Nardo | Flotte familieboliger med mulighet for utleie | 5 sov | 2 bad | Carpo...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Jørgen Viken har gleden av å presentere et innholdsrikt og moderne rekkehus med attraktiv beliggenhet på Nardo. Rekkehuset har estimert ferdigstilling i 2025.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- 5 soverom
- 2 stuer
- Moderne kjøkken med kjøkkenøy fra Sigdal
- 2 bad og gjestetoalett
- Meget god takhøyde
- Hovedbad med dobbelservant og dobbeldusj
- Fleksibilitet i planløsninger
- Romslig innvendig bod i tillegg til 2 utvendige sportsboder
- Terrasse i 1.etg og stor balkong i 2.etg.
- Flotte grøntareal
- Mulighet for ungdomsavdeling i 1.etg, eventuelt utleiedel
- 1-stavs parkett
- Klargjort for ildsted i stue

Ta kontakt for mer informasjon!

Beskrivelse

Innholdsrik og moderne familiebolig på attraktive Nardo!

Tryms veg byr på 4 nye familieboliger med gjennomtenkte planløsninger og moderne uttrykk.

Nardo er et attraktivt boligområde med nærhet til byen og marka. Det er ca. 5 km inn til Trondheim sentrum. Meget god offentlig kommunikasjon i nærheten med bussholdeplass like utenfor døren.
Umiddelbar nærhet til Nardosenteret med bl.a Coop Mega dagligvarebutikk, apotek, post i butikk, bakeri, frisør, blomsterbutikk, legesenter, kiropraktor m.m.

Det er gangavstand til Steindal barneskole, Hoeggen ungdomsskole og Nardo skole.
Det er flere barnehager i prosjektets nærområde.

NTNU Gløshaugen, Sintef og St.Olavs Hospital ligger alle innenfor sykkelavstand fra prosjektet.

Innhold

1. etasje
3. soverom, gang, baderom, WC-rom, bod/teknisk rom og terrasse.

2. etasje
Stue, kjøkken og balkong.

Loftetasje
2 soverom, oppholdsrom og baderom.

Standard

Boligen vil holde en flott standard og kommer man tidlig inn i prosjekteringsprosessen så kan man sette sitt eget preg på løsninger og materialvalg.

Boligen har store vindusflater som vil gi veldig godt lysinnslipp og gir fasaden et moderne uttrykk.

Parkeringsforhold

Parkering i egen carport.

Regulering

Det foreligger godkjent reguleringsplan for tomta fra
R163m, vedtatt 17.10.1970. Søknad om rammetillatelse
er godkjent 01.06.2023. Byggestart er stipulert til Vår/
Høst 2024. Byggetid ca 16-20 mnd.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel
2012-2024, vedtatt 21.03.13. Eiendommen er vist som
nåværende boligbebyggelse.
Eiendommen omfattes også av reguleringsplan med
bestemmelser "Valhallvegen med tilliggende områder
mellom Omkjøringsvegen og Balders veg" med planID
r0163m, vedtatt 17.10.1970. Eiendommen er regulert til
område for småhus og rekkehus.
Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den
01.06.2023, for rivning av tomannsbolig og oppføring
av fire eneboliger i rekke.
Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplan r0163m,
bestemmelser §1 (byggegrenser, for plassering av
støyskjerm, boder og plattinger), og §2 (frittliggende
våningshus i to etasjer).
Det godkjennes utvidet bruk av avkjørsel fra kommunal
veg til eiendommen, jf. vegloven § 40.
Kopi av reguleringsplan og rammetillatelse ligger
vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med
disse.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Rekkehus

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Estimert ferdigstillelse er i 2025.