GRANMOLUNDEN| Eneboliger i kjede over 2 plan| Stor takterrasse | Carport | 4 ...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Jørgen Viken har gleden av å presentere en nyoppført og innflytningsklar familiebolig over to plan. Boligen byr på blant annet en herlig takterrasse, fire soverom og to bad. Eneboligen ligger solrikt til i barnevennlige omgivelser. Boligen er ferdigstilt og ubebodd, og er klar for innflytting!

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- Gode solforhold på takterrassen
- Oppgradert med stilriktig og moderne løsninger
- Gjennomgående stue og kjøkken som gir en lys romfølelse
- Store vinduer som gir mye gjennomlys
- Stor åpen stue-/kjøkkenløsning med tilbaketrukket kjøkken
- Moderne hjørnekjøkken med integrerte hvitevarer
- To praktiske baderom
- 4 soverom av god størrelse og plass til garderobeskap
- Vannbåren gulvvarme
- Carport
- Mye oppbevaringsplass i innvendig og utvendig bod
- Barnevennlig boområde med flotte fellesareal for barn

Ta kontakt for vising!

Innhold

1. etasje:
Entré/gang, 4 soverom, bad/WC, utvendig bod, carport.

2. etasje:
Stue, kjøkken, innvendig bod, vaskerom/toalett, takterrasse.

Standard

GANG:
Hvitlasert eikeparkett 3-stavs på gulv.
Grå flis 60x60 cm ved inngangsparti/entre med varmekabler.
Hvitmalte veggplater med skygge på vegger. Hvitmalte takplater og hvit taklist 21x34mm. Hvitlaserte eiketrinn i trapp med hvitmalte trespiler.

SOVEROM:
Hvitlasert eikeparkett 3-stavs på gulv.
Hvitmalte veggplater med skygge på vegger. Hvitmalte takplater og hvit taklist 21x34mm.

BAD:
Grå flis 60x60 cm på gulv. Grå flis 5x5 cm i nedsenket dusjsone. Grå flis 60x60cm på vegg. Varmekabler i gulv. Leveres med dusj på vegg med ett-greps blandebatteri, servant med ett-greps blandebatteri og vannlås, sluk i gulv, veggheng toalett og dusjvegger i klart glass. Downlights på hovedbad.

KJØKKEN:
Hvitlasert eikeparkett 3-stavs på gulv.
Hvitmalte veggplater med skygge på vegger. Hvitmalte takplater og hvit taklist 21x34mm.
Innredningen kommer fra Aubo kjøkken. Hvitevarer medfølger.

STUE:
Hvitlasert eikeparkett 3-stavs på gulv.
Hvitmalte veggplater med skygge på vegger. Hvitmalte takplater og hvit taklist 21x34mm.

VASKEROM:
Gulvbelegg og grå baderomsplater på vegg. Ved kombinert bad/vaskerom leveres kran og avløpstrakt for vaskemaskin. Varmtvannsbereder 200 l montert på vaskerom/bod/teknisk rom hvis ikke annet blir avtalt. På vaskerom leveres 1 stk. gulvsluk i plast. Fordelerskap for varmt og kaldt vann.

DIVERSE:
Boligen levers klargjort for ettermontering av stålpipe. Ildsted og pipe kan bestilles som tillegg. Det leveres røropplegg (32mm) fra sikringsskap til carport for klargjøring fremtidig ladeuttak for elbil.

VENTILASJON:
Balansert ventilasjon leveres og monteres hovedsakelig på teknisk rom/bod. Synlige kanaler innkasses. Himling fores ned der dette er nødvendig. På rom der det er nødvendig å sikre tilstrekkelig
frisklufttilførsel monteres det veggventiler

Parkeringsforhold

Boligen disponerer parkeringsplass i carport, samt biloppstillingsplass foran carport.

Regulering

Eiendommen omfattes Granmo Gård, gnr/bnr 21/16 m.fl. -
forslag til detaljert reguleringsplan Reguleringsbestemmelser av
04.06.2015, sist revidert 28.04.2016.
Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Område er under utbygging og byggeaktivitet må kunne
påberegnes i en lengre periode.

Området reguleres til:
- Bebyggelse og anlegg:
- Boligbebyggelse (1110)
- Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
- Veg (2010)
- Fortau (2012)
- Annen veggrunn - tekniske anlegg (2018)
- Grønnstruktur
- Grønnstruktur (3001)
- Turveg (3031)
- Landbruks-, natur- og friluftsområder
- LNFR (5100).
- Hensynssone
- Sikrings-, støy- og faresone; Deponi
- Sikrings-, støy- og faresone; Frisikt

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Kjedet enebolig

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken følger med.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Boligen er innflytningsklar!