Vågsbygd Sentrum trinn 3

Om Prosjektet

Kontakt megler - så viser vi deg alle mulighetene og forteller deg om landsdelens største leilighetsprosjekt som bruker massivtre i bærekonstruksjonen. Leilighetene leveres ellers nøkkelferdige med flott standard, komplett kjøkken med hvitevarer, vannbåren varme i gulv, mulighet for garasjeplass m.m. Balkongene er stemningsfulle og innbydende med tregulv, glassrekkverk eller trerekkverk. Her får du et behagelig liv med heis, vaktmestertjenester og ikke minst: tøffelavstand til Vågsbygd Senter.
Boligprosjektet Vågsbygd Sentrum er, som navnet tilsier, lokalisert i sentrum av Vågsbygd, like bak Amfi Vågsbygd med sine 45 butikker. Fra Vågsbygd Sentrum er det kort vei til flotte turområder i Vågsbygdskauen, en oase for alle Vågsbygdboere og andre som besøker det fantastiske turområdet. Skjærgården er lett tilgjengelig med blant annet egen ferje til Bragdøya gjennom sommersesongen.


Fellesgjeld | IN-ordning | Finansiering | Stor valgfrihet og fleksibilitet

Vi har stor forståelse for at dette kan oppleves som innviklet - ta mer enn gjerne kontakt med oss for en avklaring av hvordan din økonomiske hverdag kan vil bli i dette flotte prosjektet.

I Vågsbygd sentrum er det lave månedlige felleskostnader, som varierer fra ca kr. 1.500,- til ca kr. 4.600,-, avhengig av leilighetens størrelse. Felleskostnadene inkluderer blant annet oppvarming og varmtvann.

I tillegg har borettslaget har tatt opp et lån som tilsvarer ca 70% av leilighetens verdi. Lånet er avdragsfritt i 10 år. Dette betyr at dersom du har 30% egenkapital, så kan du kjøpe leiligheten du ønsker, uten å måtte avklare dette med din egen bank. Du betaler da kun renter de neste 10 årene. Dette får man normalt ikke anledning til i egen bank, ved 30% egenkapital.

Dersom du har for eks 50% egenkapital kan du betale 50% av leilighetens verdi, samtidig som du beholder 50% fellesgjeld. Da vil opplyste rentekostnader vil da gå betydelig ned. Kontakt megler for nøyaktig utregning basert på din egenkapital.

Det er også full anledning til å nedbetale fellesgjelden mens man bor i borettslaget. Her kan man med andre ord velge veldig fritt, basert på egen økonomi, hvilken gjeld man ønsker å ha, eller når man ønsker å betale ned. Eller om man vil vente i 10 år med å betale avdrag - valget er ditt.

Det er naturligvis sikringsordning på fellesgjelden, slik at det ikke betyr noe for deg, dersom en nabo skulle la være å betale sin andel av fellesgjelden.


Vågsbygd Sentrum er nå ferdig og inneholder over 100 leiligheter fordelt på fire bygg, samt et felles lysthus på ca. 100 kvadratmeter og et underjordisk garasjeanlegg.

Vi har flere ledige leiligheter som er klare for visning og rask overtakelse. Besøk www.vaagsbygd-sentrum.no for leilighetsvelger og mer informasjon.

Leilighetene er tegnet av det prisbelønnede arkitektfirmaet Helen & Hard.

Ta kontakt for å høre mer om hva vi har å tilby.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen overleveres senest 31.03.2025. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en utvendig sportsbod i felles underjordisk garasjeanlegg til hver leilighet. Det vil være anledning for de større leilighetene (55 kvm BRA og oppover) til å kjøpe parkeringsplass i felles garasjeanlegg under bakken. Parkeringskjelleren leveres ferdig oppmerket med automatisk portåpner. Det vil bli heis mellom parkeringskjelleren og alle etasjene. Det anlegges HC-parkering og gjesteparkeringsplasser. Sykkelparkering.

Organisasjonsform

Vågsbygd Sentrum borettslag 1 og 2 (under stiftelse) er planlagt å bestå av totalt ca. 110 andeler fordelt på 4 bygg (antallet andeler kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven.

Borettslaget vil bli stiftet av selger som et frittstående borettslag.

Boligbyggelaget/Selger fastsetter vedtekter for borettslaget i forbindelse med stiftelsen av borettslaget. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og eventuelle husordensregler for borettslaget. Som medlem av boligbyggelaget og/borettslaget og i tråd med vedtektene, vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser.

Stipulering av felleskostnader

Hver andelseier betaler månedlige felleskostnader til borettslaget. Felleskostnader består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets fellesgjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget. Stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår fremgår av prislisten. Det er lagt til grunn at varmtvann og oppvarming via fjernvarme, kommunale avgifter, TV/bredbånd, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på generalforsamlingen.

Varmtvann og fjernvarme faktureres a-konto sammen med felleskostnadene. A-konto er en uspesifisert delinnbetaling av en forventet kostnad i en periode. Den faktiske kostnaden avregnes senere.

TV/bredbånd er budsjettert med kr 199,- pr mnd. Driftskostnader til garasje-/parkeringsanlegget er stipulert til kr 200,- per måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasje-/parkeringsanlegget.

Selger har engasjere forretningsfører for borettslaget med bindingstid på 2 år. Kostnader for dette er inntatt i budsjett for felleskostnader.

Felleskostnader avhenger av rente- og avdragsvilkår på felleslånet, samt hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra forretningsfører. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i borettslagets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på areal. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle andeler, eller etter forbruk.