Øvre Nyhavna

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en helt ny 3-roms selveierleilighet i et attraktivt boområde på Øvre Nyhavna. Leiligheten nyter en god planløsning, med en høy og moderne standard. Her får du en herlig vestvendt balkong, vendt ut mot tunet. Det er gjort en rekke flotte tilvalg på leiligheten!

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Selveierleilighet i byggets 5. etasje
- 2 soverom av god størrelse
- Stor vestvendt balkong med 12,5 kvm
- Romslig åpen stue-/kjøkkenløsning
- Store vindusflater vil gi rikelig med naturlig lys og flott utsikt
- Delikat baderom med varme i gulv
- Separat praktisk vaskerom
- Oppbevaringsmuligheter i entré
- Sportsbod
- Heis i bygget
- Stor felles takterrasse i nabobygget, med gode solforhold
- Flotte turmuligheter i nærområdet
- Svært attraktiv beliggenhet med nærhet til "alt"

Ta kontakt for mer informasjon om prosjektet!

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Kun om eiendommen ikke er fradelt:
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Drømmer du om å bo nytt og urbant med gangavstand til alt du trenger?

Øvre Nyhavna ligger en kort spasertur fra Trondheim sentrum. I ditt nye hjem vil du trolig ta beina fatt oftere enn du setter deg bak rattet. Dagligvarebutikker, studiesteder, treningsstudioer og kjøpesentre er bare en kort sykkeltur unna. Det samme gjelder Solsiden med dets yrende folkeliv. Du kan også hoppe på en buss eller et tog, om du heller vil det. Det tar deg 3 minutter å gå til busstoppet på Ladeveien, og 6 minutter til Lilleby togstasjon. Herfra blir det kjapt og enkelt å reise til alle kanter av byen - og utenfor.

Adkomst

Kjøreatkomst skal etableres fra Ladebekken.

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.

Parkeringsforhold

Det er mulig å kjøpe parkering i parkeringskjeller. Kontakt megler for mer info.

Regulering

Området er underlagt reguleringsplan r20150036 - Strandveien 75, Lade allé 3,9 og 9b, Ladebekken 11 og 15. Området er regulert til boligbebyggelse, bolig/forretning/tjenesteyting, renovasjonsanlegg,
veg, parkering, annen veg grunn., fortau, gang/sykkelveg, grøntareal og frisiktsone. Reguleringsplan m/bestemmelser følger som vedlegg. Øvre Nyhavna ligger i et transformasjonsområde hvor det bla. på tomtene på sørsiden av Ladebekken er planlagt transformasjon til bla. boligbebyggelse.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Det er gjort en rekke tilvalg på boligen. Det gjelder:
Baderom:
- Skap og servant: 90 cm - Servantmøbel- Grå bardolinoeik 14113610
- Speilskap: 90 cm - Speilskap - Grå Bardolino Eik Serena Wawe 1405610
- Fliser: 5 Pro_Matrix_Beige Gulv og vegg 60×60 cm Dusjnisje 10×10 cm mosaikk

Kjøkken:
- Fronter kjøkken tilvalg 2 Stockholm - melamin
- Vask kjøkken tilvalg 1 Standard vask underlimt
- Laminat gulv tilvalg 1 Tarkett Sierra Oak Sand
- Innerdører tilvalg 1: formpresset dør Compact 3, m/3 speil hvit (6 stk)
- Innerdører tilvalg 3: karm m/tettelist (5 stk slagdører)
- Dørvridere tilvalg 1: Hitra svart (5 stk slagdører)


Innhold:
5. etasje
Stue, kjøkken, baderom, vaskerom, 2 soverom, gang.
Balkong.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Stipulert overtakelse er pt. høsten 2024.