Skålevigsgarden 20D

Om prosjektet

Lekker, moderne og flott enebolig under oppføring med nydelig sjøutsikt fra terrassen mot Mæbøsfjorden. Boligen er under oppføring og blir ferdig utvendig før sommerferien og kan ferdigstilles i oktober. Boligen leveres med integrert garasje med sportsbod. Mulighet for praktikantdel kr 200 000,-. Det er også mulighet for å kjøpe båtplass for kr 400.000,-. Båtplassen ligger kun et par minutters gange fra boligen, kun 70 meter unna boligen. Båtplassen er under oppføring. Her ligger også en flott badeplass med strand og friområde. Sibbusundet med Geitodden kafe ligger like over sundet.

Dette er siste bolig/tomt i den mest eksklusive delen av feltet!

Skålevigsgarden 20D har en nydelig beliggenhet på Flekkerøy like ved sjøen. Eiendommen er beliggende i blindvei. Her har du nærhet til praktiske fasiliteter. Kiwi dagligvarebutikk er kun en sykkeltur unna, mens Amfi Vågsbygd med sitt imponerende utvalg av over 40 butikker er kun en kort 15-minutters kjøretur unna. Like i nærheten ved Lindebø brygge, ligger Flekkerøy treningssenter med gode fasiliteter.

For de som er aktive og trives i naturen, er dette området virkelig en perle. Du vil finne flere vakre turområder rett i nærheten, inkludert svaberg og stier som strekker seg langs vestergapet. Her er også et sjarmerende tjern som om vinteren blir til den perfekte skøytebanen. For de som er glade i fysisk aktivitet, finnes det tilbud som ball-løkke innenfor behagelig gang- og sykkelavstand.

På Flekkerøy er det flere barnehager (Flekkerøya barnehage, Solkollen barnehage Flekkerøy) og skoler (Flekkerøy skole 1-7 kl., Lindebøskauen skole (8-10 kl.). Videregående skole i Vågsbygd.

Alt i alt en meget fin beliggenhet for alle, der du har naboer i alle aldersgrupper.

Tomt

Utvendig levering:
Veranda i 2.etg leveres i trykkimpregnert, samt glassrekkverk.
Utvendig belysning ved inngangsdører og på terrasse.

Oppvarming

Varmekabel i hele 1. etg eks soverom og bod, samt våtrom i 2. etg Beslått stålpipegjennomføring (teleskop).
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning ihht TEK17.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Radonmåling

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Selger har ansvar for å fremskaffe ferdigattest ved ferdigstillelse av eiendommen.
Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger.
Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.
Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.