Fuglerudtunet

Kort om eiendommen

Velkommen til ditt nye hjem i fredelige omgivelser, samtidig som du har nærhet til alt!
Boligen tikker av de fleste bokser, og kan skilte med en meget god planløsning, store vindusflater og påkostet standard. Du inviteres inn i entréen med adkomst til tre av soverommene og lekkert badet. Videre i 2. etasjen byr boligen på romslig kjøkken i åpen løsning mot stuen med flere hyggelige soner og utgang til altanene. I tillegg får du et soverom og moderne bad.
Boligen er så energieffektiv og oppnår energimerke B. Det kvalifiserer til grønt boliglån, som sikrer deg en ekstra gunstig lånerente.

Rett utenfor døren din på Fuglerudtunet venter fine tur- og friluftsområder, hele året gjennom. Her kan du puste frisk luft, nyte stillhet og sende barna av gårde på trygge skoleveier.

Om prosjektet

Fuglerudtunet er et flott boligfelt under utvikling sentralt på Råholt. Det skal føres opp til sammen 11 boliger, hvor 9 av boligene allerede er ferdigstilte. Ta deg turen innom Fuglerudgutua å få et inntrykk av hvordan det vil bli å bo her! De nye boligene skal tilføre det allerede etablerte boligfeltet, lekker og moderne arkitektur, attraktive fasader og et flott bomiljø.

Boligen | BRA-I 127 m²
1. etasje:
Entré, bad, tre soverom og kott(deler av kott ikke er målbart da det er under 190cm).

2. etasje:
Trappegang, bad, vask/teknisk rom, kjøkken/stue, spisestue og soverom.

Garasje inkl. stiplet sportsbod | BRA-E 32 m²

Balkong | TBA 12 m²

Kjøkken-leveranse

KJØKKEN
Tidsriktig og moderne kjøkken fra Kvik i beige tone og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.

Baderom-leveranse

BAD I 1. ETASJE
Flislagt bad med gulvvarme. Både gulv og vegger er flislagt i tidsriktige farger.
Baderomsinnredning består av dobbel servantinnredning, dusjsone og toalett.

BAD I 2. ETASJE
Flislagt bad med gulvvarme.
Baderomsinnredningen består av servantinnredning, dusjsone og toalett.

Andre oppholdsrom

GULV: Fliser i entré, begge bad og vask/teknisk rom. I øvrige rom er det lagt kvalitetslaminat.
VEGGER: Fliser på begge bad. I øvrige rom er det malt gips.
HIMLING: Malt gips.

Se vedlagt leveransebeskrivelse fra utbygger for ytterligere detaljer.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen.
Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Generell orientering

Nytt og ditt
Du setter skoene dine ekstra pent i et hjørne i gangen. Det finnes ikke noe nøkkelskap ennå, så du legger den blanke nøkkelen i baklomma før du tar de første skrittene innenfor dørkarmen. Du drar fingrene langs kjøkkenbenken og legger merke til hvor fint lyset spiller gjennom rommet. Du smiler..

Det er enda lysere og luftigere enn du husker. Du stopper opp ved utsikten fra stuevinduet. Kanskje spisebordet burde stå her? Det lukter friskt treverk og nylagt maling og alle rom står klare til å farges av deg og den du er. Ingen har bodd her før deg, ingen avtrykk er gjort, og livet som er pakket ned i pappeskene utenfor skal straks starte på nytt innenfor disse veggene.
Når du kjøper nytt skal du vite at boligen din har blitt både tegnet og bygget av fagfolk etter strenge tekniske krav. Og en annen fordel er at du har reklamasjonsrett fem år etter overlevering. Det betyr ingen overraskelser, bortsett fra den fine turstien du oppdaget rett utenfor inngangsdøren i går, snarveien til butikken som du kommer til å oppdage neste uke og den hyggelige naboen som bor vegg i vegg.
En gang drømte du om å bo nytt, og nå står du her. Du har nettopp åpnet døren til nye historier, og de starter med en potteplante i vinduskarmen og et par sko i gangen som dine første avtrykk.

Velkommen hjem!

Garasje/parkering

Alle boligene vil få garasje inkludert i bygningskroppen.
Det vil bli mulig å bestille el-billader som tilvalg.

Det er avsatt plass til ekstra garasje på hus 3 og 5. Dette er noe som kan bestilles som tilvalg.

Konstruksjon

Boligene vil bli oppført i to etasjer i trekonstruksjon, se vedlagte leveransebeskrivelse for nærmere beskrivelse.
Boligene bygges etter byggteknisk forskrift (TEK 17).

Organisasjonsform

Kjøper blir som eier av boligen deltaker i et eierseksjonssameie. Kjøper vil ha enerett til bruk av sin bolig (boligseksjon) med eventuelle tilleggsdeler. Som deltaker i eierseksjons-sameiet og i tråd med sameiets vedtekter, vil kjøper få rettigheter og forpliktelser i tilknytning til eierseksjonssameiet

Betalingsbetingelser

100.000,- av kjøpesummen innbetales ved kontrakt, dog tidligst når det foreligger garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Resterende del av kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato. (Finansieringsbevis/ bekreftelse på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering). Ved delinnbetaling av kjøpesummen kan beløpet fortløpende utbetales til utbygger/selger dersom han har stilt §47 garanti etter Bustadoppføringsloven.

Oppvarming

Boligen leveres med varmekabler i gulv på bad.
Balansert ventilasjonsanlegg.

Parkering

Boligen har garasje inkludert i bygningskroppen.
Det er tilrettelagt for montering av elbillader i garasjen.

Diverse

Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene har estimert ferdigstillelse i 3. kvartal 2025.

Kjøkken

Tidsriktig og moderne kjøkken som leveres i beige utførelse fra Kvik som standard. Kjøkkenet leveres komplett med integrerte hvitevarer.

Bad

Badene leveres i moderne farger med fliser på både gulv og vegger. Baderomsgulvet vil få behagelig gulvvarme. Innredningen vil leveres i modernestil med skuffeseksjon, innfellbare dusjvegger og vegghengt toalett.

Andre oppholdsrom

GULV:
Alle tørre rom i boligen vil bli levert med kvalitetslaminat.
Bad, vaskerom og gang vil bli levert med grå fliser.

VEGGER:
Alle tørre rom i boligen vil bli levert med malt gips.
Badene vil bli levert med hvite matte fliser.

HILMING:
Hele boligen vil bli levert med malt gips.