Helt nye leiligheter med sør og vestvendt uteplass| Attraktiv beliggenhet på ...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Jørgen Viken har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms leilighet med en god og praktisk planløsning. Leiligheten kan by på en åpen stue-/kjøkkenløsning, 2 soverom av god størrelse, romslig entré, innvendig bod, og et delikat flislagt baderom. I tillegg har leiligheten en herlig sørvestvendt balkong!

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Hjørneleilighet med lys inn fra 2 sider i oppholdsrom
- 2 soverom av god størrelse, og plass til garderobeløsning
- God planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning
- Moderne kjøkken levert av anerkjent kjøkkenleverandør, med integrerte hvitevarer
- Romslig entré med oppbevaringsmuligheter
- Delikat baderom
- Praktisk innvendig bod
- Lys eikeparkett i alle rom
- Leiligheten kommer i det flotte fargekonseptet "Tidløs balanse" - se standardbeskrivelse
- Herlig sørvestvendt balkong
- Parkeringsplass i p-kjeller

Ta kontakt for mer informasjon!

Innhold

2. etasje
Stue, kjøkken, 2 soverom, baderom, innvendig bod og entré.
Balkong.

Standard

Leiligheten kommer i fargekonseptet "Tidløs balanse".
Konseptet viser til klare skandinaviske referanser, i en retning som oppfattes som klassisk og tidløs.

Leiligheten leveres med lys eikeparkett og dempet beigetone på veggen. Moderne kjøkken i en lys sandfarge fra anerkjent leverandør som står fint i stil til fargevalg ellers i leiligheten. Sort vask og håndtak i messing binder det hele sammen.

Dette er vår standardleveranse i alle leiligheter under 85 kvm.

I tillegg har leilighetene i prosjektet flott standard.
Her møtes moderne kvaliteter og komfort i perfekt harmoni. Våre leiligheter er utformet med tanke på praktisk bruk og tidløs eleganse. Du vil legge merke til de listefrie overgangene, som gir et strømlinjeformet uttrykk. Lys eikeparkett i alle rom gir en varm og innbydende atmosfære samtidig som den er holdbar og lett å vedlikeholde.
Baderommene er utstyrt med moderne fliser og sanitærutstyr.
Kjøkkenet er et hjerte i enhver bolig, og våre leiligheter skuffer ikke - det blir levert kvalitetskjøkken fra anerkjent leverandør.
Det er lagt vekt på å maksimere naturlig lys, og store vindusflater gir en åpen og luftig atmosfære i hver leilighet. Alle leilighetene har egen balkong, og gir deg muligheten til å nyte utendørslivet.

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i felles oppvarmet parkeringskjeller.

Det bygges parkeringskjeller med dekning iht. krav i reguleringsplan. Parkering i kjeller etablereres som egen anleggseiendom med ca. 78 parkeringsplasser
(for byggetrinn 1 utgjør dette ca. 46 p-plasser).
Et eget parkeringsselskap vil være eier og hjemmelshaver til parkeringskjelleren.
Leiekostnad for p-plass er kr 1.875,- pr. mnd., samt driftskostnader på kr 305,- pr. mnd. Kostnaden vil bli fakturert direkte til andelseier via borettslaget.
Borettslaget har leierett/plikt til 1 stk. gjesteparkeringsplass.
Styret forvalter bruken av gjesteparkeringsplassen.

Regulering

Prosjektet omfattes av detaljreguleringsplan Travbanevegen
6 og Gildheimsvegen 2, 4, 6 og 8. Reguleringsplan nr.:
r20190010.
Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Travbanevegen
6 og Gildheimsvegen 2, 4, 6 og 8, detaljregulering", PlanID:
r20190010. Formålet med reguleringsplanen er å legge til
rette for utbygging av boliger og næringsformål. All parkering
for bolig planlegges under bakken.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Borettslagsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

2.halvår 2026.

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.