Vågsbygd Sentrum trinn 3

Velkommen til en helt ny og ubebodd 2-roms. Leiligheten ligger i 2. etg og har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom (utenom soverom), og både oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Kjøkken fra Strai leveres med integrerte hvitevarer - her er det bare å flytte rett inn.

Beliggenheten er meget sentral, med Amfi Vågsbygd rett over veien, samt gode bussforbindelser.

Borettslaget har flotte fellesareal, med blant annet en felles stue med langbord, sofa, stor tv og kjøkken - perfekt når du skal ha bursdag eller større besøk.

Utbygger holder i disse dager på å tinglyse fellesgjelden til borettslaget, samt få registrert borettslagets sikringsordning. Når dette er på plass, vil det være anledning til å nedbetale fellesgjeld. Utbygger (Vågsbygd Sentrum AS) har forpliktet seg til å nedbetale denne leilighetens fellesgjeld før ny eier overtar. Leiligheten vil da ha felleskostnader på ca kr. 1800-1900 per mnd. Kontakt megler for mer informasjon.

Velkommen til visning

Om Prosjektet

Kontakt megler - så viser vi deg alle mulighetene og forteller deg om landsdelens største leilighetsprosjekt som bruker massivtre i bærekonstruksjonen. Leilighetene leveres ellers nøkkelferdige med flott standard, komplett kjøkken med hvitevarer, vannbåren varme i gulv, mulighet for garasjeplass m.m. Balkongene er stemningsfulle og innbydende med tregulv, glassrekkverk eller trerekkverk. Her får du et behagelig liv med heis, vaktmestertjenester og ikke minst: tøffelavstand til Vågsbygd Senter.
Boligprosjektet Vågsbygd Sentrum er, som navnet tilsier, lokalisert i sentrum av Vågsbygd, like bak Amfi Vågsbygd med sine 45 butikker. Fra Vågsbygd Sentrum er det kort vei til flotte turområder i Vågsbygdskauen, en oase for alle Vågsbygdboere og andre som besøker det fantastiske turområdet. Skjærgården er lett tilgjengelig med blant annet egen ferje til Bragdøya gjennom sommersesongen.

Det er IN-ordning i borettslaget. Ved innfrielse av hele fellesgjelden vil felleskostnadene til leilighetene variere fra ca kr. 1500,- per mnd for de minste til kr. 4.600,- for de største. Det er også sikringsordning på fellesgjelden.

Vågsbygd Sentrum er nå ferdig og inneholder over 100 leiligheter fordelt på fire bygg, samt et felles lysthus på ca. 100 kvadratmeter og et underjordisk garasjeanlegg.

Vi har flere ledige leiligheter som er klare for visning og rask overtakelse. Besøk www.vaagsbygd-sentrum.no for leilighetsvelger og mer informasjon.

Leilighetene er tegnet av det prisbelønnede arkitektfirmaet Helen & Hard.

Ta kontakt for å høre mer om hva vi har å tilby.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen overleveres senest 31.03.2025. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en utvendig sportsbod i felles underjordisk garasjeanlegg til hver leilighet. Det vil være anledning for de større leilighetene (55 kvm BRA og oppover) til å kjøpe parkeringsplass i felles garasjeanlegg under bakken. Parkeringskjelleren leveres ferdig oppmerket med automatisk portåpner. Det vil bli heis mellom parkeringskjelleren og alle etasjene. Det anlegges HC-parkering og gjesteparkeringsplasser. Sykkelparkering.

Organisasjonsform

Vågsbygd Sentrum borettslag 1 og 2 (under stiftelse) er planlagt å bestå av totalt ca. 110 andeler fordelt på 4 bygg (antallet andeler kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven.

Borettslaget vil bli stiftet av selger som et frittstående borettslag.

Boligbyggelaget/Selger fastsetter vedtekter for borettslaget i forbindelse med stiftelsen av borettslaget. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og eventuelle husordensregler for borettslaget. Som medlem av boligbyggelaget og/borettslaget og i tråd med vedtektene, vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser.

Stipulering av felleskostnader

Hver andelseier betaler månedlige felleskostnader til borettslaget. Felleskostnader består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets fellesgjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget. Stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår fremgår av prislisten. Det er lagt til grunn at varmtvann og oppvarming via fjernvarme, kommunale avgifter, TV/bredbånd, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på generalforsamlingen.

Varmtvann og fjernvarme faktureres a-konto sammen med felleskostnadene. A-konto er en uspesifisert delinnbetaling av en forventet kostnad i en periode. Den faktiske kostnaden avregnes senere.

TV/bredbånd er budsjettert med kr 199,- pr mnd. Driftskostnader til garasje-/parkeringsanlegget er stipulert til kr 200,- per måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasje-/parkeringsanlegget.

Selger har engasjere forretningsfører for borettslaget med bindingstid på 2 år. Kostnader for dette er inntatt i budsjett for felleskostnader.

Felleskostnader avhenger av rente- og avdragsvilkår på felleslånet, samt hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra forretningsfører. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i borettslagets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på areal. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle andeler, eller etter forbruk.

Ansvarlig megler

Frederik Haugland Jacobsen