VASSENDEN - Moderne 2-mannsbolig - perfekt for småbarnsfamilier

Leter dere etter et trygt og barnevennlig sted å etablere dere? Da er denne splitter nye 2-mannsboligen midt i blinken! Her får dere lyse og moderne leilighet som passer perfekt for dere som er i etableringsfasen og ønsker gode oppvekstsvilkår for barna.

Hvorfor dere vil trives her:

• Trygt og barnevennlig nabolag med mange andre nyetablerte familier
• Kort vei til barnehage – hverdagen blir mye enklere!
• Flotte naturområder rett utenfor døra – perfekt for små turer og store eventyr
• Gode planløsninger som gjør det enkelt å kombinere familieliv og hverdag
• Rolig beliggenhet i et hyggelig boligfelt på Langhogane

Beliggenhet
Myrullvegen ligger i et nytt og attraktivt boligfelt på Vassenden. Her får dere både nærheten til naturen og et aktivt nærmiljø med andre barnefamilier. Området er i stadig vekst – her blir det lett å knytte nye vennskap, både for store og små.

Boligen
Hver leilighet er moderne utformet med god standard, store vindusflater som slipper inn masse lys, og praktiske løsninger som passer familielivet. Perfekt kombinasjon av funksjonelt og koselig.

Boligen har en praktisk planløsning med tre soverom, mulighet for fire. Med sine 105 kvm i bruksareal, inneholder hver leilighet en åpen kjøkken- og stueløsning, bad i underetasjen, ekstra toalett på hovedplan og hele fire soverom. Fra stuen i 2.etasje har du utganger til en romslig balkong. Her kan du virkelig nyte sommeren! Ønsker du ekstra TV krok kan det endres med å benytte ene soverommet.
Ønsker du en garasje kan du få det som tilvalg


Ta gjerne kontakt dersom du har spørsmål.

Innhold

NØKKEL FERDIG
Standard
Boligen leveres bl.a. med følgende:

• Varmekabler i gulv på bad/ vaskerom og gang.
• Overbygde deler av uteplassar.
• Svart dempa farge på vindauger og ytterdør.
• Balkongrekkverk i glass.
• Vedovn Mondo 3 i stue
• Malt gips vegger og tak i entre/gang og stue/kjøkken,bad
• Listefritt i tak -stue /kjøkken og gang/entre
• Aubo kjøkkeninnredning, inkl hvitevarer mulig å bestemme innredning (tilvalg).
• Vedlikeholds vennlig Kledning med Royal impregnert fra Bergenholm model Nord, samt listverk.
• Nye boliger har betydelig lavere strømutgifter sammenlignet med eldre.
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig. Dette tilsvarer her kroner 13900,- totalt

Derfor bør du kjøpa ny tomannsbolig
Her gir me deg 10 gode grunnar til kvifor du bør velja å kjøpa ein heilt nybygd bustad vs. å investera pengane i ein eldre, brukt bustad.

Du har mulighet for å endre tilvalg direkte med leverandører.

Tilvalg
Her vil det være muligheter for tilpasninger og forandringer, om du kommer tidlig inn i byggefasen. Ta kontakt!

Dører:
Innvendige dører leveres som hvitmalte dører av typen "Hvit kompakt med 1 felt " modere utførelse Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Vindu:
3-lags vinduer med energispareglass med argon og varmkantspacer Vinduene er barne- og tyverisikre.

Tak og vegger:
Malte gipsvegger og tak i entre/gang og stue/kjøkken
Ferdigmalte Huntonit veggplater på soverom.
Ferdigmalte trefiberplater i himling soverom. bod, bad.
Bad med flis i dusj-hjørne og sparkla malt gipsve
Dere kan òg velge å forandre innvendige overflater.
En prisdifferanse vil da forekomme.


Gulv:
I alle tørre rom leveres med Laminat gulv Opus XL1- stav hvitpigmentert lang bred plank. 20X20 flis på bad,

Listverk:
Listefritt i tak stove/kjøkken og gang/entre
Til øvrige boligrom leveres lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv i hvitmalt utførelse. Gulvlist og gerikt i utførelsen 12x58.

Terrasse Balkong
Til kvar bustad er det utvendige balkong og terrasse. i plan 2.
Disse vil bli av trykkimpregnert materiale med 28x120mm trykkimpregnerte terrassebord. Terrassen blir montert med tett dekke. Det bli montert glasrekkverk i front på balkongen.

Trapper:
Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. I denne boligen leveres fabrikkmalt hvit furutrapp med furu grå værbitt i trinn som standard.

Kjøkken:
Aubo leverer egenprodusert kjøkkeninnredning til boligen. Kjøkkeninnreiing er frå Aubo levert av Montèr. Modellen i standardleveransen er unik Eik Struktur. Det blir gjennomført eigne avklaringsmøte / tilvalsmøte med kjøkkenleverandør som mulighet for personlig utforming og tilpassing av kjøkken.
Du står likevel fritt til å velge og oppgradere til det kjøkkenet du ønsker. fra leverandøren.

Spesifikasjonar kjøkken:
- Front modell Sense med flere valfrie standardfargar.
- Laminat benkeplater 30 mm, rett laminat forkant Flere valg
- Vask modell Franke nedfelt
- Standard kjøkken har normalhøgde topp overskåp / høgskåp
- Skuffeseksjonar med fulluttrekk og demping.
- Ventilator type Røros Crystal 1140 (slimline) el. tilsv.

Bad:
Vegger leveres hvite slette matte baderomsplater i moderne utførelse som standard. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, vegg hengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr. Buede dusjvegger 90X90 og bademorsinnredning med speil og lys

Generelt

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2018 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Det Det blir levert en lampe pakke SG Armaturer ferdig montert. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Tv / bredbånd:
Det leveres opplegg for bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høy effektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene.

Oppvarming:
Det leveres stålpipe og ovn av type Mondo 3. Varmekabler i gulvet på bad/vask og gang.


Kommunale avgifter

Årlege gebyr i følgje Sunnfjord kommune per 2024:
Vatn per år: kr. 1 890,-
Avlaup pr år: kr. 2 371,-
Målt forbruk vatn og avlaup (kr/m3)
Vatn: 12,41
Avlaup: 20,58
Renovasjon vert fakturert frå Sunnfjord Miljøverk kvartalsvis. Årlige gebyr i følgje Sunnfjord kommune per 2024:
Restavfall 140 liter dunk: 3 987,-
Papp/papir/plast 140 liter dunk: 635,-

Generelle forhold:
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.
Det blir gjort oppmerksom på at 3D og 2D-tegninger er illustrasjoner og at både uteareal og innvendig areal bare er illustrert og ikke på noe måte danner grunnlaget for avtalen eller er bindende for selger.