Øvre Lianvei - leil. B301

Oppdragsansvarlig

Liavaag Eiendom AS / Morten Liavaag

Selger/Utbygger

Øvre Lianvei AS

Betegnelse

Gnr. 34 Bnr. 143 Snr. 20 i Lier kommune

Byggeår

2024

Arealer og fordeling pr. etasje

Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 114 kvm
Rom som er P-rom: Entre, stue/kjøkken, media/trimrom, to bad, omkledningsrom og to soverom

Presentasjon Øvre Lianvei 21 - B301

Velkommen til Øvre Lian Terrasse - prosjektet står nå ferdig, og en flott leilighet står ledig! Dette er en meget romslig og moderne leilighet med store vindusflater og en herlig privat terrasse på 30 kvm. i tillegg til stue, kjøkken, 2 soverom, 2 bad inneholder også denne leiligheten et stort og unikt bruksrom på ca. 25 kvm. Har er det mulighet for hjemmkino, treningsrom, etc. Utenfor er bygget omkranset av flott natur, og umiddelbar nærhet til marka for utrolig mange fine fotturer eller skiturer. Det er også kort vei til matbutikker, skoler og barnehager. Fra leiligheten tar det ca. 7 minutter med bilen ned til CC Drammen som innehar alt man trenger i hverdagen - to matbutikker, treningssenter, frisør, apotek, vinmonopolet og mye mer.

I kjelleretasjen av bygget blir det parkeringsanlegg og sportsboder. Her kan man kjøpe seg garasjeplass, og ekstra bodplass dersom man har behov for ytterligere lagringsplass - 1 sportsbod medfølger salget. Leiligheten vil inneholde entre/gang, stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, 2 lekre bad, omkledningsrom og trim/mediarom. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse hvor både utsikt og sol kan nytes. Boligen får en god planløsning med god kvaliteter. HTH-kjøkken med sort innredning og integrerte hvitevarer, 1-stavs eikeparkett, 60x60 flis på bad, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.

Ved kjøp er det ingen forskuddsbetaling!

Selger har tegnet Dobbeltboligforsikring fra Söderberg & Partners. Det er kjøper som er dekket av forsikringen. Den dekker faste bokostnader med inntil kr 15.000 pr. mnd. i inntil 9 mnd., dersom kjøper ikke får solgt sin gamle bolig før overtakelse av ny bolig. Se forsikringsvilkår for mer informasjon.

Beliggenhet

Øvre Lian Terrasse ligger i åssiden over landskapet i Lierdalen, og er et kvalitetsprosjekt i særklassse med majestetisk utsikt fra store private terrasser. Turmulighetene byr på alt fra lett fremkommelige grusveier til mer utfordrende stier og ruter i skog og mark. I Finnemarka kan du finne din hemmelige fiskeplass eller ditt helt spesielle utsiktspunkt. Noen mener at alle Liunger bør kunne skryte av å ha vært på alle de syv toppene i Lier. Lier kommune har gjort et stort og viktig arbeid gjennom å merke den gamle pilegrimsveien, som går forbi Stoppenkollen. Herfra kan du også følge Stoppenrunden, som er velegnet for barnevogn, eller legge turen innover mot Klopptjern, som nå er nyrenovert med badeplass og benker. Lier har mange og varierte turmuligheter, alt fra strandhugg ved Gilhusodden, til flotte fotturer i vakker natur, eller vandring langs Lierelva.

På sletta rett nedenfor Øvre Lian Terrasse finner du St. Hallvardhallen, som er sentrum for et aktivt og veldrevet idrettsmiljø. Her er det alltid aktivitet, det er flere utendørsbaner til varierte sporter, og de er i flittig bruk. Dette er et populært samlingspunkt for idrettsinteresserte.

Lier har et rikt kulturlandskap hvor det dyrkes bær, frukt og grønnsaker. Mange av de varene du kjøper i butikken kommer nettopp herfra. Lier er også landets største drivhuskommune. Utover høsten er det mange små og store gårdsutsalg og salgsboder med kortreist kvalitetsmat. Gå en kveldstur mens du handler middag.

Finnemarka med sine milelange turløyper er et sant eldorado for hygge- og trenings turer. Legg i vei til fots eller på sykkel. Om vinteren har Lier Kommune sørget for et velpreparert og variert løypenett til glede for skientusiaster. Om kvelden frister det kanskje med en tur i lysløypa, som starter rett ved Øvre Lian Terrasse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner