Magasinparken

Ski Tårn RRA 802

Ny og meget lekker 3-roms hjørneleilighet beliggende flott til i 8. etg. i Ski Tårn RRA, som er et særpreget og eksklusivt tårnbygg tegnet av anerkjente Reiulf Ramstad Arkitekter. Boligen er ferdigstilt og innflyttingsklar, så her kan du flytte inn når det måtte passe deg.

Boligen har en god planløsning som inneholder entré/gang, bad, to soverom samt kjøkken og stue i delvis åpen løsning. Fra både kjøkken, stue og begge soverom er det utgang til stor hjørneterrasse på ca. 33 kvm. Det medfølger 1 stk. biloppstillingsplass og 1 stk. sportsbod i felles anlegg. Det er heis i bygget.

Boligen holder en gjennomgående solid standard og fremstår som lys og tidsriktig med moderne materialvalg. Her kan nevnes kvalitetskjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Miele, enstavs eikeparkett, lekre fliser på bad og på i gulv i entré, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme.

Beliggenhet

Magasinparken ligger rett utenfor sentrumskjernen av Ski, med nærhet til alt hva Ski har å tilby, inkludert gode kollektivtilbud. I Ski sentrum finner man Ski storsenter og en rekke butikker og servicetilbud, som gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kafeer er også med på å skape et flott bymiljø.

Plasseringen til Ski gjør området til et kommunikasjonsknutepunkt og mange av de om lag 30 000 innbyggerne i Ski pendler til Oslo, enten med tog eller bil. Kollektivtilbudet med buss og tog ligger i umiddelbar nærhet, bare noen minutters gange fra blokken. Hovedstaden ligger drøye to mil fra Ski, og med den nye Follobanen står du på perrongen på Oslo S i løpet av tolv minutter fra Ski stasjon. Om du ikke ønsker å ta toget, er det kort vei ut på innfartsvei til Oslo - E6, og på en god dag er du på Ryen i løpet av et kvarter. Det er også gode bussforbindelser til både Drøbak og andre tettsteder i nærheten. Den sentrale, men likevel landlige tilværelsen i Ski gjør stedet til et svært attraktivt sted å bo for folk i alle aldre.

Dagligvarehandelen kan gjøres på diverse matbutikker i nærheten, og boligen har nærhet til Ski Storsenter som er ett av Norges største kjøpesenter med blant annet caféer, restauranter, bibliotek, bowlinghall og kinosenter.

Ski byr på et flott idrettsanlegg m/fotballbaner, kunstgressbaner, Ski alliansehall med håndballhaller, klatrevegg, m.m., tennishall -og baner, ishall, trimløype m/lys og hinderløype, samt kommunal musikkskole. Det er også kort vei til fine friluftsområder, med sykkelveier, sti- og løypenett og bademuligheter på Midsjøvannet.

Det finnes flere barnehager i området, og Eikeliveien barnehage ligger 650 meters gange fra boligen. Ski skole med Ski ungdomsskole ligger med 19 minutters gange fra boligen. Videre har kommunen både Ski, Drømtorp og Oppegård Videregående skole.

Fremdrift, økonomi og lovgrunnlag

Boligen er ferdigstilt innflyttingsklar. Det er mulighet for fleksibel overtagelse, angi ønsket overtagelse i ditt kjøpetilbud.

Kjøpesum og kjøpsomkostninger innbetales innen overtagelse av boligen.

Felleskostnadene for leilighet 802 utgjørkr. 4 639,- per måned. Felleskostnadene inkluderer akonto fjernvarme, bredbånd, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold av fellesarealer m.m.

Felleskostnader for garasjeplass kommer i tillegg. Felleskostnadene for garasjeplass er kr. 217,- per måned per plass og inkluderer drift og vedlikehold av garasjeanlegget. Felleskostnadene for garasjeplassen vil faktureres direkte fra garasjesameiet.

Borettslaget har felles bygningsforsikring i Gjensidige. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.

Nordre Follo kommune har per tid ikke innført eiendomsskatt på bolig.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok anses som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Denne annonsen er ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.