Yippi Fortunalia

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 v/ Maren Smedhaug Lizde har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms selveierleilighet med god planløsning. Her er plassen godt utnyttet med blant annet to soverom, en åpen stue - og kjøkkenløsning, innvendig bod og entré.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Åpen og god planløsning
- Østvendt balkong
- 2 soverom
- Lagringsmuligheter i innvendig bod og sportsbod i fellesareal
- Parkeringsplass i p-kjeller
- Felles takterrasse for beboerne
- Felles sykkelparkering, bilvaskanlegg og mulighet for leie av el-bil
- Heis i bygget
- Gode turmuligheter i området!

Standard:
- Kjøkkeninnredning fra Norema eller annen leverandør av tilsvarende kvalitet. Integrerte hvitevarer (stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap).
- Baderom kommer med flislagt gulv i mørk grå utførelse. Flislagte vegger i hvit glatt utførelse. Hvit baderomsinnredning i 80 cm. Leveres med helstøpt servant og speil.
- 3-stavs eikeparkett
- Eik gulvlister. Hvite fabrikkmalte tak- og dørlister i design valgt av utbygger. Synlige små spikerhoder. Listefritt rundt vinduer.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Radiatorer med vannbåren varme og elektrisk varmekabel på bad

Frist for å gjøre ytterligere tilvalg er utløpt.

Se leveransebeskrivelse i prospektet.

Visste du at du har muligheten til å sette ditt personlige preg på ditt nye hjem? Kommer du tidlig inn i prosjektet har du tilvalgsmuligheter på blant annet kjøkkenløsninger, gulv og veggfarger.

Beskrivelse

Standard:
- Kjøkkeninnredning fra Norema eller annen leverandør av tilsvarende kvalitet. Integrerte hvitevarer (stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap).
- Baderom kommer med flislagt gulv i mørk grå utførelse. Flislagte vegger i hvit glatt utførelse. Hvit baderomsinnredning i 80 cm. Leveres med helstøpt servant og speil.
- 3-stavs eikeparkett
- Eik gulvlister. Hvite fabrikkmalte tak- og dørlister i design valgt av utbygger. Synlige små spikerhoder. Listefritt rundt vinduer.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Radiatorer med vannbåren varme og elektrisk varmekabel på bad

Se leveransebeskrivelse i prospektet.

Visste du at du har muligheten til å sette ditt personlige preg på ditt nye hjem? Kommer du tidlig inn i prosjektet har du tilvalgsmuligheter på blant annet kjøkkenløsninger, gulv og veggfarger.

Beskaffenhet

Kun om eiendommen ikke er fradelt:
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Området rundt Yippi Fortunalia er åpent og luftig, med flott utsikt mot både fjorden og marka. Sykkel, ski eller joggesko - her har du alle muligheter rett utenfor døra.

Med Estenstadmarka som nærmeste nabo har du tilgang til spreke sommer og vinteraktiviteter i vakre omgivelser. Turmulighetene er mange, varierte og passer alle uansett alder og aktivitetsnivå. Og når tiden er inne for en rast, kan Estenstadhytta by på velduftende kanelboller, varm kakao og ekte
og smakfull husmannskost.

Det daglige brød
Nærmeste nærbutikk er Rema 1000 Jakobsli, dersom du ønsker et større og bredere utvalg er det bare få minutter til Meny Moholt. En søndagsåpen Bunnpris finner du også på Angelltrøa og Jakobsli.

Student?
For deg som studerer eller har tilknytning til NTNU Dragvoll, bor du bare en kort busstur unna (linje 80 som går i rushtid), og tar du sykkelen fatt er det 2,4 km.

Buss nummer 10
Nærmeste holdeplass ligger kun 600 meter unna. Her går linje 10 fra tidlig morgen til sen kveld, ukedager som helg, samt linje 80 som går i rushtid. Her har du nærhet til sentrum, samtidig som du bor fredelig og landlig.

Bredt helsetilbud
Når behovet for helsehjelp dukker opp, trenger du ikke reise langt. I kort avstand til Fortunalia har du enkel tilgang til legesentre, tannklinikk, fysioterapeuter, treningssenter med mer.

Adkomst

Fra Trondheim Sentrum
Følg E6 ut av Trondheim sentrum via Strindheimstunnelen. Ta avkjøring til Skovgård/Jakobsli. Følg Jakobslivegen til du kommer til Presthusvegen, ta til høyre og deretter til venstre i rundkjøringen. Følg Jonsvannsvegen og ta 2. avkjøring til høyre, inn i Fortunalia. Ta første veg til høyre opp til Tesliåsen. Prosjektet kommer da på din høyre side.

Parkeringsforhold

Det vil bli etablert parkeringskjeller med 98
parkeringsplasser, bodkjeller med 98 boder, samt
sykkelparkering. Hver seksjonseier har rett og plikt til å leie 1 stk p-plass i p-kjeller. Dette inngår i de månedlige fellesutgiftene.

Regulering

Eiendommen omfattes av Detaljregulering av Tesliåsen (r201000070) av 30.08.2012.
Prosjektet har fått godkjent rammetillatelse den 02.03.2023.
Det er søkt om dispensasjon fra regulert byggegrense for balkonger, regulert byggegrense for parkeringskjeller og regulert byggehøyde. Dispensasjonene er godkjent.
Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under utbygging iht. reguleringsplan.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Overtakelse

Ferdigstillelse av leilighetene er forventet i perioden desember 2024 - mars 2025. Dersom det oppstår forhold som berettiger dagmulkt skal dette beregnes fra 01.04.2025.