Dalgårdstunet

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 v/ Maren Smedhaug Lizde har gleden av å presentere en lekker 3-roms selveierleilighet med flott hjørnebeliggenhet. Leiligheten har gode kvaliteter som en sørøstvendt balkong og god beliggenhet i en høy 2. etasje.

Andre kvaliteter verd å merke seg:
- 2 soverom
- Romslig og åpen stue - og kjøkkenløsning
- Gode oppbevaringsmuligheter i entré og ved baderom
- Leiligheten har en flott hjørnebeliggenhet og ligger i tillegg i en høy 2. etasje
- Parkeringsplass i p-kjeller
- Sportsbod
- Felles selskapslokale til beboernes bruk
- Coop Extra flytter inn i næringslokalene i 1. etasje
- Hyggelige fellesarearealer mellom byggene
- Muligheter for sykkelvask og sykkelmekking ved sykkelparkering
- Gode turmuligheter i området
- Busstopp like i nærheten

Leiligheten har en gjennomtenkt løsning og god standard.

Kjøkken leveres fra HTH og har integrerte hvitevarer. Det er hvitlakkerte fronter, laminat benkeplate og sort komposittvask.

Baderommet har grå fliser, 60x60cm. Det er innfelte spotter i himling og vegghengt toalett med skjult sisterne og soft-close toalettsete.

Leiligheten vil ha en 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett i gang, stue, kjøkken og soverom. Gulvlist leveres i samme farge som gulv.

Leiligheten leveres med vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken og bad.

Leiligheter leveres med egne balanserte ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning som plasseres i bod eller gang. Avtrekk fra kjøkken
gjennom slim-line hetter.

Beskrivelse

Leiligheten har en gjennomtenkt løsning og god standard.

Kjøkken leveres fra HTH og har integrerte hvitevarer. Det er hvitlakkerte fronter, laminat benkeplate og sort komposittvask.

Baderommet har grå fliser, 60x60cm. Det er innfelte spotter i himling og vegghengt toalett med skjult sisterne og soft-close toalettsete.

Leiligheten vil ha en 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett i gang, stue, kjøkken og soverom. Gulvlist leveres i samme farge som gulv.

Leiligheten leveres med vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken og bad.

Leiligheter leveres med egne balanserte ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning som plasseres i bod eller gang. Avtrekk fra kjøkken
gjennom slim-line hetter.

Beskaffenhet

Kun om eiendommen ikke er fradelt:
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Laget for et aktivt uteliv
Det er noe eget med å ha Bymarka som nærmeste nabo.
Det er alltid kjørt et skispor. Man kan nyte luksusen ved å plukke blåbær til kveldsmaten, og man kan gå eller sykle på fine turstier.

Dalgård kunstgressbane og friidrettsbane ligger like ved Dalgård skole, og her er det aktiviteter for små og store barn. I tillegg skal det også bygges en stor flerbrukshall i området - rett ved
Ugla ungdomsskole.

Nærhet til det meste
Dalgårdstunet ligger sentralt til på Byåsen - med alt du trenger rett i nærheten.
Barneskole og barnehage ligger i umiddelbar nærhet - 500 meter fra
tunet. Her er det også en ishall med fotball- og friidrettsbane.
Ungdomsskolen ligger omtrent 1 km unna og søndagsåpen matbutikk ligger rett i nærheten - noe som kan komme godt med i hverdagen.

Kort vei til sentrum
Med knappe 6,4 km til Trondheim sentrum er det fort gjort å komme seg fra A til B. Det er gode sykkelveier ned fra Dalgård til sentrum, og dersom ikke sykkelen frister, går det både busser og trikk. Bussen går flere ganger i timen til og fra byen, og har stopp rett utenfor tunet. Det er også mulig å ta trikken - nærmeste trikkestopp ligger bare noen hundre meter unna.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stykk p-plass i parkeringskjeller.

Det tilrettelegges for elbillading på parkeringsplassene. Ladeløsning
leveres av Ohmia Charging hvor abonnement tilpasses etter ladebehov
til hver enkelt beboer.

Regulering

Eiendommen omfattes av Odd Husbys veg og Anders Wigens veg,
gnr/bnr 104/7 og 104/1152 m.fl., detaljregulering - Reguleringsbestemmelser
av 19.11.2020.
Det er behov for dispensasjon fra bestemmelse §3.3 Renovasjonsanlegg
og følgende rekkefølgekrav: §8.1 Teknisk plan for renovasjon,
§8.6 Vann og avløp og §8.9 Teknisk plan for offentlig samferdselsanlegg
og turveg.
Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til
kontrakt.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under utbygging, og kjøper er gjort kjent med at det vil
foregå byggeaktivitet på området i en lengre periode.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Overtakelse

Estimert ferdigstillelse er juni/juli 2024. Dersom det oppstår forhold som berettiger dagmulkt skal dette beregnes fra 01.12.2024.