Mjøndalen sentrum: Smiehagen

Om leiligheten

Helt ny treroms hjørneleilighet under oppføring selges til fastpris. Estimert overtagelse er 2. kvartal 2025

Leiligheten og prosjektet bygges etter TEK 17 og holder således en topp moderne standard. I tillegg kvalifiserer leiligheten til grønt boliglån. Det er lagt vekt på stilrene og effektive løsninger samt materialer av høy kvalitet. Planløsningen er også effektiv og gunstig med god rominndeling.

Leiligheten ligger fint til i byggets 4. etasje. Her får du mye bolig for pengene, effektiv planløsning og stor balkong.

Med en sentral beliggenhet i Mjøndalen har du "alt" du trenger i umiddelbar nærhet: butikker, spisesteder, gode kollektivtilbud og nærhet til fin natur.

• Hjørnebeliggenhet som gir godt med lysinnslipp.
• Kjøkken i tidsriktig farge med integrerte hvitevarer.
• Stor balkong.
• Effektiv og fin planløsning som gir gode innredningsmuligheter.
• Garasjeplass og sportsbod i byggets kjeller med heisadkomst.
• Nybygg med 5 års garanti på leveransen.

Sameiet vil også ha en flott bakhage for alle beboerene. Der etableres det en hage med beplantning og hyggelig belysning. I tillegg er det pizzaovn til glede for alle som ønsker å nyte et måltid i bakhagen.
For barna etableres det en lekeplass.

Felleskostnader

Estimerte fellesutgifter utgjør ca. 36 kr per kvm BRA per mnd. Pluss ca. 310 kr per seksjon pr måned. Videre estimeres grunnpakke tv/ bredbånd ca. kr 399,- per mnd. per. seksjon. Felleskostnadene innbefatter kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm og oppvarming i fellesarealer, adgangskontroll, normale drifts- og vedlikeholds utgifter, vaktmester, trappevask, honorarer til styret, forretningsfører og revisor. Det understrekes at dette er stipulerte anslag. Størrelsen påvirkes av hvilket servicenivå sameiet beslutter.

Garasjeplassen vil få driftsutgifter (ca kr 200,-/mnd pr plass) i tillegg. Utgifter til fjernvarme til varmtvann kommer i tillegg og er anslått til kr. 4,- per kvm BRA per /mnd. Det er måler i den enkelte leilighet, og man betaler for reelt forbruk. Kjøper tegner eget strømabonnement. Skanska Eiendomsutvikling AS vil stå ansvarlig for fellesutgifter for ferdigstilte usolgte leiligheter.

Drammen kommune praktiserer ikke eiendomsskatt p.t.