Gartnersletta

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Nermin Lizde har gleden av å presentere en ny og herlig toppleilighet i et attraktivt boområde på Lade, i verdens første Powerhouse boligprosjekt.

Leiligheten byr på ekstra takhøyde som gir en følelse av romslighet og luftighet. I tillegg til dette har leiligheten endebeliggenhet som gir bedre utsikt og rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Leiligheten ligger flott til i et fantastisk kulturlandskap med Ringve Botaniske Hage og Lade Gård som nærmeste nabo.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- Stilrent og moderne løsninger
- Ekstra takhøyde
- Herlig balkong
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Romslig gang med gode oppbevaringsmuligheter
- Hovedsoverom av god størrelse og plass til garderobeløsning
- Vannbåren gulvvarme
- Lave felleskostnader
- Leilighetsbygget har solcelleanlegg som reduserer energikostnadene ytterligere. Dette gir langsiktige besparelser på energikostnader.
- Beliggende i et fantastisk kulturlandskap med Ringve Botaniske hage og Lade gård som nærmeste nabo
- Svært attraktiv beliggenhet på Lade med nærhet til "alt"

Det er lagt vekt på høy arkitektonisk kvalitet og bærekraft i materialbruk, som for eksempel skjermtegl i kombinasjon med tre. Bebyggelsen vil få et variert uttrykk i arkitektur, som skal passe inn i omgivelsene og skape gode uterom.

Mellom mindre punkthus og drivhus blir det lagt til rette for felles sosiale soner med benker, plantekasser og frukttrær. Prosjektet ligger i et fantastisk kulturlandskap med Ringve Botaniske Hage og Lade Gård som nærmeste nabo.

I bakhagen er det lagt til rette for drivhus, fruktrær og plantekasser som er nøye utviklet av landskapsarkitekter. Her etableres det flere soner som vil være til glede for beboerne.

Beskrivelse

Standard:
Noen av kvalitetene du vil sette pris på i prosjektet er vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, flislagte bad, flotte kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, eikeparkett i oppholdsrom og soverom. Se romskjema og leveransebeskrivelse i prospektet for en detaljert beskrivelse av leveransen.

Det er gjort tilvalg som avviker fra standardbeskrivelsen, se punktet "tilvalg" i salgsoppgaven samt. tilvalgsoversikten vedlagt for nærmere informasjon.

Oppvarming:
Boligene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet nærvarmeanlegg.

På leilighetsbyggene vil det bli montert solcelleanlegg som skal eies og driftes av NTE.

NTE Marked AS har tinglyst enerett til å levere og eie energisentralen som består av en varmesentral som etablert i et teknisk rom i kjeller. Varmesentralen skal levere termisk varme til Sameiet, fra energibrønner under kjeller, gjennom varmerør til bygningene/leilighetene. Solceller på tak leverer energi til energisentral og bygningene/leilighetene /med tilhørende utstyr med grensesnitt i hovedfordeling.

Grensesnitt for energisentralen i forhold til eierseks-jonssameiet er skissert i vedlegg 1. NTE Marked AS skal ha eierskap, vedlikehold og driftsansvar for innretninger innenfor blå stiplet linje, nærmere bestemt energibrønner, varmepumper, solceller, solfanger og infrastrukturen/rør opp til leiligheten - grensesnitt
til og med termisk energimåler og frem til elmåler solenergi i hovedfordeling.

Det vil bli inngått en avtale mellom sameiere i Sameiet Gartnersletta Fellesareal og NTE for kjøp av termisk energi (termisk oppvarming og oppvarming tappevann). Dette kan sammenlignes med en fjernvarmeleveranse.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Gartnersletta ligger i et fantastisk kulturlandskap med Ringve Botaniske hage og Lade gård som nærmeste nabo. Skanska har sammen med TAG Arkitekter brukt mye tid og ressurser på å skape et boligprosjekt som skal gli fint inni disse vakre omgivelsene. Hovedforskjellen på Gartnersletta og andre boligprosjekt er at Gartnersletta har en bedre og mer tilbaketrukket beliggenhet på innsiden av Lade Allé, likevel har man alt det man trenger i gåavstand.

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i p-kjeller til leiligheten.

Regulering

Eiendommen er pt. omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som boligbebyggelse.

Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517, Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle
m.fl., stadfestet 18.12.1952. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0400, stadfestet 22.01.1941.
Reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) er pt. under behandling hos kommunen, og vil gå foran eldre reguleringsplaner ved ikrafttredelse.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Salg av kontraktposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Overtagelse er 22 juni 2024.