Morgensolbakken 5

Velkommen til Morgensolbakken på Fjellstrand, hvor et nytt og spennende boligprosjekt tar form! Boligen har meget god standard og god fjordutsikt over Oslofjorden. Her kan du oppleve en moderne bolig som kombinerer stil og funksjonalitet, perfekt for både barnefamilier og etablerte huseiere som ønsker et nytt og lettstelt hjem. Det leveres smarthusløsning med KNX/dali komponenter for styring av lys og gulvvarme i alle gulv, med unntak av soverom.

Boligen går over tre plan og rommer 4 soverom, to stuer, to bad og solrike uteplasser. Kombinasjonen med dobbeltgarasje og verksted/hobbyrom med garasjeport i kjelleretasjen skaper rom for fritidsaktiviteter og utfoldelse. Her er det nærhet til naturopplevelser, og beliggenheten er særdeles sentral til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og servicetilbud.

Innhold

Denne moderne eneboligen har alt du trenger for en komfortabel og praktisk hverdag. Ved inngangen møtes du av en lys og innbydende entré med nærhet til et praktisk WC-rom. Kjøkkenet og stuen er åpne og romslige, og stuen har utgang til en herlig balkong og uteplass, perfekt for avslapning og sosialt samvær.

I første etasje finner du et romslig master bedroom med en smart garderobeløsning og eget bad, som gir deg ønsket privatliv. En eiketrapp med midstilt vange og glassrekkverk fører deg ned til underetasjen, hvor du finner tre soverom, et moderne bad, et vaskerom/teknisk rom og en koselig TV-stue med utgang til uteplass og balkong – ideelt for familietid og underholdning.

Boligen har også en dobbeltgarasje som er klargjort for fremtidig EL-billader, noe som gir deg ekstra bekvemmelighet i hverdagen. Det romslige verkstedet/hobbyrommet i kjelleretasjen har garasjeport og sidedør og gir plass for utfoldelse og fritidsaktiviteter. Det er avsatt plass til innredning i hjørnet. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir fantastisk utsikt over Fjellstrand og Oslofjorden.

Entré
Boligen har et innbydende takoverbygd inngangsparti som gir deg muligheten til å gå tørrskodd fra garasjen og inn i boligen. Den stilige sorte glassdøren leder deg inn til en lys og romslig entré. Her finner du umiddelbar tilgang til et praktisk WC-rom og en smart skyvedørsløsning som gir god lagringsplass. De lysmalte veggene og himlingen skaper en luftig og innbydende atmosfære, mens de store gulvflisene med varmekabler gir en lun og behagelig følelse året rundt.

Bad/WC/vaskerom
Boligen inneholder et praktisk WC-rom ved entréen, samt et elegant bad tilknyttet hovedsoverommet i første etasje. Badet er delikat flislagt og utstyrt med varmekabler, noe som gir en luksuriøs følelse. Dusjnisjen har innfelt shampoo-hylle med belysning. Innredningen inkluderer en servant med underskap og vegghengt WC, som gir et moderne og stilrent uttrykk.


Underetasjen inneholder et kombinert teknisk- og vaskerom med moderne vaskeromsinnredning, vask og plass til både vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg finner du et separat romslig bad med dusjnisje og som er klargjort for badekar, perfekt for avslapning etter en lang dag.

Soverom
Alle soverommene i boligen er innredet med lys enstavs eikeparkett og vegger malt i lyse, delikate farger. De glatte, sorte innerdørene gir et moderne preg og bidrar til en helhetlig stil gjennom hele boligen. Hovedsoverommet har en egen garderobeløsning på vei inn til det private badet, noe som gir ekstra komfort og bekvemmelighet. Det er også godt med plass til garderobeskap i alle soverommene, slik at du har rikelig med oppbevaringsplass.

Kjøkken
Kjøkkenet er boligens naturlige samlingspunkt, designet for både funksjonalitet og estetikk. Rommet er inndelt i funksjonelle soner med høyskap langs veggen og en stilfull øygruppe som innbyr til sosial matlaging. Det leveres et moderne kjøkken fra KVIK med integrerte hvitevarer fra Siemens, som sikrer høy kvalitet og brukervennlighet. Høyskapene i Arizona beige og kjøkkenøya i Veda oak gir et eksklusivt preg, mens den lekre vasken, ett-greps blandebatteriet og den stilfulle lyse keramikkbenkeplaten kompletterer det elegante utseendet. Kjøkkenet har også en platetopp med ventilator og rikelig med skuffe- og benkeplass. Fra kjøkkenet er det utgang til en solrik uteplass via en balkongdør, noe som gjør det enkelt å nyte måltider utendørs. Hele rommet har lys enstavs eikeparkett og vegger malt i lyse farger, som skaper en lys og innbydende atmosfære.

