Tingbergs vestside. Rolig og barnevennlig med nærhet til Hafjell

Velkommen til Flatstulsrabben 31, Øyer

Dette er forslag til bolig, mulig med andre eneboliger.

Prisen inkluderer:

• Tomt
• Gravearbeid (estimert)
• Betong (estimert)
• Nøkkelferdig bolig. Se kortfattet leveransebeskrivelse nedenfor – mer detaljert beskrivelse på vår hjemmeside - https://blaneas.no/boliger/lysbo/

Pris er basert på byggekostnadsindeks per april 2025. Endringer i indeks kan påvirke totalprisen.

Flatstulsrabben 31, tomt nr. 13 – en kompakt og moderne bolig, perfekt for førstegangskjøpere, små familier eller deg som ønsker å flytte til mindre, mer lettstelt enebolig!

Hovedtrekk ved boligen:
Denne flotte boligen har en praktisk og gjennomtenkt planløsning:

Åpen stue- og kjøkkenløsning med åpen himling – et perfekt sted for sosiale sammenkomster.
To soverom, bad/vaskerom, kombinert sportsbod og teknisk rom med tilgang både fra ute og inne.
Teknisk rom, bod og sportsbod gir smarte oppbevaringsmuligheter.

Kortfattet leveransebeskrivelse

• Vegger i alle tørre rom leveres med ferdig malte panelplater fra Huntonit, type fas 5 bord, anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund.
• Himling leveres ned hvite Forestia tak-ess.
• Gulv i alle tørre rom leveres med laminat type Pergo Coastal Oak Plank med aqua safe.
• Gulv med fliser på bad og i sportsbod.
• Vegger på bad leveres med Fibo baderoms plater av typen Cracked Cement .
• Downlights med dimmer.
• Varmekabel på bad.
• Stålpipe med vedovn type ORIGO .
• Kjøkken fra Norema type Pluss, i farge mørk grå, lys grå, beige, eller klassisk hvit inkludert hvitevarer.
• Baderoms innredning leveres i 100 cm bredde.
• Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varme gjenvinning.
• Sportsbod.

Det er mange fordeler ved å kjøpe ny bolig

• Ved kjøp av en NY bolig sikrer du deg mange år med minimalt vedlikehold og utgifter!
• Lave driftsutgifter og strømutgifter.
• Du sparer penger allerede fra kontrakt ifm lav avgift til staten.
• Det er ingen avgift på boligen, kun dokumentavgift av tomteverdi.
• Rimelig forsikring på nye boliger.
• Ingen oppussing eller vedlikeholdsbehov på mange år.
• Ny bolig er trygt, med både tekniske gode løsninger, og godt innemiljø
• 5 års reklamasjonsrett!
• Ny bolig gir deg mer fritid!

Beliggenhet
Tomten ligger fint til i rolige omgivelser ca. 3 km nordvest for Øyer sentrum og ca. 19 km til Lillehammer sentrum.
Tomten ligger på vestsiden av Gudbrandsdalslågen med fin utsikt og gode solforhold. Det er opparbeidet gang - og sykkelveg på feltet og det er etablert gang- og sykkelveg langs med FV 319/Rabbevegen. Videre er det etablert felles lekeplass på området.

I nærområdet finner du Hafjell Alpinsenter, Hafjell Golf, sportsplass og Lilleputthammer, Hunderfossen noe som gir enormt gode rekreasjonsmuligheter for liten og stor. Ved Hafjell Resort finnes treningssenter og basseng.
Tomtene har flott utsikt over omkringliggende landskap, samt nærhet til kjente skidestinasjoner som Hafjelltoppen med Pellestova og flotte ski-/og turmuligheter.