Funkelveien 13B

Velkommen til Funkelveien 13B

Nyt kaffekoppen på takterrassen med herlig utsikt. Her får du marka som nærmeste nabo med flotte turmuligheter og et barnevennlig område.

Flytt rett inn i en splitter ny og moderne tomannsbolig med høy standard.

Tomannsboligen får åpen stue- og kjøkkenløsning og store vinduer som slipper inn mye dagslys.

Videre får du 3 soverom (Mulighet for 4), lekkert bad, eget vaskerom med dusj, TV-stue (Kan gjøres om til soverom) med utgang til takterrassen og dobbel garasje.

Boligen innehar
- Lekkert kvalitetskjøkken fra KEO
- Integrerte hvitevarer fra Siemens
- Induksjonsovn med moderne nedtrekk
- Eksklusive 60 x 60 cm fliser i gangen, på badet og vaskerommet
- Bad med sorte detaljer
- Eget vaskerom/bad med en ekstra dusj
- Gulvvarme i hele U2
- Utstrakt bruk av downlights
- Peisovn i stuen
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Egen dobbel garasje
- Takterrasse på drøye 50 kvm. med utsikt
- Bod med praktisk tilgang fra uteplass og takterrasse
- Bygget etter - TEK17
- Mulighet for grønt boliglån med bedre rente

Fordeler med ny bolig
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års garanti
- Lavere kjøpsomkostninger ettersom dokumentavgiften beregnes kun på tomteverdi
- Bedre standard med TEK17, som er en høyere standard enn for noen få år siden
- Du slipper å bruke tid og penger på oppussing og vedlikehold på mange år
- Glem vegger med spikerhull, hakk i parketten og slitasje fra tidligere eier
- Start med blanke ark og skap din egen stil

Beliggenhet
Løkenåsen grenser til marka og byr på svært gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Det er et meget barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, lekeplasser, offentlig kommunikasjon (tog/buss) og gode servicetilbud. Nærmeste togstasjon er Svingen som tar deg til Oslo S på 22 minutter.

Fet IL har et meget godt tilbud til barn og unge i kommunen. Det er tilbud om fotball, innebandy og håndball ifra 5-årsalderen og helt opp til A-lagsnivå. På Hvaltjern skistadion kan både voksne og barn holde på med langrenn og skiskyting. De har lysløype på 5 km samt mange mil med preparerte løyper innover i de dype skoger.
På sommeren er det gode bademuligheter ved Hvalstjern, Heiavann og Gansvika. Er du interessert i golf har Fet Golfklubb en 9-hulls golfbane nær Nordre Øyeren naturreservat.

Eiendommen sokner til Riddersand barneskole med SFO og Østersund ungdomsskole. I tillegg finnes det flere barnehager i nærheten. Du kan velge mellom flere videregående skoler på Romerike, for eksempel i Lillestrøm eller Sørumsand.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Joker Løkenåsen, Rema 1000, Spar og Coop Extra i Fetsund. Fetsund sentrum har et variert servicetilbud med blant annet vinmonopol, blomster- og interiørbutikk, apotek, flere frisører osv. Lillestrøm sentrum kan nås på ca. 15 minutter med bil og her finnes et bredt utvalg av butikker, shoppingsenter, post, bank, apotek, vinmonopol, helsetilbud, cafeer, barer, restauranter, kino, kulturhus etc.
Div info

Uteområde
Boligen har utgang til egen hage fra underetasjen og takterrasse i 1. etasje. Innkjøringen og gårdsplassen er asfaltert og øvrige arealer er grovplanert.

Parkering
Egen dobbel garasje.

Planløsning
1. etasje: Hall, TV-stue, bod og utgang til takterrasse
U1: Åpen stue- og kjøkkenløsning og WC
U2: 3 soverom, bad, vaskerom/bad med dusj.

Entré/hall
Boligen har inngang til en romslig hall med store fliser på gulvet, downlights og gulvvarme.Ved siden av hallen kan du lage en ekstra stue, eller bruke rommet til en stor oppbevaringsplass, med utgang til takterrassen. Det kan også etableres soverom her om man ønsker et ekstra soverom/kontor.

Kjøkken
Lekkert kvalitetskjøkken fra KEO som ligger i en åpen løsning med stuen, med downlights og hvitmalte gipsvegger. Kjøkkeninnredningen fra KEO er i modellen Touch 340 med moderne benkeplate og kjøkkenøy. Du får integrerte hvitevarer fra Siemens med stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Induksjonstoppen er fra Elica med moderne nedtrekk, som erstatter tradisjonell kjøkkenhette.

Stue
Stuen er romslig og lys med COREtec® Naturals Dessert på gulvet, hvitmalte gipsvegger og store vindusflater. Gulvet er vakkert, ekstra miljøvennlig og har ekstrem slitestyrke. COREtec® er også lyddempende med myk og behagelig gangkomfort. Her kan barn og hunder utfolde seg fritt uten at du får riper og hakk i gulvet.
Videre har stuen downlights, peisovn og plass til både TV-stue og spisebord.

Bad
Boligen får et stort bad med eksklusive fliser på 60 x 60 cm på gulv og vegger. Innredningen har sort underskap med heldekkende servant og rundt speil med belysning. Det er veggmontert toalett, badekar og sort takdusj med glassdører. Servantarmatur, lister og detaljer blir også i sort utførelse.

Vaskerom/Ekstra bad
Boligen har eget vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Du får også en ekstra takdusj som gjør hverdagslogistikken enklere. Gulvet og dusjhjørnet er flislagt med samme fliser som ellers i boligen.

Overtagelse
Boligen er klar til overtagelse.

Oppvarming/Teknisk
Boligen er oppvarmet med gulvvarme i U2 og i flislagte rom. I tillegg får du elektriske panelovner i øvrige oppholdsrom. I stuen er det montert peisovn av høy kvalitet.

Ventilasjonen har varmegjenvinning og aggregat er plassert i vaskerom, eller bod.

Boligen har rikelig med punkter etter NEK-400 standarden og utstrakt bruk av downlights.
Boligen er utstyrt med et trekkerør m/lokk for tv/data/telefon og TV-uttak i stue.
Varmtvann leveres fra 300 liters bereder som er plassert på vaskerom.

Oppgjør/Garanti
Selger stiller garanti iht. gjeldende krav. Oppgjør blir tatt hos Eiendomsmegler.

NEBBENES
Nebbenes er et eiendomsselskap som bygger moderne arkitekttegnede eneboliger, tomannsboliger og rekkehus på Romerike.

Vi brenner for å gjøre familiehverdagen din enklere, derfor tegner vi boliger og velger tomter deretter. Siden oppstarten i 2005 har vi bygget over 350 boliger og har store ambisjoner om å vokse videre.

Vi bygger boliger av høy kvalitet og mener et av suksesskriteriene er all kompetansen vi har i eget hus. Nebbenes har egne fagfolk i alle ledd - tømrere, rørleggere, elektrikere, flisleggere, taktekkere, malere, samt sivilingeniør, teknisk tegner og egen administrasjon. Totalt er vi ca. 50 ansatte.