Sagaparken Panorama Blokk C

INNFLYTTINGSKLAR LEILIHET

LEILIGHET 502 | Sagaparken Panorama Blokk C
FLYTT RETT INN - TOPPLEILIGHET VED SJØKANTEN

• Leilighetsnr: 502, 5.etg
• Størrelse: 116 m²
• Soverom: 3 stk
• Bad: 2 stk
• Parkeringsplass: 1 stk (garasjeanlegg)
• Felleskostnader: ca 2.900,- pr.mnd
• Pris: 7.190.000

INGEN BYGGETID | INGEN BYGGELÅNSRENTE | FLYTT RETT INN
Leiligheten ligger veldig gunstig til i sjøkanten ved Sjøgata. Det er rett ut til Sagaparken med badeområde og grill/samlingsplass. Meget kort vei til alt av sentrumsfasiliteter. Ellers er også barnehager, skoler, idrettshall og den ikoniske Eidsgaten innen gåavstand.

Her bor du enkelt og kan bruke tiden din på akkurat det en har mest lyst til. Om det er ski, resising, naturopplevinger, venner eller bare å vere for seg selv har en et mer enn godt utgangspunkt i Sagaparken Panorama.

Sagaparken Panorama er 3 blokker som ligger rett ved siden av hverandre, med kjøpesenteret ALTI som nærmeste nabo.


Om eiendommen
Sjøgata 35 - Sagaparken Panorama Blokk C
6770 Nordfjordeid
5.etasje

Innhold
Leiligheten er over et plan og inneholder:
4 soverom, bod, 2 bad, kjøkken/stue. Ellers er det garasjeplass i underetasjen, her finner en også en bod.

Standard
Leiligheten er gjennomgående lys, luftig og svært trivelig. Det er nydelig utsikt frå alle rom, og
veranda med glassrekkverk. På altan er det mulighet for sittegrupper. Kjøkkenet er godt utbygd med skap og benkeplass. I stue/kjøkken er det godt med plass for spisebord og sofagruppe.

Badene er helfliset med dusjhjørn, her også opplegg for vaskemaskin.

Det er vannboren varme i alle rom og balsert
ventilasjon med varmegjennvinning.

Selger har tidgjengelig FDV dokumentasjon dersom en ønsker å lese gjennom dette.

Byggemåte
Fra prospektet utarbeidd av Dvergsdal og Sunde for prosjektet:
Bygningen blir oppført med bererkonstruksjon i plasstøypt betong, betongelement, stål og tre. Etasjeskille blir utført med holdekke/støypt plate og nødvendig isolasjon for lyd og branngjennomgang, med løsninger etter TEK10 Påstøpt på våtrom for å sikre fall mot sluk etter foreskrift.

Ytterveggene blir utført i betong element eller stål/tre- stendere og kledd med trekledning i kombinasjon med platekledning utvendig. Innvendige overflater blir gipsa, sparklet, striet og malt, med unntak vegger i betong som blir sparklet, striet og malt.

Takkonstruksjonen blir bygd som kompakte takelement av typen Lett-tak eller lignende. Nedsenket himling av gipsplater i alle rom.

Innvendige lettvegger er isolerte, og har stål/trestendere og er kledd med gipsplater, sparklet, striet og malt.

I bad, gang, bod, soverom og andre begrensede områder kan takhøyden vere senket pga rørføringer.

En må påregne eventuelle synlige innkassinger for rørføringer. Himling i leilighet blir utført med nedsenket himlingskonstruksjon, med gipsplater til overflate.

Himling i fellesgang/trapperom blir utført med støvbindet betong.

Private balkonger leveres med rekkverk i glass, med stål/alu konstruksjon. Balkondekke av ubehandlet betong eller andre tilsvarende konstruksjoner.

Altan og andre konstruksjoner i betong er å se på som utvendig konstruksjon, og mindre sansmlinger av vann vil kunne oppstå på overflater og i renner etter regnvær. Svinnsprekker i betong vil kunne oppstå, uten at dette forringer kvaliteten på betongkonstruksjonen, og er ikke reklamasjonsberettiget.

Med omsyn til den tekniske standarden på bygningen vert det ellers vist til FDV dokumentasjon fra de ulike leverandørene.

Kjøper plikter å gjøre seg kjend med innholdet i taksten før det blir lagt inn bud på eiendommen. Selger gjør ellers oppmersom på kjøper si undersøkingsplikt med hjemmel i avhendingsloven.

Arealer
Primærrom: 116,4

Parkering
Det er parkering i parkeringskjeller. Ellers på oppstillingsplasser ved bygget.

Heftelser/servitutter
Eventuelle heftelser vil bli slettet ved salg

Regulering
Eiendommen er i detaljreguleringsplan for Moengården Vest - PlanID 2015002 - regulert til bolig/forretning/kontor. Plankart, foreskrifter og andre dokument som vedkommer planen finner du i kommunen sitt digitale planregister:
https://webhotel2.gisline.no/GISLINEWebplan_1443/gl_planarkiv.aspx?knr=1443&planid=2015002

Vei, vann og avløp
Det er offentlig vann, avløp og veg via private
stikkledninger.

Tilkomst
Det er svært enkel tilkomst til Sagaparken Panorama Blokk C.

Oppvarming
Det er gulvvarme i alle gulv. Ellers er det balansert ventilasjon og elektrisk oppvarming.

Beregnet totalkostnad
7.190.000,- (Prisantydning)

Omkostninger
240,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
179.750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum 7.190.000))

181.040 (Omkostninger total)
7.371.040,- (Totalpris inkl. omkostninger)


Faste kostnader
Selger gjør oppmersom på at faste løpende kostnader vil kunne variere med omsyn til bruk av boligen og avtaler med leverandører.

Eier må selv opprette fullverdi og innboforsikring. Prisene på dette vil variere med om en er totalkunde osv. hos forsikringsselskap.

Vannboren varme til gulv betales gjennom fellesutfigter pr. mnd. Det er et a-kontobeløp slik at det gjøres en avregning ved årsslutt der det kommer frem om en får tilbake eller skylder noen kroner for gulvvarmen. Ellers er det strømkostnader til annen elektronikk i leigligheten som vil komme i tillegg.

Felleskostnader (stipulert)
2.900 pr. mnd. forsikring, strøm i fellesareal, felles vedlikehold, vaktmestertenester, forretningsfører. A konto beløp til betaling av vannboren varme på kr 500,- er lagt til i felleskostnaden.

Forretningsfører
BOB

Forkjøpsrett
Styret i sameiet skal godkjenne nye eiere. Det er ikke bestemminger om forkjøpsrett.

Opplysninger om sameiet
Sameie: Sagaparken Panorama, Orgnr.: 833252402
Med eierseksjon menes sameierdel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en av flere boliger eller andre brukdseininger i eiendommen. I ølge lov om eierseksjoner kan ingen erverve mer enn to boligseksjoner i sameiet.

Kjøper blir oppmodet til å sette seg inn i regnskapen, vedtekter og evt. husordensregler. Kjøper godkjenner som bindende for seg sameiet sine vedtekter og husordensregler herunder evt. regler om husdyrhold.

Utleie
Seksjonen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Forsikring
Eiendommen er forsikret gjennom sameiet og vert betalt som en del av felleskostnadene. Kjøper må selv kjøpe innboforsikring fra overtakelsesdato.

Overtaking
Etter avtale med selger. Leiligheten er ledig for kjøper.