VARDEN BYÅSEN | 72 leiligheter med utsøkt beliggenhet på Byåsen | Butikksente...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en ny og flott 4-roms hjørneleilighet med en innholdsrik og praktisk planløsning på attraktive Varden Byåsen. Leiligheten kan blant annet by på 3 soverom, Praktisk innvendig bod, åpen stue- kjøkkenløsning, separat WC i tillegg til bad og en solrik balkong. Her blir det lagt til rette for en enklere hverdag med gode servicetilbud i næringslokaler under leilighetene, hyggelige fellesarealer og takterrasser, samt gode bussforbindelser like utenfor.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Helt ny 4-roms leilighet med gjennomgående og praktisk planløsning
- Tre soverom med mulighet for gode garderobeløsninger
- Åpen stue- kjøkkenløsning
- Separat toalettrom i tillegg til et delikat, flislagt bad
- Store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp
- Flott balkong med gode solforhold
- Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandør
- Parkeringsplass og sportsbod i p-kjeller
- Moderne standard med tidsriktige materialvalg og løsninger
- Oppgradert baderom med 60x60 flis

Ta kontakt for mer informasjon om prosjektet!

Innhold

5. etasje:
Entrè, 3 soverom, bod, toalettrom, bad, stue og kjøkken.
Balkong.

Sportsbod i kjeller.

Standard

Som kjøper på Varden Byåsen får du velge mellom flotte og moderne leiligheter med god standard. Du får også muligheten til å sette ditt eget preg på din nye bolig gjennom tilvalgsprosessen. Vi er sikre på at du vil bli begeistret for vår standard, men husk at det er også muligheter for flere tilvalg som du kan lese mer om i deklarasjon og kjøpsbetingelser side 143.

Vi ønsker å trekke frem noen høydepunkter fra standardleveransen:

. Vannbåren gulvvarme
. Listefritt mellom vegg og tak
. Listefritt rundt vindu og balkongdør
. Flislagt bad
. Kjøkken fra HTH
. Store vindusflater - utsikten skal nytes

Her er det valgt en SAND flispakke i 60x60-format, med 5x5 fliser i dusjen. Det eikefargede servantskapet gir varme og kontrast til de lyse overflatene.

Parkeringsforhold

1

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Diverse

IN - ORDNING
Hvis du ikke har behov for å lånefinansiere din nye bolig, eller om du heller ønsker å finansiere boligen med et ordinært boliglån, ordnes dette med at din andel av fellesgjelden nedskrives ved overtagelse. Boligkjøpere som ønsker å benytte seg av finansiering gjennom fellesgjeld tar del i en ordning for individuell nedbetaling (IN-ordning), som gir anledning til hel eller delvis nedbetaling av sin andel av fellesgjeld to ganger hvert år. IN-ordningen gir med andre ord beboerne fleksibiliteten til å nedbetale på sin andel av fellesgjelden, eller til å kun betale renter de neste 10 årene.

Har du inntekt og betjeningsevne, men mangler nok egenkapital til å kjøpe bolig?

Vår samarbeidspartner Coo hjelper deg inn på boligmarkedet ved å dele på eierskapet og redusere kravet til egenkapital. Du står som eier av boligen, mens Coo er medlånetager.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 3 960 000,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.