Heggeskogen 134

Moderne og fleksibel bolig til salgs i Heggeskogen 134, Follebu

Dette er forslag til bolig, mulig med andre eneboliger.

Prisen inkluderer:

• Tomt
• Gravearbeid (estimert)
• Betong (estimert)
• Nøkkelferdig bolig. Se kortfattet leveransebeskrivelse nedenfor – mer detaljert beskrivelse på vår hjemmeside - https://blaneas.no/boliger/eikly/

• Pris er basert på byggekostnadsindeks per mars 2025. Endringer i indeks kan påvirke totalprisen.

Velkommen til Heggeskogen 134 – en romslig og moderne bolig med fleksible løsninger, perfekt for familier eller deg som ønsker mulighet for utleie!

Hovedtrekk ved boligen:
Denne flotte boligen har en praktisk og gjennomtenkt planløsning:

Lys og luftig stue/kjøkken i åpen løsning – et perfekt sted for sosiale sammenkomster.
Fire soverom, inkludert hovedsoverom med walk-in-closet (WIC).
To bad: Et stilfullt hovedbad og et praktisk bad/vaskerom.
Separat WC..
Teknisk rom, bod og sportsbod for smart oppbevaring.
Fleksibel underetasje:
En av boligens store fordeler er underetasjen, som kan tilpasses dine behov. Med enkel ombygging kan deler av denne gjøres om til en utleieleilighet. Dette gir både økonomiske fordeler og mulighet for å tilrettelegge for ulike livssituasjoner.

Utleieleilighet som gir økonomisk trygghet og økt låneevne
Denne boligen kan enkelt tilpasses med en utleieleilighet mot et pristillegg – en løsning som ikke bare gir deg økt økonomisk fleksibilitet, men også gjør det mulig å låne opptil 1,2 millioner ekstra!

Fordeler med utleieleiligheten:

• Økt låneevne: Bankene tar hensyn til leieinntekter når de vurderer lånesøknaden din. Med en ferdig utleieleilighet kan du låne opptil 1,2 millioner ekstra, noe som gjør det lettere å finansiere drømmeboligen.
• Leieinntekter som styrker økonomien: Den månedlige leien kan bidra til å dekke store deler av boliglånet eller andre faste utgifter, noe som gir deg en romsligere økonomisk hverdag.
• Lav risiko – høy fleksibilitet: Utleieleiligheten gir en stabil og forutsigbar inntekt, samtidig som du alltid har muligheten til å bruke den selv som en ekstra boligdel.
• Økt verdi på boligen: En separat utleiedel gjør boligen mer attraktiv på markedet, noe som kan gi deg høyere verdi ved et fremtidig salg.

Kontakt oss for mer informasjon om hvordan utleieleiligheten kan gi deg både økt låneevne og økonomisk trygghet!

Kortfattet leveransebeskrivelse

• Vegger i alle tørre rom leveres med ferdig malte panelplater fra Huntonit, type fas 5 bord, anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund.
• Himling leveres ned hvite Forestia tak-ess.
• Gulv i alle tørre rom leveres med laminat type Pergo Coastal Oak Plank med aqua safe.
• Bad, bad/vask og teknisk leveres med flislagte gulv.
• Vegger på bad leveres med Fibo baderoms plater av typen Cracked Cement .
• Varmekabel på bad og bad/vask.
• Stålpipe med vedovn type Origo.
• Kjøkken fra Norema type Pluss, i farge mørk grå, lys grå, beige, eller klassisk hvit inkludert hvitevarer.
• Baderoms innredning leveres i 100 cm bredde.
• Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varme gjenvinning.
• Sportsbod.

Det er mange fordeler ved å kjøpe ny bolig

• Ved kjøp av en NY bolig sikrer du deg mange år med minimalt vedlikehold og utgifter!
• Lave driftsutgifter og strømutgifter.
• Du sparer penger allerede fra kontrakt ifm lav avgift til staten.
• Det er ingen avgift på boligen, kun dokumentavgift av tomteverdi.
• Rimelig forsikring på nye boliger.
• Ingen oppussing eller vedlikeholdsbehov på mange år.
• Ny bolig er trygt, med både tekniske gode løsninger, og godt innemiljø
• 5 års reklamasjonsrett!
• Ny bolig gir deg mer fritid!

Område
Tomten ligger i Heggeskogen, Heggeskogen er et nyetablert og populært boligområde bestående av nye eneboliger, tomannsboliger og leilighetsbygg. Rolig og et meget barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Den har sør-vest vendt beliggenhet med meget gode sol- og utsiktsforhold. Det er trygg gangveg til barnehager, barneskole, matbutikk, dyreklinikk, tannlege m.m. I Follebu er det gode tur- og fritidsmuligheter, bl.a. Follebukjølen med flotte skiløyper, Gausa med fiskeplasser og fotballbane i området. Ca. 4 km til Segalstad Bru med butikker, kommuneadministrasjon, videregående skole, nytt idrettsanlegg m.m. Ca. 15 km til Lillehammer. Det er forøvrig kort veg til bussholdeplass med gode bussforbindelser sørover til Lillehammer og nordover til Segalstad Bru. Ca. 20 km til Skeikampen skidestinasjon med golfbane, alpinbakker og flotte langrennsmuligheter.

Kontakt oss i dag for interesse!