Ole Brumms hage - Trinn 1 - Hus A

Kort om eiendommen

Er du på utkikk etter en arealeffektiv 2-roms leilighet med spesielt god beliggenhet, kan denne virkelig være noe for deg. Her kommer det helt nye leiligheter i Melhus sentrum med tilbaketrukken beliggenhet.Når du kjøper nytt trenger du ikke å bekymre deg over kostnader til oppussing og vedlikehold.

- Meget sentral beliggenhet med gangavstand til alle funksjoner i sentrum
- Flis i gang og på bad
- Trivelige, grønne og påkostede uteomtåder
- Orangeriet til felles bruk for beboerne
- Mulighet for parkeringsplass(er) i p-kjeller
- Vaskeanlegg for bil og sykkel
- Heis i alle byggene med kort vei til leilighetene

Sentralt og landlig?
Ja takk, begge deler.

Prosjektbeskrivelse

Her kommer det helt nye leiligheter i Melhus sentrum beliggende både sentralt og landlig. Er du på utkikk etter en arealeffektiv 2-roms eller en større leilighet med gode løsninger så hjelper vi deg. Ulike størrelser og planløsninger gjør det enklere å finne akkurat din leilighet. Når du kjøper nytt trenger du ikke å bekymre deg over kostnader til
oppussing og vedlikehold.
- Moderne standard
- Trivelige, grønne og påkostede uteomtåder
- Orangeriet til felles bruk for beboerne
- Mulighet for parkeringsplass i p-kjeller
- Vaskeanlegg for bil og sykkel
- Heis i alle byggene

Sentralt og landlig?
Ja takk, begge deler.

Generell orientering

Selveierleligheter med sentral beliggenhet i Melhus sentrum. Prosjektet består av 127 leiligheter fordelt på flere byggetrinn.
Prosjektet er tegnet med stor variasjon og et ønske fra utbygger om å skaffe et godt hjem i for alle som flytter inn.
For utfyllende informasjon se salgsoppgave og prisliste.
Ta gjerne kontakt for en uforpliktende orientering.

Lovanvendelse

Som utgangspunkt kommer reglene bustadoppføringslova til anvendelse for kjøpet av boligen.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.

Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:
- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.

Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

Ansvarlig megler

Bernt Skarsvaag