Sole 360° trinn 2 - Bygg B

Kort om eiendommen

Om prosjektet: Det urbane liv i naturskjønne omgivelser, et steinkast unna Vestby sentrum - over 60 % av leilighetene solgt!

Sole 360 trinn 2, vil bestå av to tilsvarende bygg, bygg A og bygg B, på hhv. seks og syv etasjer. Boligmiksen er tilpasset slik at andre trinn består av flere mindre og arealeffektive leiligheter. Bygg B vil bli lagt ut for salg først, og vil bestå av 41 leiligheter fra 39 til 75 m2 BRA.

Leilighetene har gjennomtenkte og effektive planløsninger, lyse og delikate material- og fargevalg og integrerte hvitevarer. Alle leilighetene får balkong eller markterrasse, og alle får tilgang til den flotte takterrassen på 100 m2. Herfra kan du nyte 360° utsikt og flotte solforhold.

- 2-, og 3-roms leiligheter fra 39 til 75 kvm
- Alle leilighetene får balkong eller markterrasse.
- Åpne, luftige og lyse leiligheter med store vindusflater
- Stilrene, moderne og funksjonelle kjøkken med integrerte hvitevarer
- Delikate flislagte bad
- Heis
- Parkering
- Parkmessig opparbeidede uteområder
- Lave felleskostnader

Se boligvelger på: www.solebolig.no

Beliggenhet

Sole360° trinn II blir beliggende i frodige og grønne omgivelser kun et steinkast unna Vestby sentrum og rett ved marka. Fellesområdene er parkmessig opparbeidet med blant annet Tuftepark, petanquebane og utendørs padel. Kort vei til barnehager, skole og idrettsanlegg.

Kaféer og butikker er en kort spasertur unna, som gir bymessige kvaliteter, og gjør hverdagen enkel og funksjonell for beboere på Sole. Jobber du i Oslo, går du til togstasjonen på 10 minutter og togturen inn til hovedstaden tar kun ca. 23 min med Follobanen.
Skal du ut på lengre reiser er Oslo Lufthavn Gardermoen kun 1 time unna. Vestby er en del av Stor-Oslo, og en by i sterk utvikling med et meget allsidig og spennende bysentrum.

Vestby byr på et stort og variert utvalg av butikker, helsetilbud, bibliotek, kaféer og restauranter, og ikke minst hyggelige aktiviteter og byarrangementer.

Er du på jakt etter shopping ligger Vestby Storsenter mindre enn fem minutter unna med bil. Det er også kort vei til flere andre spennende steder. Oslo Fashion Outlet med sine 55 merkevarebutikker ligger for eksempel under 10 minutter unna med bil. Det er i dag matbutikk, apotek og treningssenter bare noen få minutter fra boligene på Sole.

Bor du på Sole lever du et behagelig liv med korte avstander til det aller meste - både for voksne og barn.

Kjøkken-leveranse

Kjøkkeninnredning fra Sigdal, type Horisont, glatt hvit med innfreste grep. Hel laminat benkeplate med rett kant. Demping på skuffer og skap. Innredningshøyde ca. 228 cm. Oppforing til himling. Hvitevarer inngår i leveransen. Dette gjelder platetopp m/induksjon, stekeovn m/pyrolyse, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).
Innredning leveres iht. kontraktstegning/kjøkkentegning. Opprinnelig var kjøkkenet utformet rett, men er blitt tegnet om til "L"-form.

Baderom-leveranse

Baderomsinnredning fra Sigdal. Servantskap med skuffer. Speil med integrert lys. Innredningsbredde iht. kontraktstegninger.
Fliser i størrelse 30x30 - på gulv, samt 10x10 i dusjhjørne, farge mørk grå.
Varmekabler i gulv.
Fliser i størrelse 30x60 på vegger, farge matt hvite.
Downlights med dimmer i himling.
Det leveres vegghengt toalett, med soft close dempesete. Ettgreps servant blandebatteri. Dusjbatteri.
Rette dusjdører i herdet glass. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Andre oppholdsrom

Alle oppholdsrom blir levert i de samme delikate og nøytrale nyansene.
Gulv leveres med vinylparkett.
Hvitmalte gulvlister, sparklet og malte vegger i lys grå farge.
Vannbåren gulvvarme i entré/gang og stue.

