Breivik

Stor og innholdsrik enebolig med utleiedel og flott utsikt – sentralt i Breivika, Ålesund

Velkommen til denne romslige og tiltalende eneboligen over tre etasjer, idyllisk beliggende i attraktive Breivika i Ålesund. Boligen byr på en fantastisk utsikt og en svært innholdsrik planløsning – perfekt for den moderne familien som ønsker både god plass og mulighet for leieinntekter.
Boligen har fire gode soverom med en romslig foreldreløsning i toppetasjen med ekstra komfort og privatliv. Det er også muligheter for å utvide til både et femte og sjette soverom – enten ved å omgjøre entre og bod i 1. etasje, eller ved å bruke kjellerstuen som soverom.

Eiendommen har en praktisk utleiedel på ca. 38 m², ideell for deg som ønsker en ekstra inntekt eller fleksibilitet i hverdagen.
Den store tomten gir svært gode parkeringsmuligheter og uteplasser med god boltreplass for både store og små.
Beliggenheten er både sentral og attraktiv – med kun 3 minutters kjøretur til Moa kjøpesenter, et av Norges største med nærmere 200 butikker, spisesteder og alt du trenger i hverdagen.
Dette blir en attraktiv bolig – her får du både plass, utsikt og praktiske løsninger i skjønn forening.

Ta kontakt for salgsoppgave – velkommen hjem!

Innhold

Boligen strekker seg over 3 etasjer og inneholder blant annet:

1.etasje

• Entre
• Walk in closet
• Soverom
• Vaskerom
• Kjellerstue
• Hall
• Bod

Utleiedel

• Kjøkken/stue
• Soverom
• Bad
• Sportsbod

2.etasje

• Soverom
• Soverom
• Stue
• Spisestue
• Kjøkken
• Bod
• Hall
• Bad

3.etasje

• Bod
• Walk in closet
• Soverom
• Bad

Standard

Boligen inneholder god nøkkelferdig standard:

Utvendig

• Utvendig kledning leveres en kombinasjon av dobbelfalskledning med spor og murpuss
• Ferdig malte trevindumed valgfri farge på karmer
• Plenområder leveres med stedlig masse
• Asfaltert innkjørsel og adkomstveger.
• Det blir lagt rør til fiber inn til svakstrømsdel på fordelingsskap.
• Ytterdør fra Bygg1 av typen Lillehammer dempet sort
• Boddør fra Bygg1 av typen Moss dempet sort
• PVC tekking på tak
• Glassrekkverk

Innvendig

• Nøkkelferdig
• Sparklet og malt gipsvegger og himling
• Gulv av typen Boen eik concerto 3 stavs eller tilsvarende prisklasse i laminat
• Listefritt tak/vegg
• Bad og vaskerom leveres ferdig flislagt
• 20 spotter til fordeling

Kjøkken:

• Std. Kjøkken i valgfri utførelse innenfor avsatt sum. Oppgradering tas direkte med kjøkkenleverandør Vegsund kjøkken og interiør/Sigdal/HTH.

Bad:

• Flislagte bad med 60x60flis på gulv og 60x60 flis på vegg.
• Varmekabler i gulv
• Vegghengte toalett
• 100cm innredning på begge bad av typen Vikingbad "Mie" eller tilsvarende inkl. speil og montering. Opplegg med tilførsel og avløp m/ Ett-greps servantbatteri. Koblet til heldekkende servantplate.
• 90x90 dusjvegger leveres

Vaskerom:

• Flislagt gulv med 60x60 flis. Vårtomsmaling på vegg. Varmekabler i gulv.
• Fordeler skap for rør i rør med karm og hvitlakkert dør.
• OZO 200 super SE varmtvannsbereder.
• Sluk i gulv
• Opplegg for vaskemaskin (inkl. tilførsel og avløpstrakt for vaskemaskin)
• Vannstoppventil vanninntak med 2 trådløse sendere.

Diverse:

• Stryntrapp Fauna med trinn i ask hvitlassert som eik
• Boligen blir levert med seriekoblet røykvarslere og brannslukkingsapparat.
• Kompakte innerdører av typen Sletten hvit (bomull) fra Bygg1.
• 1m garderobeskap pr sengeplass.

Fordeler ved ny bolig

Fordeler med ny bolig
Det er flere fordeler med å kjøpe ny bolig i forhold til brukt bolig

• Lav dokumentavgift - Du betaler kun dokumentavgift av tomteverdien.
• Ingen oppussing i nærmeste fremtid – Du slipper å tenke på oppussing på lang lang tid fremover
• Reklamasjonsrett – Du har 5 år reklamasjonsrett
• Lave strøm kostnader – Strengere krav til isolasjon og varmegjenvinning gjør at strøm utgiftene går ned i forhold til bruktbolig.
• Absolutt alt er nytt - Du får en god følelse av å være den aller første som noen gang har bodd i boligen.

Om oss

Vi i Fokus Bygg AS leverer hus fra Vestlandshus. Som Vestlandshus forhandler er vi det trygge valget når du skal realisere boligdrømmen.

Hos oss kan du velge blant et bredt utvalg ferdigtegnede hus, eller bestille en skreddersydd bolig. Husk at Fokus Bygg AS ikke leverer ferdighus i tradisjonell forstand - vi hjelper deg å virkeliggjøre husdrømmen. Alle boligene kan skreddersys etter dine behov, slik at det ferdige resultatet blir akkurat slik du ønsker.
Som kunde av Fokus Bygg AS kan du forvente godt håndverk, en smidig prosess og overlevering til avtalt tid og pris. At mange av oppdragene våre er et resultat av anbefalinger fra fornøyde kunder, er en tillitserklæring vi er oppriktig stolte av! Har du spørsmål eller ønsker mer informasjon? Ta kontakt i dag!