Ankeret

Om prosjektet

TA KONTAKT FOR VISNING !

Velkommen til Ankeret.
Ankeret ligger i Havneparken, den nye bydelen i forlengelsen av dagens sentrumsområde langs havnefronten i Sandnes.
Ser du det nye bygget ovenfra, minner det om et anker. Det er en boligstruktur som skaper et trygt sted for sine beboere. Et skjermet uterom. Det er et anker som holder deg på plass. Et anker som gjør deg trygg.

Arkitekturen i Ankeret et resultat av en innenifra og ut tanke. Altså at tomtens naturgitte kvaliteter som nærhet til sjøen og generøse uterom mot sør og vest i størst mulig grad tas inn i leilighetene. Hver leilighet har en individuell utforming, noe som faktisk ikke er vanlig. Samtidig som de inngår i en større helhet som gir Ankeret en tydelig identitet.

I tillegg til de rause, private uteområdene er det flere felles takterrasser på plan fem, seks og åtte i tillegg til hagen på plan to. Dette gir fantastiske muligheter for flere, parallelle sammenkomster og arrangementer.

Garasje/parkering

Det medfølger parkeringsplass i byggets første etasje.

Parkeringsautomaten leveres med følgende kapasitet pr. plass: bredde 2,5 m, maks billengde 5,1 m, maks høyde nedre nivå 2,0 m, maks høyde øvre nivå 2,05 m, maks vekt 3000 kg.

Konstruksjon

Bygningen er utført med bærekonstruksjon i betong, tre og stål (enkelte ståldragere).
Yttervegger er oppført med isolerte vegger med trestendere, kledt innvendig med gipsplater og utvendig med tegl.

Innvendige vegger er utført med stenderverk, kledd med gipsplater. Innvendige vegger er ikke isolert.
På balkonger, terrasser og platting ved inngangsparti er det levert trykkimpregnerte terrassebord 28x120mm i henhold til tegning.
Yttertak er levert med sedum.

Innvendig takhøyde er 2,5 m, men kan være lavere enkelte steder som under terrasser og tekniske installasjoner.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Balkong er levert med sluk, gulv med impregnerte terrassebord 28*120 med riller i overflaten og luke for tilkomst til sluken, glassrekkverk, stikk-kontakt og veggbelysning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen inkl. omkostninger innbetales 5 virkedager før overtagelsesdato.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning medfølger leveransen. På kjøkken er det installert avtrekkshette med integrert komfyrvakt og kullfilter.
Boligen varmes opp ved vannbåren gulvvarme i bad og stue/kjøkken/entre. I soverom leveres ikke oppvarming.

Diverse

Boder i / over garasjeanlegg leveres som sportsbod, med betonggulv, med tette vegger i stål/tre opp til høyde 2,10. Nettingvegger over 2,10.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring

Om enheten

Velkommen til en ny lekker og stilren leilighet i Ankeret.

Innhold
4.etg Entre/gang. to bad, to soverom, balkonger, åpen stue/kjøkkenløsning

D402 byr blant annet på følgende:

• Romslig og funksjonell planløsning.
  
• En overbygd terrasse på 12 m².
  
• Åpen kjøkken/stue løsning på 45,1m2
  
• Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Miele.
  
• To soverom - Et på 8,1m2 og et på 13,3m2
  
• To gode bad.
  
• Felles takterrasser med utsikt.
  
• Parkering i felles anlegg.
  
• Gjeste leilighet som kan leies av beboerne.
  
• Kort vei til Sandnes sentrum og kollektivtransport
  
• Lav dokumentavgift.
  

Kjøkken

Leiligheten er innredet med moderne kjøkkeninnredning fra HTH . Kjøkken type Base i kombinasjon med Nordic Spirit. Benkeplate i laminat med rett forkant som standard, med underlimt vask. Egen kjøkkentegning med leveransebeskrivelse er utarbeidet for den enkelte bolig.

Kjøkken leveres med designhette fra Røros Metall, type Mantica, med kullfilter og integrert trådløs komfyrvakt. Integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele, stekeovn, platetopp, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin.

Bad

Moderne innredning type Base med heldekkende vask og speil med integrert lys leveres fra HTH. Ett-greps servantbatteri, termostatbatteri og dusjgarnityr med rainshower og hånddusj, hjørnesluk, dusjvegg i glass, vegghengt toalett, og opplegg for tilkobling av vaskemaskin og tørketrommel.

Ansvarlig megler

Nina Inman