Leilighetene leveres uten garderobeløsning.

Innhold

Effektiv 2-roms leilighet på ca. 48 kvm BRA. Leilighetstypen ligger i 1. etasje og inneholder gang, bad, soverom. Åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til markterrasse.
Parkering og sportsbod i kjeller. Det medfølger 1 garasjeplass til leiligheten.

Tomt

Eiendommen tilhørende «Sole 360° trinn II» består p.t. av Gnr 9, bnr 395 i Vestby kommune. Eksakt tomteareal vil foreligge etter evt. sammenføying/fradeling og endelig oppmåling er utført av kommunen. Eiendommen vil bli tildelt eget gårds- og bruksnummer.
Eiendommen vil bli seksjonert og leilighetene vil således få egne seksjonsnummer.

Boligprosjektet «Sole 360° trinn II» vil bestå av et eller flere sameier. Utomhus/fellesareal er planlagt opparbeidet felles for alle beboerne i prosjektet, som vil ha felles bruksrett og vedlikeholdsplikt til fellesarealene (lekeplasser, gangveier, renovasjon, belysning m.m.).
Kostnadene for vedlikehold av fellesareal/utomhus dekkes gjennom de enkelte sameienes felleskostnader og fordeles mellom dem ut ifra fastsatt brøk. Det tas forbehold om annen organisering av fellesarealer/og installasjoner dersom selger finner det nødvendig eller hensiktsmessig.

Byggemåte

Konstruksjon: Leveranse utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2017.
Hovedbæresystem i betong og stål. Alle etasjeskiller leveres i betong.

Fasade: Fasaden består av hovedsakelig trepanel og platekledning.

Balkonger/Terrasser/Uteplasser: Balkonger leveres med tremmegulv. Rekkverk hovedsakelig i glass og plater med håndløper i aluminium. Det leveres komplett ferdig utelampe med innvendig bryter, samt stikkontakt på hver balkong/terrasse.

Takterrasse leveres med fliseheller og rekkverk i glass og aluminium samt pergola. Takterrassen utgjør ca. 100 kvm.

Oppvarming

Vannbåren varme i gang/entré, stue og kjøkken, varmekabler på bad.

Energimerking

Utarbeides av utbygger før overtakelse

Parkering

Det er prosjektert et underjordisk garasjeanlegg under bebyggelsen (se utomhusplan). Se pkt. EIERFORM OG ORGANISERING i prospektet for ytterligere informasjon.
Kostnader til drift og vedlikehold av garasjeanlegget og gjesteparkeringsplasser fordeles på de respektive boligseksjoner ut ifra en fordelingsnøkkel.

Overtakelse

Boligprosjektet «Sole 360° trinn II», stipuleres ferdigstilt innen 2. kvartal 2025.
Se for øvrig pkt. «Særlig forbehold» i prospektet for mer informasjon.

Sentrale lover

Kjøp av kontraktsposisjon (transportavtalen) reguleres av kjøpsloven og avhendingslovens §1-1, 4. ledd. Kjøpekontrakten med utbygger som kjøper trer inn i, reguleres av bustadoppføringslovens bestemmelser.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:
Opprinnelig salgsoppgave med leveransebeskrivelse og plantegning, datert
Opprinnelig kontrakt

Utkast budsjett og felleskostnader (ligger i opprinnelig salgsoppgave)

Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis.

Diverse

Denne annonsen gjelder for boligprosjektet «Sole 360° trinn II», bygg B .
Boligprosjektet Sole 360° trinn II utvikles av Sole Bolig AS og er planlagt utbygget med 73 selveierleiligheter, i tillegg til parkering og fellesarealer.
Gjennomføringen av og fremdriften av Sole 360° trinn II vil bl.a. avhenge av markedsmessige forhold.

Byggherre for prosjektet og hjemmelshaver til grunn
er Sole Bolig AS, org.nr. 980 775 917.

Totalentreprenør for prosjektet er Hersleth
Entreprenør AS, org.nr. 964 602 360.

Ansvarlig megler

Erik Nickelsen