Liljendal

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en særdeles flott toppleilighet med hjørnebeliggenhet. Leiligheten ligger fint til på sentrale Liljendal. Her bor du i umiddelbar nærhet til Sirkus shopping - et av Trøndelags største kjøpesenter og i nærheten av svært gode bussforbindelser med flere metrobusser.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Stor toppleilighet beliggende på hjørnet
- Stor terrasse med to utganger, samt terrasse på 46 kvm vendt mot parken
- Plass for oppbevaring i entré og bod ved kjøkken
- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer med stor sosial kjøkkenøy
- God plass til stort spisebord
- Stort hovedsoverom med eget omkledningsrom og bad
- Sportsbod i parkeringskjeller eller annet fellesareal
- Heisadkomst
- Vannbåren gulvvarme
- To stk. parkeringsplasser, samt sportsbod i parkeringskjeller
- Sentral beliggenhet nært alt man måtte trenge!

Ta kontakt for mer informasjon!

Beskrivelse

6. etasje
Stue, kjøkken, 2 soverom, 2 baderom, omkledningsrom, bod, entré.
2 terrasser.

STANDARD:
Leiligheten leveres med 1-stavs eikeparkett på stue, kjøkken og soverom.
Det er vannbåren gulvvarme på stue og kjøkken, gang, entré og bad.

Kjøkken:
Det leveres kjøkkeninnredning med hvit glatt front.
Hvitevarer til kjøkken leveres i integrert utførelse og
omfatter: 1 stk. stekeovn, 1 stk. induksjon koketopp, 1 stk. oppvaskmaskin (integrert), og 1 stk. kombiskap
(integrert kjøl/frys). Oppvaskmaskin og kjøl/frys har
fronter av samme utførelse som kjøkkeninnredning for øvrig. Benkeplater leveres i høytrykkslaminat med rett kant og vaskekum. Kjøkkenventilator medfølger (tilpasses ventilasjonssystemet).

Bad:
Det leveres baderominnredning med hvit slett front.
Bad leveres med servant nedfelt i underskap, samt speil. Se romskjema for mer informasjon.
Det leveres dusjvegger i klart sikkerhetsglass.

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg.

Balkonger/terrasser
Leiligheten leveres med balkong som vist på plantegninger.
Balkong leveres med rekkverk av stål/ glass i henhold til forskrifter. Gulv/dekke utføres av royal impregnert tremmegulv.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Kun om eiendommen ikke er fradelt:
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Beliggenhet er viktig for deg!
Her får du nyte godt av å bo i den nye boligperlen som knytter Strindheim til Lade. Det er kort vei til det som teller i hverdagen-både skole og barnehager, til buss, fritidstilbud, Sirkus Shopping og Lade Arena. Søndagsmiddag på Kvilhaugen gård? Spasertur på Ladestien? På Liljendal er du uansett ikke langt unna.

Området rundt Liljendal har de siste årene gjennomgått en utvikling som gjør dette til en svært attraktiv bydel i Trondheim. Med nye E6 som er lagt i tunell, oppleves nå området som behagelig og trygt. De grønne lungene er godt ivaretatt, samtidig som alt du trenger er like rundt hjørnet.

Adkomst

Når man kjører ut fra Trondheim sentrum gjennom Strindheimtunnelen, svinger man av til venstre i rundkjøringen på Strindheim. Når man kommer opp til rundkjøring ved Sirkus Shopping holder man til venstre i denne rundkjøringen og da kommer man til et lyskryss som man svinger av til høyre. Da kommer prosjektet på din høyre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger to parkeringsplasser i oppvarmet parkeringskjeller.

Regulering

Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel,
vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som framtidig
sentrumsformål.
Eiendommen er også omfattet av kommunedelplan
Lade-Leangen-Rotvoll, trådt i kraft 28.04.2005.
Området er vist som framtidig senterområde.
Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan
r20180010 - Leangen senterområde, felt B2 og
B3, trådt i kraft 30.09.2020. Eiendommen er regulert til
kombinert bebyggelse og anleggsformål. Det er gitt
rammetillatelse for prosjektet den 07.06.2022.
Det er søkt om og innvilget dispensasjon fra reguleringsbestemmelse § 4.1-6 Balkonger og
støyskjermingstiltak i fasade. Kopi av reguleringsplan ligger
vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Det gjøres oppmerksom på at det for enkelte leiligheter kan
forekomme noe støy fra nærliggende jernbane.
Det gjøres videre oppmerksom på at Trondheim kommune
jobber med ny vegplan på nordre side av prosjektet. Dette
kan medføre byggeaktivitet i nærheten av prosjektet.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Dette er videresalg av kontraktsposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken følger med.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er i perioden september - november 2024. Dersom det oppstår forhold som berettiger dagmulkt skal dette beregnes fra 01.12.2024. Utbygger opplyser om god fremdrift på byggeplassen og forventer en overtakelse i august/september 2024. Kontraktens punkt om ferdigstillelse og dagmulkt er fortsatt gjeldene inntil man blir kalt inn til endelig overtakelse.