Øvre Lianvei 21 - leil C403

Oppdragsansvarlig

Liavaag Eiendom AS / Morten Liavaag

Selger/Utbygger

Øvre Lianvei AS

Betegnelse

Gnr. 34 Bnr. 143 Snr. 34 i Lier kommune

Byggeår

2024

Arealer og fordeling pr. etasje

Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 132 kvm
Rom som er P-rom: Entre, stue, kjøkken, to soverom, garderoberom, medie/trimrom og to bad

Presentasjon Øvre Lianvei 21 - leil C403

Øvre Lian Terrasse står straks klar til overlevering, og vi har igjen denne store, lekre 3-roms leiligheten beliggende i bygg C i fjerde etasje.

Leiligheten har en usjenert beliggenhet på enden av bygget med en terrasse på ca. 33 kvm med flott utsikt. Det er heisadkomst opp til etasjeplan fra inngangsparti og garasjeanlegg. Utsikten nytes like godt inne som ute med store vindusflater fra gulv til tak. Leiligheten består av et hyggelig allrom med stue og kjøkken i moderne løsning, to lekre flislagte bad hvor ett har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet ligger i suiteløsning med eget garderoberom på ca. 12 kvm og eget privat bad på 5,5 kvm. Det andre soverommet ligger med adkomst fra hallen med god plass til både dobbelseng, nattbord og garderobeskap. Leiligheten har også et unikt bruksrom på ca. 14 kvm som kan brukes til hjemmekino, trimrom eller annet. Herfra kommer man også til bad nr. 2 som er på ca. 4,5 kvm. Boligen har en moderne standard med HTH-kjøkken med innredning i grå farge og alle hvitevarer integrert, 1-stavs eikeparkett, 60x60 flis på bad, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.

Det medfølger en sportsbod, og parkeringsplass kan kjøpes.

Utenfor er bygget omkranset av flott natur, og umiddelbar nærhet til marka for utrolig mange fine fotturer eller skiturer. Det er også kort vei til matbutikker, skoler og barnehager. Fra leiligheten tar det ca. 7 minutter med bilen ned til CC Drammen som innehar alt man trenger i hverdagen - to matbutikker, treningssenter, frisør, apotek, vinmonopolet og mye mer.

Ved kjøp er det ingen forskuddsbetaling!

Selger har tegnet Dobbeltboligforsikring fra Söderberg & Partners. Det er kjøper som er dekket av forsikringen. Den dekker faste bokostnader med inntil kr 15.000 pr. mnd. i inntil 9 mnd., dersom kjøper ikke får solgt sin gamle bolig før overtakelse av ny bolig. Se forsikringsvilkår for mer informasjon.

Beliggenhet

Øvre Lian Terrasse ligger i åssiden over landskapet i Lierdalen, og er et kvalitetsprosjekt i særklassse med majestetisk utsikt fra store private terrasser. Turmulighetene byr på alt fra lett fremkommelige grusveier til mer utfordrende stier og ruter i skog og mark. I Finnemarka kan du finne din hemmelige fiskeplass eller ditt helt spesielle utsiktspunkt. Noen mener at alle Liunger bør kunne skryte av å ha vært på alle de syv toppene i Lier. Lier kommune har gjort et stort og viktig arbeid gjennom å merke den gamle pilegrimsveien, som går forbi Stoppenkollen. Herfra kan du også følge Stoppenrunden, som er velegnet for barnevogn, eller legge turen innover mot Klopptjern, som nå er nyrenovert med badeplass og benker. Lier har mange og varierte turmuligheter, alt fra strandhugg ved Gilhusodden, til flotte fotturer i vakker natur, eller vandring langs Lierelva.

På sletta rett nedenfor Øvre Lian Terrasse finner du St. Hallvardhallen, som er sentrum for et aktivt og veldrevet idrettsmiljø. Her er det alltid aktivitet, det er flere utendørsbaner til varierte sporter, og de er i flittig bruk. Dette er et populært samlingspunkt for idrettsinteresserte.

Lier har et rikt kulturlandskap hvor det dyrkes bær, frukt og grønnsaker. Mange av de varene du kjøper i butikken kommer nettopp herfra. Lier er også landets største drivhuskommune. Utover høsten er det mange små og store gårdsutsalg og salgsboder med kortreist kvalitetsmat. Gå en kveldstur mens du handler middag.

Finnemarka med sine milelange turløyper er et sant eldorado for hygge- og trenings turer. Legg i vei til fots eller på sykkel. Om vinteren har Lier Kommune sørget for et velpreparert og variert løypenett til glede for skientusiaster. Om kvelden frister det kanskje med en tur i lysløypa, som starter rett ved Øvre Lian Terrasse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner