Løkka på Leangen

Kort om eiendommen

Ny og herlig 3-roms selveierleilighet på romslige 72 kvm BRA. Leiligheten har hjørnebeliggenhet og ligger pent til i byggets 4. etasje. Leiligheten byr på en god planløsning med en flott balkong på ca. 8,1 kvm.

Løkka består av totalt 144 enheter fordelt på tre leilighetsbygg og 16 rekkehus. Fra p-kjeller under byggene vil det være sykkelheis.

Noen kvaliteter som du vil sette pris på:
- Minimum 2,5m takhøyde i oppholdsareal
- Fin planløsning med gode møbleringsmuligheter.
- Entre og hovedsoverom har plass til gode garderobeløsninger.
- 3- stavs eikeparkett.
- Vannbåren gulvvarme.
- Flislagte bad - med 30x30 cm. grå gulvflis, og 30x60 cm. hvit veggflis.
- Moderne JKE kjøkken med Siemens integrerte hvitevarer.
- Listefri overgang vegg/tak og vegg/vindussmyg.
- Spotter i entré og bad
- Store vindusflater.

Beskrivelse

3-stavs eikeparkett.
Vannbåren gulvvarme.
Flislagte bad - med 30x30 cm. grå gulvflis, og 30x60 cm. hvit veggflis.
JKE kjøkken med Siemens integrerte hvitevarer.
Listefri overgang vegg/tak og vegg/vindussmyg.
Store vindusflater.

Beskaffenhet

Sameiet Leangen Løkka blir seksjonert, og hver bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer.

Tomtens areal er oppgitt av Trondheim Kommune å være ca. 8 901 kvm. men kan bli større/mindre. Tomten vil disponeres av seksjonseierne enten i henhold til søknad om seksjonering eller sameievedtekter.

Sameiet Leangen Løkka er planlagt å bestå av ca. 127 leiligheter fordelt på 3 leilighetsbygg, samt 16 rekkehus. Det tas forbehold om økning/reduksjon i antall enheter. Det tas forbehold om endelig organisering, og antall anleggseiendommer/realsameier for Reguleringsplanområdet.

Beliggenhet

Leangen har en sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Det ligger tett på trafikk-knutepunkt, er nærmeste nabo til IKEA og grenser til Leangen idrettspark.

Kort vei å gå*:
Ikea - 2 min
OBS Bygg - 3 min
Metrobuss / Flybuss - 6 min
Treningssenter - 7 min
Kjøpesenter - 10 min
Togstasjon - 13 min
Handelspark - 14 min

Kort vei å sykle*:
Dronning Maud lærerskole- 4 min
NTNU Helse og Sosial - 7 min
Solsiden - 12 min
Midtbyen - 13 min
BI Trondheim - 13 min
NTNU Gløshaugen - 17 min
Estenstadmarka - 16 min
Ladestien - 8 min

Store arbeidsplasser i nærheten*:
IKEA - 1 min Aker Solutions - 4 min
Equinor - 8 min
Grilstad Næringspark - 13min

*Vi bruker Google maps avstandsberegning

Løkka er Leangens første salgstrinn. Prosjektet ligger i den gamle travbanens søndre sving og grenser til idrettsparken i sør og det planlagte torget og gågata i nord.

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass til leiligheten.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan r20170034 - Tungavegen 1, gnr./bnr 4/2, 4/10 og 4/13 m.fl., Godkjent av byplansjefen 04.10.2021. Området er iht. reguleringsplanen, regulert til boligbebyggelse, helse og velferdssenter, dagligvare, nærings - og kontorbebyggelse, barnehage, utomhusarealer/grønnstruktur, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur, idrettsanlegg, gangveier og varelevering. Kopi av reguleringsbestemmelser og reguleringsplan kan fås utlevert hos selger, og vil være vedlegg til kjøpekontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Området er under vesentlig utbygging, og det er p.t. ikke endelig avklart hva som skal oppføres på naboeiendommene. Ta kontakt med selger for utfyllende info. Eiendommen grenser til Leangen Idrettspark i vest, hvor det ifølge detaljreguleringen r20190008 (godkjent av bystyret 19.11.2020) for eiendommen er regulert bla. bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Innenfor bebyggelse og anlegg, er det regulert bla. en ny 9`er hall, skøytehall, og næringslokaler til kombinert formål idrett/næring/tjenesteyting. For utfyllende informasjon ta kontakt med selger.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Overtakelse

Overtagelse er satt til 05.06.2024. Dersom det oppstår forhold som berettiger dagmulkt, skal dette beregnes fra 05.06.2024.