Stue
Hjertet i boligen er den herlige stuen i første etasje, som byr på gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Herfra er det utgang til en stor, solrik balkong gjennom en skyvedør, perfekt for å nyte varme sommerdager og sene kvelder. Stuen er ideell for sosiale sammenkomster og selskapeligheter, men også for avslapning og hygge med familien. Vedovn med utvendig pipeløp gir mulighet for ekstra varme og koselige stunder på kalde vinterdager.

I underetasjen finner du en ekstra stue, ideell for å trekke seg tilbake og nyte litt ro og fred. Her er det utgang til en hyggelig platting og balkong, i direkte tilknytning til en koselig beplantet uteplass med plen, perfekt for å nyte morgenkaffen eller lese en god bok.

Vinduer, balkong- og skyvedører har sort innramming, noe som gir et gjennomgående stilrent uttrykk i hele boligen.

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert, attraktivt og meget barnevennlig boligområde på Fjellstrand, på Nesoddens vestside i Nesodden kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud. På grunn av hyppige båtavganger til Aker Brygge og Lysaker fra Nesoddtangen er området meget attraktivt for pendlere.

Fra eiendommen er det kort vei til nydelig natur, både ved sjøen og i marka. Nesodden har lagt godt til rette for friluftsliv med en rekke tur- og skiløyper, og nydelig kyststi. Legg gjerne søndagsturen til To gård, en av de eldste gårdene på Nesodden og et populært turmål både sommer og vinter.

Det er gode muligheter for bading og båtliv, blant annet har Fjellstrand velforening et veldrevet badeanlegg med sandstrand, svaberg, brygge, badeflåte og stupebrett. Velforeningen arrangerer også hyggelige aktiviteter som St. Hans-feiring og bryggedans, som skaper et godt samhold i lokalmiljøet.

Det finnes gode muligheter for sportslige aktiviteter i området, blant annet har Nesodden fekteklubb treninger i skolens gymsal hver uke. Bjørnemyrhallen er Nesoddens største flerbrukshall og ligger ved Bjørnemyr skole, i tillegg ligger Berger Idrettsanlegg en kort kjøretur unna. Her finner du fotballbane, kunstgressbane, friidrettsbane, tennisbaner og idrettshall. Nyborgjordet ferdigstilte pumptrackbane som åpnet sommeren 2023.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres ved nærbutikken Joker, Kiwi og Rema. På Tangen er det et kommunesenter med bibliotek, fritidsklubb, helsestasjon, i tillegg til nyoppussede Tangen senter med stor Meny-butikk, vinmonopol og diverse butikker. Vinterbro, Ski og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller med bil.

Fjellstrand senter er et hyggelig samlingspunkt for de lokale og huser blant annet Moghal trading, blomsterbutikk, frisør, Joker og Annas hybel som er en meget hyggelig cafe/bar. Dette skaper en trivelig atmosfære og et godt miljø for beboerne.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Fjellstrand og ligger ca. 260 meter og 4 minutters gangtid fra boligen. Fra Nesoddtangen brygge tar båten deg til Aker brygge på 23 minutter, og hurtigbåten tar deg til Lysaker brygge på ca. 8 minutter. Ved å benytte bil tar det ca. 28 min til Vinterbro, 53 min til Oslo, 1 time og 22 min til Oslo lufthavn, samt 34 min til Drøbak.

Fra eiendommen er Fjellstrand barneskole i umiddelbar nærhet. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Bakkeløkka ungdomsskole. Steinerskolen har beliggenhet ved Skoklefall, ca. 8 km unna. Det finnes videregående skole på Berger, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, blant annet Eplehagen barnehage.

Nybygg

Det er mange fordeler knyttet til å kjøpe en ny bolig.
For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. Kjøpere av nybygg har en ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, hvor selger utsteder garanti som varer i 5 år fra overtagelse. Det er lavere omkostninger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi. Ved kjøp av nybygg er det gjerne mindre vedlikehold. Man sparer penger på oppussing og boligen er gjerne mer energieffektiv. Boligen blir oppført etter nyeste byggestandard TEK17 med de krav til inneklima, isolasjon og miljø som følger.