Innflytningsklare og moderne leiligheter med p-plass i kjeller! Romslige balk...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en splitter ny og delikat 3-roms hjørneleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Valentinlyst! Boligen byr på en stor vestvendt terrasse, romslige og lyse oppholdsrom, og to soverom av god størrelse med plass til garderobeskap.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- Stilriktig og moderne løsninger
- Romslige oppholdsrom med store vindusflater som gir en lys og innbydende romfølelse
- Moderne hjørnekjøkken med integrerte hvitevarer, levert fra HTH
- Flott flislagt bad med varme i gulv
- Praktisk gang med gode oppbevaringsmuligheter, og adskilt med skyvedører
- To soverom av god størrelse, og plass til oppbevaringsskap
- Stor innvendig bod
- Parkering og sportsbod i parkeringskjeller
- Vannbåren gulvvarme
- Heis i bygget
- Trygt og godt bomiljø med bilfritt tun mellom rekkehusene
- Attraktiv beliggenhet nært dagligvarebutikker, restauranter, metrobuss, skoler, barnehager, turområder m.m.

Ta kontakt for visning!

Innhold

1.etasje
Stue, kjøkken, bad, 2 soverom, innvendig bod, entré og terrasse.

. Vestvendt hjørneleilighet
. Stor terrasse på 25,3 kvm
. 2 soverom
. Hjørnekjøkken med integrerte hvitevarer

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i felles oppvarmet parkeringskjeller.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Regulering

Eiendommen omfattes av Valentinlyst,
detaljregulering - Reguleringsbestemmelser av
29.04.2020.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for
prosjektet datert 01.02.2024. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 216 429,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.