Blomsbukta

Om prosjektet

Boligene har særegne kvaliteter med romslig gårdstun og bakhage, med direkte utgang fra kjøkken.

Kvalitetsmessige og tidløse boliger, med sjønær beliggenhet like ved Kristiansand sentrum. Tomten ligger luftig og fritt, noe som gir en utsikt som bare fortsetter og fortsetter. Området rundt er et populært og etablert boligområde, med alle nødvendige fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Fra den praktiske og behagelige boligen kan man ta seg til sjø og svaberg bare et steinkast nedenfor. Ønskes mer urbane impulser, så fører den vakre strandpromenaden deg til byen på bare minutter. Disse helt spesielle kvalitetene er med på å gjøre dette prosjektet til hva det er; simpelthen enestående.

Utsikten tar deg med ut over sjø og land. Åpent hav og horisont mot syd, til langstrakt kystlinje og byens tak lengre øst. Boligene, som er tegnet av Seil Arkitekter, blir både vakre og smarte. Her byr vi på strandkant og svaberg på den ene siden og kort vei til alle fasiliteter på den andre. Velkommen til vakre Blomsbukta!

Generell orientering

Dette er flotte boliger som går over 3 plan og har tilknyttet p-plass i garasje som ligger i boligens 1. etasje. Størrelsen varierer mellom BRA 193m2 - BRA 219m2 og har fra 3-4 soverom. Byggene blir organisert som selvstendige enheter, med felles kjørevei til området. Hver bolig får eget gårds- og bruksnummer.

Garasje/parkering

Parkering i egen garasje og på egen tomt. Adkomst over privat fellestomt.

Betalingsbetingelser

15.500.000,- til 17.500 000

+ Omkostninger


(Totalpris inkl. omkostninger)

Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdi.
Dokumentavgift blir fordelt pr. kvm. BRA og vil derfor variere pr. bolig mellom ca. kr. 40.000,- på den minste og ca. kr. 60.000,- på den største enheten. Dvs. kr. 220 pr. kvm BRA. Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 585,- Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 585,-

Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Kostnader til drift og vedlikehold av fellesarealer, herunder kjørevei/adkomst, påhviler boenhetene i fellesskap. Fastsettelse av vedlikeholdskostnad gjøres av eierne.

Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester boligene ønsker utført i felles regi.

Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte direkte. For beregning av eiendomsskatt for den enkelte bolig, henvises til Kristiansand kommune for nærmere info.

Kjøpere tegner selv abonnement til tv, bredbånd og telefoni. Det legges opp til at utbygger kan inngå en felles avtale om levering av tv- og internett tjenester med en leverandør.

Byggene vil være forsikret frem til overtakelse. Kjøperne tegner fullverdiforsikring fra overtakelse. Kjøper forsikrer eget innbo.

Selger svarer for kostnader for eventuell usolgte enheter etter ferdigstillelse.

Oppgjør:

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Benytt skjema «Kjøpetilbud til fastpris» vedlagt prospektet. Alle kjøpetilbud må inngis skriftlig sammen med legitimasjon. Regler om budfrister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker.

Betalingsbetingelser:
Fullt oppgjør ved overtakelse.

Dersom Selger ønsker det, kan han stille garanti iht. bustadoppføringslovas § 47 for det til enhver tid innbetalte beløp. Kjøpesummen tilfaller Selger fra det tidspunkt § 47 er stilt.

Ved forsinket betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelse og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har Selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg.

Innhold

Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med effektiv varmegjenvinner. Det er varmekabler i inngangspartiet og på bad.
Boligen har en romslig garasje, med inngang til boligen.

I Blomsbukta er du omgitt av sjø, badeplasser, lekeplasser og mye mye mer. Dersom en ønsker seg en tur til Kvadraturen er det bare å hoppe på sykkelen. Det er korte avstander til alt en skulle trenge i hverdagen og ellers.

Om enheten

Boligen går over tre etasjer og byr på følgende.
Når en først kommer inn i boligen finner en en romslig entré med god plass til oppbevaring. Til venstre finner en ett av boligens soverom. Videre finner en ett mindre soverom, et romslig bad samt et vaskerom. I første etasje har en også boligens garasje med direkte adkomst til boligen.
Går en opp til boligens andre etasje finner en ett romslig Strai kjøkken med god benkeplass og en praktisk utforming. Fra kjøkkenet er det kort vei til grovkjøkkenet som ligger like ved spisestuen. Fra stuen kan en gå rett ut på balkongen med gode solforhold. Ved kjøkkenet kan en gå ut på en terrasse bak boligen.
I tredje etasje finner en boligen hovedsoverom. Hovedsoverommet har eget bad og god plass til garderobe. I denne etasjen finner en også en romslig stue, hvor det er mulig å etablere ett til soverom. Fra stuen kan en gå ut på balkongen med utsikt over horisonten mot sør og Kristiansand mot øst.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse/innflytting vil være ca. 8 mnd. fra datoen Selger melder som oppstartstidspunkt/ byggestart. Oppstart forutsetter at alle forbehold om realisering er avklart innen fristen ovenfor. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt innflyttingspunkt tilsvarende.

Senest 3 måneder før overtagelse vil selger innkalle til overtagelsesforretning. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt
for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova § 15. Om overtagelsen forsinkes etter at Kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer
dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse.

Kjøkken

Kjøkken leveres fra Strai Kjøkken.
- 1 stk kjøkkenbatteri m/høy tut og avst. for oppvaskmaskin
- Automatisk vannstopper
- Tilkobling oppvaskmaskin

Bad

Bad:
- 1 stk vegghengt wc inkl. sete m/demping
- 1 stk servantbatteri
- 1 stk 100 cm baderomsinnredning som består av:
- 1 stk underdel m/skuffer
- 1 stk heldekkende porselenservant
- 1 stk speil m/led lampe
- 1 stk 90x90 rett dusjhjørne
- 1 stk dusjbatteri inkl. dusjgarnityr
WC:
- 1 stk vegghengt wc inkl. sete m/demping
- 1 stk servantbatteri
- 1 stk vegghengt servant inkl. enkelt speil med lys

Ansvarlig megler

Rolf R. Elieson