Gartnersletta Powerhouse Lade

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Anton Kopreitan har gleden av å presenter en lys og lekker leilighet med gode kvaliteter som en åpen stue - og kjøkkenløsning, og en god planløsning. Her bor man svært sentralt på Lade i umiddelbar nærhet til det man måtte trenge!

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Åpen stue - og kjøkkenløsning med god planløsning
- Herlig terrasse av god størrelse
- Entré med oppbevaringsmuligheter
- Høy bokvalitet og godt inneklima
- Store vindusflater vil gi rikelig med naturlig lys
- Urban dyrking - drivhus, plantekasser og frukttrær
- Tog- og metrobuss-stasjon like ved
- Sportsbod i kjeller
- Energieffektive boliger med solcelle og geobrønn
- Svært sentral beliggenhet på Lade med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, apotek, restaurant, cafè, frisør m.m. på Ladetorget
- 500 meter til City Lade - Trondheims største kjøpesenter
- Kort spasertur unna Ladestien

Standard:
- Kjøkkeninnredning levert av Sigdal med integrerte hvitevarer og nedfelt vask typen Franke RBU480-1.
- Det blir levert høykantparkett i eik i entré, stue/ kjøkken og soverom.
- Baderom leveres med blant annet veggflis i størrelse 30x60 cm, termostatstyrt elektrisk gulvvarme, LED-lys på speilskap og LED-downlights i tak med dimmer.
- Vannbåren gulvvarme

Se romskjema og leveransebeskrivelse i prospektet for en detaljert beskrivelse av leveransen.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Kun om eiendommen ikke er fradelt:
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet med alt man trenger i gåavstand. Det er kort vei til Trondheim sentrum, kjøpesentre og flotte turområder. Gartnersletta ligger i et fantastisk kulturlandskap med Ringve Botaniske hage og Lade gård som nærmeste nabo.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen p-plass.

Regulering

REGULERING:
Eiendommen er pt. omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist
som boligbebyggelse.
Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517, Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle
m.fl., stadfestet 18.12.1952. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0400, stadfestet 22.01.1941.
Reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) er stadfestet 09.12.2021.
Kopi av ny reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under utbygging og byggeaktivitet må beregnes i en lengre periode.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.
Se forøvrig utbyggers bygg-/leveransebeskrivelse.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Ferdigstillelse av eiendommen er forventet i perioden juni til august 2024. Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere oppstart på fysiske arbeider og/eller en lengre byggetid enn forventet, kan medføre en senere overtagelse, uten at dette utløser krav på dagmulkt.
Når Selger har opphevet forbeholdene skal Selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle Kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av Eiendommen skal Selger gi Kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.
Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.