Øvre Kroken - Trinn 1

Kort om eiendommen

Velkommen til en stilren og funksjonell vestvendt 3-roms leilighet i 8. etasje, perfekt for deg som ønsker moderne komfort, smarte løsninger og en bolig med det lille ekstra!

Nøkkelinformasjon:
Etasje: 8. etasje
Soverom: 2
Bad: 2 (hovedbad og soverom med eget bad)
Heis: Ja
Balkong: 27 m2 innglasset
Estimert ferdigstillelse: 15.11.2025 15.02.2026
Om boligen:
Leiligheten har en åpen og effektiv planløsning med:
Lys stue og kjøkken i åpen løsning perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster
To romslige soverom, det ene med direkte adgang til bod, det andre med adgang tiol eget bad
To moderne bad ideelt for både familier og gjester
Praktisk entré og god oppbevaringsplass
Kvaliteter og standard:
Regndusj i krom og vegghengt toalett i hvit utførelse
Moderne baderomsinnredning med skuffer
Kjøkken med integrerte hvitevarer: kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp
Downlights med dimmere
1-stavs parkettgulv og listefrie overganger for et stilrent uttrykk
Vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken for optimal komfort
________________________________________
Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker en moderne og lettstelt leilighet med med to bad her får du mye for pengene!

Ta kontakt i dag for mer informasjon eller for å avtale visning!

Boligen estimeres ferdigstilt i perioden 15.11.2025 - 15.02.2026. Nærmere informasjon om eksakt tidspunkt for overtakelsesforretning vil varsles minimum 10 uker før overtakelse. Forut for overtakelse vil selger innkalle kjøper til forhåndsbefaring av boligen

Om prosjektet

Boligene i Østblokka estimeres ferdigstilt i perioden 15.11.2025 - 15.02.2026. Nærmere informasjon om eksakt tidspunkt for overtakelsesforretning vil varsles minimum 10 uker før overtakelse. Forut for overtakelse vil selger innkalle kjøper til forhåndsbefaring av boligen


Soltunet er et eksklusivt boligprosjekt som tilbyr en unik livsstil med flotte fellesområder med treningsrom, gjesteleilighet, selskapslokale med kjøkken, lounge soner, arbeidssoner (co-working) og gjesteleilighet. I det første salgstrinnet - Soltunet - har vi 55 nye hjem for salg! Gled dere til å se både store 5-roms, flotte 4-roms, lekre 3-roms og romslige 2-roms leiligheter med den aller råeste utsikten og de beste solforholdene. Leilighetene har varierende størrelser fra ca. 59 til 190 kvm bruksareal, inkludert innglasset balkong/terrasse.

Hver leilighet er nøye utformet for å maksimere plassen og skape et behagelig og funksjonelt hjem. Enten du er singel, par eller familie, har vi leiligheter som passer dine behov. Dette blir ikke bare et sted å bo, men også et nabolag som vil få deg til å føle deg hjemme med det samme. Alle leilighetene har en innglasset balkong eller terrasse. De minste leilighetene selges med en supersmart bildeling!

Tilvalgsprosessen er i gang så det lønner seg å være tidlig ute for å sikre seg muligheten til å tilpasse boligen etter egne preferanser. Dette er en unik sjanse til å skape ditt drømmehjem i et moderne bygg med høy standard, samtidig som du blir en del av et bærekraftig og fremtidsrettet bomiljø.

Finansiering
Øvre Kroken blir organisert som et Bonord-borettslag, med alle fordelene dette fører med seg.
Fellesgjelden har betingelser som du ikke oppnår som privatperson:
- 55 års nedbetaling på fellesgjeld
- 8 års avdragsfrihet
- Etter avdragsfriheten er nedbetalingstiden på 47 år

Som Bonord-medlem kan du få et nybyggfinansiering hos vår partner DNB.
Dette er et finansieringsbevis som varer helt frem til overtakelse, altså vesentlig lengre enn vanlige finansieringsbevis. Det er ingen forskuddsbetaling ved kjøp av leilighet i Øvre Kroken.

Garasje
I Soltunet er det planlagt totalt ca. 71 parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg. Leilighetene selges uten rett til bruk av parkeringsplass. For pris på parkeringsplass, se prisliste. Antallet parkeringsplasser er begrenset og de største leilighetene vil ha fortrinnsrett til kjøp av parkeringsplass.

IN-ordning
Det vil være mulighet for etablering av individuell nedbetaling av fellesgjeld. Med individuell nedbetaling av fellesgjeld kan du nedbetale hele eller deler av din andel fellesgjeld

Sikringsordning
Borettslagene vil inngå i Bonord sikrings- og trygghetsordning, herunder Garanterte Felleskostnader. Sikring mot tap av fremtidige felleskostnader gir økt trygghet.

Betalingsplan
Det kreves ingen forskuddsbetaling. Kjøpesum og omkostninger betales inn til megleres klientkonto senest 3 virkedager før overtakelse.

Leie til eie
Ved kjøp av bolig i dette boligprosjektet, tilbys boligbyttegaranti. Dette gir deg ekstra trygghet når du bytter bolig. En garanti mot at du ikke blir sittende med doble rentekostnader ved kjøp av bolig i våre boligprosjekter. Hvis din gamle bolig ikke er solgt når du flytter inn i ditt nye hjem, dekker vi inntil kr 10 000,- pr mnd i inntil 12 måneder. La oss gå sammen med deg gjennom hele prosessen med kjøp og salg, slik at du kan glede deg over ditt nye kjøp.

Det kan være mange spørsmål som melder seg når du vurderer ny bolig. Ta kontakt med oss for hyggelig boligprat!

Bjørn Mathisen
Eiendomsmegler MNEF
GARANTI Eiendomsmegling
Tlf. 902 05 553

Øyvind Dypvik
Eiendomsmegler
GARANTI Eiendomsmegling
Tlf. 480 72 476

Ansvarlig megler

Bjørn Mathisen