Bildegalleri

Solgt
Liljendal

Liljendal

Lys 3-roms selveier med fin beliggenhet. Balkong + felles takterrasse. Kort vei til kollektivtransport og studiesteder

Kart med kartnålPeder Falcks vei 11, leil. B3-207 (Liljendal), 7044 Trondheim
Prisantydning3 590 000 kr
Totalpris
3 621 895 kr
Omkostninger
31 895 kr
Felleskost/mnd.
1 849 kr
  • Planlegging

    Høst 2020

  • Salgsstart

    Høst 2020

  • Byggestart

    Høst 2022

  • Overtakelse

    Sommer/ høst 2024

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Rom
3
Etasje
2
Primærrom
45 m²
Bruksareal
45 m²
Grunnflate
45 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balansert ventilasjon
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Heis
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Turterreng

Beskrivelse

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 v/ Maren Smedhaug Lizde har gleden av å presentere en lys 3-roms selveierleilighet med svært god planløsning og en sentral beliggenhet på Strindheim. Her bor man nært alt man måtte trenge som bussforbindelser og Sirkus shopping - et av Trøndelags største kjøpesenter.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Godt utnyttet og praktisk planløsning
- Åpen stue - og kjøkkenløsning
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- 2 soverom
- Privat sørøstvendt balkong som strekker seg ut mot parkområde
- Felles takterrasse for beboerne
- Sportsbod
- Umiddelbar nærhet til kjøpesenteret Sirkus Shopping og metrobusstopp
- Innflytting sommer/høst 2024!

Som et flott tilvalg har selger valgt å oppgradere hele leiligheten til å bli malt i fargen Morgendis 9915 NCS S1500-N. I tillegg er leilighetens kjøkken oppgradert med fronter, foringer mellom skap og vegg, synlige sider og sokkel i grå farge.

Leiligheten leveres med 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett på stue, kjøkken og soverom.
Det er vannbåren gulvvarme på stue og kjøkken, gang, entrè og bad.

Kjøkken:
Hvitevarer til kjøkken leveres i integrert utførelse og omfatter: 1 stk. stekeovn, 1 stk. induksjon koketopp, 1 stk. oppvaskmaskin (integrert), og 1 stk. kombiskap
(integrert kjøl/frys). Oppvaskmaskin og kjøl/frys har fronter av samme utførelse som kjøkkeninnredning for øvrig. Benkeplater leveres i høytrykkslaminat med rett kant og vaskekum. Kjøkkenventilator medfølger (tilpasses ventilasjonssystemet).

Bad:
Det leveres baderominnredning med hvit slett front.
Baderom leveres med servant nedfelt i underskap, samt speil. Se romskjema for mer informasjon.
Det leveres dusjvegger i klart sikkerhetsglass avhengig av badets utforming.

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner tilpasset leiligheten.

Balkonger/terrasser
Leilighetene leveres med balkong/terrasse som vist på plantegninger.
Balkonger/takterrasse leveres med rekkverk av stål/ glass i henhold til forskrifter. Gulv/dekke utføres av royal impregnert tremmegulv.
Lydskjermer på enkelte balkonger/ved enkelte terrasser (der dette er påkrevd). Leiligheter med direkte utgang til terrasse på bakkenivå leveres med trykkimpregnert tremmegulv uten rekkverk, og med en lett skillevegg mot nabo der det er vist på leilighetens plantegning.
Takterrasser leveres med impregnert tremmegulv og
rekkverk/håndløper der det er behov.

Det installeres vannbårent gulvvarmeanlegg i leiligheten, tilknyttet fjernvarmeanlegg. Gulvvarme legges i gulv på stue, kjøkken og gang/entre. På soverom leveres ikke gulvvarme, her kan man ved behov montere panelovn dersom man ønsker komfortvarme.

Varme i badegulv / våtrom leveres med vannbåren gulvvarme.

Frist for å gjøre ytterligere tilvalg er utløpt.

Beliggenhet

Beliggenhet er viktig for deg!
Her får du nyte godt av å bo i den nye boligperlen som knytter Strindheim til Lade. Det er kort vei til det som teller i hverdagen-både skole og barnehager, til buss, fritidstilbud, Sirkus Shopping og Lade Arena. Søndagsmiddag på Kvilhaugen gård? Spasertur på Ladestien? På Liljendal er du uansett ikke langt unna.

Området rundt Liljendal har de siste årene gjennomgått en utvikling som gjør dette til en svært attraktiv bydel i Trondheim. Med nye E6 som er lagt i tunell, oppleves nå området som behagelig og trygt. De grønne lungene er godt ivaretatt, samtidig som alt du trenger er like rundt hjørnet.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen parkeringsplass med leiligheten.

Regulering

Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel,
vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som framtidig
sentrumsformål.
Eiendommen er også omfattet av kommunedelplan
Lade-Leangen-Rotvoll, trådt i kraft 28.04.2005.
Området er vist som framtidig senterområde.
Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan
r20180010 - Leangen senterområde, felt B2 og
B3, trådt i kraft 30.09.2020. Eiendommen er regulert til
kombinert bebyggelse og anleggsformål. Det er gitt
rammetillatelse for prosjektet den 07.06.2022.
Det er søkt om og innvilget dispensasjon fra reguleringsbestemmelse § 4.1-6 Balkonger og
støyskjermingstiltak i fasade. Kopi av reguleringsplan ligger
vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Det gjøres oppmerksom på at det for enkelte leiligheter kan
forekomme noe støy fra nærliggende jernbane.
Det gjøres videre oppmerksom på at Trondheim kommune
jobber med ny vegplan på nordre side av prosjektet. Dette
kan medføre byggeaktivitet i nærheten av prosjektet.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Overtakelse

Ferdigstillelse av leilighetene er forventet i perioden august/september 2024. Dersom det oppstår forhold som berettiger dagmulkt skal dette beregnes fra 01.12.2024.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMegler 1 Nybygg

Vi loser deg trygt gjennom hele boligsalget

Annonseinformasjon

FINN-kode353971774
Sist endret03. juni 2024 12:41
Referanse49240132-Single

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.