesport siden 1931, vokser en helt ny bydel fram. Ambisjonene for nye Leangen er store - dette skal bli et levende nabolag hvor hverdagen blir enklere og mer miljøvennlig.

Og akkurat ved inngangen til den nye bydelen, ved starten av gågata som knytter nye Leangen sammen, vil Lysangen ligge. En liten perle i et nytt og stort nabolag.

Bydelen skal berikes med et godt tilbud av handel og tjenester, noe som gir korte avstander og en enklere hverdag for alle som bor i Lysangen.

Av tilbudene som planlegges er dagligvarebutikk, treningssenter, serveringssted og aktivitetstilbud ute og inne. Bydelen skal også inneholde offentlig barnehage og helse- og velferdssenter. Rett rundt hjørnet finner du attraktive tilbud som ishall, skøytebane, fotballbaner, idrettshaller, IKEA og Obs Bygg.

Leangen skal tilrettelegges for miljøvennlig mobilitet med et mylder av gang- og sykkelveier, gatetun og møtesteder. Fra å være et ekskluderende tilbud for noen få, vil bydelen ønske velkommen til et åpent og inviterende boområde med gode forbindelser til resten av byen.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten. Mulighet å kjøpe parkeringsplass via utbygger for kr 400.000,-

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med
bestemmelser Gildheimsvegen 10A, 10B og 12, detaljregulering
av 04.05.2023.
Rammetillatelse er pt. under behandling.
Det er søkt om dispensasjon om skolekapasitet og
tilpasning kjellerareal.
Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også
være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter
til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges
også utbygd.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Forventet overtakelse er sommer/høst 2025.