Gartnersletta

Kort om eiendommen

Velkommen til Gartnersletta!

Leiligheten ligger i det attraktive Powerhouseprosjektet Gartnersletta og har en flott beliggenhet på Lade. Her bygger Skanska moderne leiligheter med smarte, framtidsrettete løsninger.

Det er lagt vekt på høy arkitektonisk kvalitet og bærekraft i materialbruk, som for eksempel skjermtegl i kombinasjon med tre. Bebyggelsen vil få et variert uttrykk i arkitektur, som skal passe inn i omgivelsene og skape gode uterom.

Når du kjøpet bolig i Gartnersletta får du dette på kjøpet:
. Høy bokvalitet og godt inneklima
. Unik takhøyde med muligheter for å utnytte dette
. Solrik terrasse med fantastisk utsikt
. Urban dyrking - drivhus, plantekasser og frukttrær
. Kort vei med sykkel til sentrum
. Parkering i p-kjeller med elbil lading og bildelingsordning
. En splitter ny leilighet med flere tilvalg
. Tog- og metrobuss-stasjon like ved
. Energieffektive boliger med solcelle og geobrønn

Ta kontakt for spørsmål!

Beskrivelse

Her er det gjort noen flotte tilvalg! Dører og dørhåndtak i leiligheten er oppgradert. Dørgerikter blir sparklet og malt. Se vedlegg om tilvalg for nærmere info.

Standard:
Noen av kvalitetene du vil sette pris på i prosjektet er vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, flislagte bad, flotte kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, eikeparkett i oppholdsrom og soverom. Se romskjema og leveransebeskrivelse i prospektet for en detaljert beskrivelse av leveransen.

Oppvarming:
Boligene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet nærvarmeanlegg.

På leilighetsbyggene vil det bli montert solcelleanlegg som skal eies og driftes av NTE.

NTE Marked AS har tinglyst enerett til å levere og eie energisentralen som består av en varmesentral som etablert i et teknisk rom i kjeller. Varmesentralen skal levere termisk varme til Sameiet, fra energibrønner under kjeller, gjennom varmerør til bygningene/leilighetene. Solceller på tak leverer energi til energisentral og bygningene/leilighetene /med tilhørende utstyr med grensesnitt i hovedfordeling.

Grensesnitt for energisentralen i forhold til eierseks-jonssameiet er skissert i vedlegg 1. NTE Marked AS skal ha eierskap, vedlikehold og driftsansvar for innretninger innenfor blå stiplet linje, nærmere bestemt energibrønner, varmepumper, solceller, solfanger og infrastrukturen/rør opp til leiligheten - grensesnitt
til og med termisk energimåler og frem til elmåler solenergi i hovedfordeling.

Det vil bli inngått en avtale mellom sameiere i Sameiet Gartnersletta Fellesareal og NTE for kjøp av termisk energi (termisk oppvarming og oppvarming tappevann). Dette kan sammenlignes med en fjernvarmeleveranse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Gartnersletta ligger i et fantastisk kulturlandskap med Ringve Botaniske hage og Lade gård som nærmeste nabo. Skanska har sammen med TAG Arkitekter brukt mye tid og ressurser på å skape et boligprosjekt som skal gli fint inni disse vakre omgivelsene. Hovedforskjellen på Gartnersletta og andre boligprosjekt er at Gartnersletta har en bedre og mer tilbaketrukket beliggenhet på innsiden av Lade Allé, likevel har man alt det man trenger i gåavstand.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen parkeringsplass til leiligheten.

Regulering

Eiendommen er pt. omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som boligbebyggelse.

Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517, Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle
m.fl., stadfestet 18.12.1952. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0400, stadfestet 22.01.1941.
Reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) er pt. under behandling hos kommunen, og vil gå foran eldre reguleringsplaner ved ikrafttredelse.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Diverse

Det er ikke gjort tilvalg til leiligheten.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.